2015_CBS_01244 - Patrimonium cultuur. Vrijdagmarkt 22-23, museum Plantin-Moretus en Prentenkabinet - Renovatie, restauratie en nieuwbouw. Plus-, min- en aanvullende werken 1. Procedure en gunning - Goedkeuring

De uitgave voor de plus-, min- en aanvullende werken bedraagt 11.257,69 EUR, 21 % btw en 1% voor de contractuele prijsherzieningen inbegrepen en zal verrekend worden op het oorspronkelijk vastgelegd krediet.

Artikel 57 §3, 4° van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor het voeren van de gunningsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten.

Artikel 57 §3, 5° van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor het vaststellen van de wijze van gunning en de voorwaarden van overheidsopdrachten als het gaat om een opdracht van dagelijks bestuur
Met het gemeenteraadsbesluit van 25 juni 2007, jaarnummer 1521, besliste de gemeenteraad in toepassing van artikel 43 § 2,10° van dit Gemeentedecreet welke opdrachten voor werken, leveringen en diensten kunnen beschouwd worden als opdrachten van dagelijks bestuur.

Na gunning van de opdracht - bestek GAC/2013/2146 (PO/14663270) - op 23 mei 2014, is aannemer THV Building nv - Denys nv op 5 augustus 2014 met de werken gestart. 

De afbraak-, uitgraving-, onderschoeiing- en funderingwerken zijn in uitvoering. Tijdens deze uitvoering hebben zich niet te voorziene werken voor gedaan.

Door de aannemer werden prijsofferten voor volgende verrekeningen ingediend. 

Verrekening 1: funderingsverbetering met gestabiliseerd zand 

Aanleiding:
Voorafgaand aan het ingediende voorstel werd de laag tussen -3,50 m en -4,00 m onderworpen aan een visuele en beproefde controle. Er wordt in deze laag geen puinmateriaal aangetroffen. Aan de hand van plaatproeven wordt echter vastgesteld dat de compactheid van de grond onvoldoende is om als directe funderingsaanzet te dienen. Het verwijderen van deze laag over een dikte van 30cm en het vervangen door een onderkoffer uit gestabiliseerd zand bieden een (kosten)technische goede oplossing voor het probleem.

 De offerte (verrekening 1), ingediend door de aannemer voor de funderingsverbetering

• artikel 10.73 (stabiliteit) aanvullingen – gestabiliseerd zand: 49,89 m³ x 100,59 EUR/m³ = 5.018,44 EUR exclusief btw;
• opnieuw vlaktrekken na uitgraving 30 cm: GP = 2.000,00 EUR, exclusief btw;
• inzet van machines bij grote hoeveelheid gestabiliseerd zand: GP = 2.000,00 EUR. exclusief btw;
• artikel 15.11 zuiverheidslagen – stortklaar beton/ongewapend: FH = 166,309 m³ x 11,050 EUR/m³ = -1.837,71 EUR, exclusief btw.

Totaal in meer: 9.018,44 EUR, exclusief btw.
Totaal in min: 1.837,71 EUR, exclusief btw.

Verrekening 2: achtervulling betonwanden ter hoogte van scheimuren

Aanleiding:
Na het graven van proefsleuven onder de scheimuren rondom het terrein is vastgesteld dat er zich bij de buren bijna overal kelders bevinden. Op basis van deze bevindingen is voorgesteld de volledige perimeter te onderschoeien als alternatief voor combinatie van onderschoeien en plaatsen berlinerwand. Deze uitvoering resulteert in plaatswinst in de kelder. Na het volledig uitgraven van het terrein en het onderschoeien blijkt dat de bestaande kelderwanden in bepaalde zones een onregelmatig karakter vertonen, waardoor er tegenover de nieuwe kelderwanden holtes zijn, die best opgevuld worden. In overleg met architectenbureau noA/studiebureau Util en aannemer blijkt uitvullen met extra beton de meest voordelige optie.
Voor het plaatsen van de isolatieplaten tegen deze onregelmatige wanden adviseert het bouwfysisch studiebureau Daidalos om de voegen tussen de platen bijkomend op te spuiten met PU-schuim om warmtelekken te vermijden. 

De offerte (verrekening 2), ingediend door de aannemer voor de achtervulling van betonwanden ter hoogte van scheimuren

• stortklaar beton - staande vlakken: 12,10 m³ x 143,06 EUR/m³ = 1.731,03 EUR exclusief btw;
• voegen tussen platen bijkomend opspuiten met PU: GP = 300,00 EUR, exclusief btw.

Totaal in meer: 2.031,03 EUR, exclusief btw. 

Advies van de bedrijfseenheid stadsbeheer:
Voor bovenstaande verrekeningen is door architectenbureau noA / studiebureau Util advies gegeven. 
Waar mogelijk worden contractuele éénheidsprijzen toegepast. De nieuwe (éénheids)prijzen zijn marktconform. 
De aannemer vraagt geen termijnverlenging en er wordt geen verlenging goedgekeurd.

De oorzaken van voormeld verrekeningsvoorstel kunnen als volgt worden samengevat (prijzen exclusief btw en exclusief contractuele prijsherziening):

totaal: 9.211,76 EUR

Voor deze verrekeningen resulteert dit in:

• een meerkost van 11.049,47 EUR + 2.320,39 EUR (21%btw) = 13.369,86 EUR, exclusief contractuele prijsherzieningen;
• een minprijs van 1.837,71 EUR + 385,92 EUR (21%btw) = 2.223,63 EUR, exclusief contractuele prijsherzieningen.

In toepassing van artikel 26, §1, 2°, a van de wet van 15 juni 2006 zal deze opdracht voor aanvullende werken waarvan het bedrag niet hoger ligt dan 50% van het bedrag van de hoofdopdracht gegund worden volgens de onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking aan de oorspronkelijke opdrachtnemer omdat deze werken ingevolge onvoorziene omstandigheden noodzakelijk zijn geworden en de werken technisch of economisch niet van de hoofdopdracht kunnen worden gescheiden zonder ernstig bezwaar.

In toepassing van artikel 37 van het Koninklijk Besluit van 14 januari 2013 is de aanbestedende overheid gerechtigd de oorspronkelijke opdracht eenzijdig te wijzigen voor zover het voorwerp van de opdracht onveranderd blijft en de wijziging in waarde beperkt blijft tot 15% van het oorspronkelijke opdrachtbedrag.