Ingevolge de ligging in het goedgekeurde RUP Eilandje is geen openbaar onderzoek vereist naar aanleiding van de stedenbouwkundige vergunningsaanvraag.
De kosten voor de heraanleg en het onderhoud in periode van 2 jaar na voorlopige oplevering worden gedragen door de projectontwikkelaar. Na deze periode van 2 jaar zal dit openbaar domein overgedragen worden naar de stad Antwerpen en zal de stad Antwerpen instaan voor het verdere onderhoud en beheer van het openbaar domein.
Beleidscontext
| Fase | Actie | Datum | Jaarnummer |
| Masterplan Eilandje | goedkeuring college | 20 maart 2002 | 3278 |
| BPA Eilandje | goedkeuring gemeenteraad | 27 juni 2005 | 1439 |
| s-RSA | goedkeuring gemeenteraad | 18 september 2006 | 1779 |
| Eilandje. Conceptnota en conceptplan. Montevideowijk |
goedkeuring college goedkeuring districtscollege |
18 juli 2008 25 augustus 2008 |
9009 2763 |
| voorontwerp openbaar domein rond Westkaai-torens | goedkeuring college | 20 juni 2014 | 2014_CBS_06456 |
| voorontwerp openbaar domein rond Westkaai-torens | goedkeuring districtsraad | 15 september 2014 | 2014_DRAN_00107 |
Voorliggend ontwerp omvat een project gelegen op het Eilandje, Antwerpen. Het betreft het openbaar domein dat de zes woontorens omringt, op de westzijde van het Kattendijkdok, meer bepaald langsheen de Kattendijkdok-Westkaai. Vandaag zijn twee van deze woontorens reeds gerealiseerd en zijn de volgende 4 in aanbouw.
De opdrachtgever voor de aanleg van de openbare ruimte rond de zes woontorens is Landinvest Group. Voor het ontwerp van een duurzame publieke ruimte deed zij beroep op Michel Desvigne.
Het voorontwerp werd goedgekeurd door het college op 20 juni 2014 en door de districtsraad Antwerpen voorwaardelijk goedgekeurd op 15 september 2014.
Het definitief ontwerp werd op 7 juli 2014 door de Commissie Openbaar Domein gunstig geadviseerd.
In navolging van Beeldkwaliteitplan voor de Buitenruimte van het Eilandje en Groenplan voor het Eilandje wordt de buitenruimte langsheen de Kattendijkdok-Westkaai, gelegen tussen zes woontorens, ingericht met orthogonale groenzones. Deze bestaan steeds uit enerzijds een zone met gras en anderzijds bomengroepen, voorzien van bodembedekkers. Op vlak van boomsoorten wordt de catalogus van de stad Antwerpen gehanteerd.
De bodembedekkers wijken gedeeltelijk af van het advies van de stad daarom dient de ontwikkelaar een garantie te geven op een kwalitatief eindbeeld na het aflopen van de onderhoudsperiode van 2 jaar.
Er wordt nog onderzocht of een socialere opstellingen van de banken wenselijk is ter hoogte van de speeltuin.
De groenperken worden omgeven door verharding in platines die qua materiaalgebruik in overeenstemming is met het historische karakter van het Eilandje.
Analoog aan de case study in het Groenplan voor het Eilandje, wordt ook in het ontwerp voor de openbare ruimte van de Kattendijkdok-Westkaai rekening gehouden met de zichten en doorsteken in langse en dwarse richting van het dok.
Het toegepaste stadsmeubilair is gekozen uit de straatmeubilaris van de stad Antwerpen. Vuilbakken, zitbanken, paaltjes en fietsenstallingen zijn dus volledig conform de vormgeving op het Eilandje. Deze stadsmeubels worden in een logisch systeem opgesteld en versterken het geometrische, strakke patroon van groenvakken en torens.
Ook de gekozen verlichting is conform de richtlijnen van de stad Antwerpen. De verlichting zal enerzijds bestaan uit lantaarnpalen en anderzijds uit grondspots die de bomen vanuit de groenvakken aanlichten.
Tot slot wordt één van de vijf groenzones uitgerust met een speelzone. Verschillende leeftijdsgroepen worden gemengd. De speeltoestellen vormen één geheel en zijn uitgewerkt in eenzelfde materiaal.
Stedenbouwkundige vergunning
De Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening is van toepassing
Volgens het besluit van de Vlaamse regering van 14 april 2000 tot bepaling van de vergunningsplichtige functiewijzigingen en van de werken, handelingen en wijzigingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning vereist is (gewijzigd bij het besluit van de Vlaamse regering van 26 april 2002 en bij het besluit van de Vlaamse regering van 1 september 2006) is voor de bestratingswerken een stedenbouwkundige vergunning nodig.
De werken zijn gelegen in het goedgekeurde RUP Eilandje.
Eigendomsstatuut
De gronden zijn eigendom van de projectontwikkelaar. De waarborgtermijn alvorens tot definitieve oplevering te kunnen overgaan bedraagt voor de groenaanleg 2 jaar. Na de definitieve oplevering van de aanleg van deze buitenruimten worden de gronden rondom de westkaai-torens kosteloos overgedragen aan de stad Antwerpen en ingelijfd in het openbaar domein.
De verdere fases van het ontwerp (bouwaanvraag, aanbesteding, uitvoering) worden geïnitieerd en opgevolgd door de projectontwikkelaar. De aannemingsdocumenten die worden uitgeschreven door de projectontwikkelaar zullen moeten goedgekeurd worden door de stad Antwerpen vooraleer de projectontwikkelaar de opdracht aan een aannemer mag toewijzen.
De districtsraad had volgende voorwaarden:
De bodembedekkers wijken gedeeltelijk af van het advies van de stad daarom dient de ontwikkelaar een garantie te geven op een kwalitateif eindbeeld ina het aflopen van de onderhoudsperiode.
De ontwerper onderzoekt of een socialere opstelling ter hoogte van de speelruimte wenselijk is.
Verschillende leeftijdsgroepen worden gemengd. De speeltoestellen vormen één geheel en zijn uitgewerkt in eenzelfde materiaal. Voor alle leeftijden is er een aanbod (tot 12 jaar).
Het college keurt het definitief ontwerp van het openbaar domein rond de Westkaai-torens in Kattendijkdok-Westkaai goed.