Samenstelling
Aanwezig
Bart De Wever, burgemeester;
Koen Kennis, schepen;
Philip Heylen, schepen;
Ludo Van Campenhout, schepen;
Claude Marinower, schepen;
Marc Van Peel, schepen;
Rob Van de Velde, schepen;
Nabilla Ait Daoud, schepen;
Fons Duchateau, schepen;
Roel Verhaert, stadssecretaris
Afwezig
Serge Muyters, korpschef
Secretaris
Roel Verhaert, stadssecretaris
Voorzitter
Bart De Wever, burgemeester
2014_CBS_09692 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20141473 - district Deurne - Bisschoppenhoflaan 487, Bisschoppenhoflaan 489 - Goedkeuring
Motivering
Regelgeving: bevoegdheid
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
Aanleiding en context
| Aanvragers: |
Aldi nv |
| De aanvraag omvat: |
slopen van bebouwing en nieuwbouwen van een handelszaak |
| Dossiernummer: |
NDE2/B/20141473 |
Argumentatie
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
Juridische grond
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
Besluit
Het college van burgemeester en schepenen beslist:
Artikel 1
Het college sluit zich niet integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie en is van mening dat een vergunning kan afgeleverd worden mits het opleggen van extra voorwaarden.
Artikel 2
Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning te weigeren goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager onder volgende voorwaarden:
- de parkeervakken maximaal vergroenen (bv. kunststof grasdallen);
- parking via 1 inrit ontsluiten op de Bisschoppenhoflaan. Geen borden of andere obstakels naast de inrit plaatsen die het zicht bij het uitrijden vanuit wagensperspectief naar het fietspad belemmert;
- rijloper voor de wagens van 7m vervangen door een loper van 4m en een loper van 2m, beide contrasterend zodat de loper van 2m herkend wordt als zijnde voor de voetgangers. Deze moeten contrasteren in kleur;
- deze 2 stroken dienen ook autovrij aan te sluiten aan het voetpad;
- de wandelstrook achter de wagens dient vervangen te worden door groen;
- in de parking: de zijvakken, dienen aangeplant te worden met bomen, afgestemd op de smalle zone, bv kegelvormige bomen van middelgrote orde. De bomen in de middenrij en de voortuin dienen van de eerste grote orde te zijn. Plantmaat dient minimaal 18/20 te zijn;
- rond de bomen dient een groene onderbeplanting te komen;
- enkelrichting invoeren op de parking, en deze aanduiden met witte pijlen en verkeersborden;
- de voortuin kan een rijloper kennen tbv de ontsluiting van de parking. De rest dient maximaal vergroend te worden.
- de gevel af te werken in hetzelfde materiaal als de rest van het gebouw;
- te voldoen aan de opgelegde voorwaarden van de brandweer;
- te voldoen aan de voorwaarden van Centrum voor Toegankelijkheid;
- te voldoen aan de voorwaarden van het Vlaams gewest, Agentschap Wegen en Verkeer;
- te voldoen aan de opgelegde voorwaarden van de dienst stadsontwikkeling-mobiliteit:
- er dienen 8 fietsparkeerplaatsen bij gecreëerd te worden volgens de huidige normen in de bouwcode.
- laden en lossen voor Aldi dient te gebeuren via de loskade op de Middelmolenlaan en niet via de Bisschoppenhoflaan.
Artikel 3
Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen voor de stad of het OCMW.