Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, onder volgende voorwaarden:
-
de gedetailleerde uitwerking van het reclamevoorstel voor de hele site moet deel uitmaken van een volgende aanvraag;
-
het materiaalgebruik en de detaillering van de gaanderij moet voor uitvoering opnieuw aan de welstandscommissie voorgelegd worden;
-
er moeten 17 extra fietsparkeerplaatsen voorzien worden in fase 1;
-
er moeten (tijdelijke) fietsvoorzieningen geplaatst worden met behoud van het aantal voorziene parkeerplaatsen;
-
de fietsparkeerplaatsen moeten vlot bereikbaar zijn vanaf het kruispunt van de Borsbeeksebrug via een fietspad op eigen perceel;
-
in de volgende stedenbouwkundige aanvraag moet het aantal parkeerplaatsen op de site sluitend zijn voor de parkeerbehoefte die ontstaat ten gevolge van de gerealiseerde ontwikkeling;
-
de conflicten tussen de parkeerplaatsen in de omgeving van de hellingsbanen en voorbij rijdende wagens dienen opgelost met behoud van het aantal parkeerplaatsen;
-
de in- en uitrit wordt tijdelijk vergund voor een periode van maximaal 5 jaar, ingaand op de dag van de beslissing;
-
de bouwheer moet in overleg treden met de wegbeheerder en de stad om te onderzoeken of nog bijkomende tijdelijke ingrepen noodzakelijk zijn om de verkeersveiligheid te verhogen;
-
het laden en lossen voor Syntra moet via de Borsbeeksebrug gebeuren via de parking; de parking moet hiertoe zo snel mogelijk aangepast worden, met behoud van het aantal parkeerplaatsen;
-
in de parking moet een laad- en loszone voorzien worden en een bergruimte voor blok 5, voor blok 6 moet deze beter worden ingepast en voor Syntra moet deze ook in deze fase gerealiseerd worden. De zo gecorrigeerde toestand dient opgenomen te worden in een plan bij de volgende aanvraag;
-
de ongelijkvloerse verbinding tussen het station en de site moet in een volgende fase verder uitgewerkt worden;
-
het materiaalgebruik van de open ruimte moet afgestemd worden op het beeldkwaliteitplan voor de ‘Groene singel’ en de stadsmeubilaris stad Antwerpen;
-
de bouwheer laat de geplande werken archeologisch begeleiden zodat de staat en bewaringsniveau van de ondergrondse resten van de Brialmontomwalling in kaart kunnen worden gebracht;
-
de ‘Bijzondere voorwaarden’ met betrekking tot het archeologisch onderzoek dienen opgevraagd te worden bij het Agentschap Onroerend Erfgoed – Antwerpen en stad Antwerpen dienst archeologie;
-
het advies van de brandweer moet strikt nageleefd worden;
-
het advies van de Vlaamse milieumaatschappij moet strikt nageleefd worden;
-
het advies van De Lijn moet strikt nageleefd worden;
-
het advies van het Agentschap Wegen en Verkeer afdeling Antwerpen moet strikt nageleefd worden;
-
het advies van Infrabel moet strikt nageleefd worden;
- het advies van het Centrum Toegankelijkheid van de provincie Antwerpen moet strikt nageleefd worden.