2014_CBS_12711 - District Berendrecht-Zandvliet-Lillo - Strategisch plan haven. Overeenkomst erfpacht gronden - Goedkeuring

In het kader van het strategisch plan voor de haven op de rechterscheldeoever moeten een aantal havengerelateerde projecten worden uitgevoerd waardoor er onder andere schade ontstaat aan Europese vogelrichtlijngebieden.

Om deze projecten te kunnen uitvoeren moet een groot natuurcompensatiegebied van 240 ha worden gecreëerd ten behoeve van het gemeentelijk havenbedrijf Antwerpen en de NMBS. Hiervoor moeten gronden worden ingebracht.

Het college besliste op 30 januari 2009 (jaarnummer 1195) tot kosteloze terbeschikkingstelling aan het gemeentelijk havenbedrijf Antwerpen van de stadsgronden gelegen in het zogenoemde "Opstalvalleigebied" met het oog op de realisatie van het natuurcompensatiegebied. De gronden hebben een oppervlakte (bij benadering) van 64 ha, 95 a en 5 ca en zijn gelegen te Berendrecht en Stabroek.

De betrokken stadsgronden zijn aangeduid op een plan dat als bijlage aan dit besluit wordt gehecht.

Op een gedeelte van deze gronden had de stad Antwerpen 2 concessies van lange duur toegestaan, met name aan de vzw het Hoefijzertje voor de uitbating van een manege en aan de vzw de Schuur voor de aanleg en exploitatie van een natuureducatief, landschaps- en recreatiepark.

Beide concessies bevatten de bepaling dat de stad Antwerpen ze om redenen van openbaar nut eenzijdig kon beëindigen. De concessiehouders hadden in dat geval recht op schadevergoeding. Het gemeentelijk havenbedrijf Antwerpen staat in voor de betaling van deze vergoeding. In zitting van 30 januari 2009 (jaarnummer 1195) besliste het college zich te beroepen op deze bepaling om beide concessies te beëindigen. Wat de kostenverdeling betreft, worden afspraken gemaakt tussen het Vlaams gewest, het gemeentelijk havenbedrijf Antwerpen en NMBS Holding, NMBS en nv Infrabel.

De concessie met vzw de Schuur werd beëindigd met een opzegtermijn tot 31 december 2012. De concessie met de vzw het Hoefijzertje werd beëindigd met een opzegtermijn tot 31 december 2013. Bewoning door het gezin van de uitbaatster werd nog toegelaten tot 1 april 2014. Het comité tot aankoop stelde in opdracht van het gemeentelijk havenbedrijf Antwerpen de verschuldigde schadevergoedingen vast. Aan de vzw de Schuur werd geen schadevergoeding toegekend. De schadevergoeding waarop de vzw het Hoefijzertje recht had werd vastgesteld op 600.000,00 euro. Deze vergoeding werd inmiddels uitbetaald.

Het college gaf op 30 januari 2009 (jaarnummer 1195) aan AG VESPA de opdracht de terbeschikkingstelling van de stadsgronden aan het gemeentelijk havenbedrijf Antwerpen verder af te handelen.

Dit punt werd afgevoerd van de agenda van de gemeenteraad van 24 juni 2014.

Gelet op het duurzaam karakter van de terbeschikkingstelling van de gronden gebeurt deze via het verlenen van een recht van erfpacht.

De voorliggende overeenkomst verleent een recht van erfpacht aan het gemeentelijk havenbedrijf Antwerpen op een aantal percelen grond met een totale oppervlakte van 64 ha, 95a, 5ca en de zich erop bevindende constructies met het oog op natuurinrichting.

Op 6 februari 2009 besliste het college (jaarnummer 1522) onder meer delen van volgende percelen grond te Berendrecht te verkopen aan nv Aquafin met het oog op de plaatsing van rioolwaterinfrastructuur: Antwerpen, 19de afdeling, sectie C, nummers 533^E, 537A, 541A,541B, 541C,541^E,541,F, 542A, 542B, 544A en 544B en C539. het gedeelte van deze percelen dat niet wordt verkocht , behoort ook tot het voorwerp van de erfpacht

Het recht van erfpacht wordt afgesloten voor een periode van 99 jaar. Het recht van erfpacht gaat in vanaf ondertekening van deze overeenkomst en eindigt van rechtswege na 99 jaar zonder dat stilzwijgende verlenging kan worden ingeroepen.

De basisvergoeding bedraagt 100,00 euro per jaar.

De overeenkomst moet notarieel verleden worden op kosten van het gemeentelijk havenbedrijf Antwerpen binnen de vier maanden na ondertekening van de onderhandse overeenkomst.

Ook de overige aan de overdracht verbonden kosten zijn ten laste van het gemeentelijk havenbedrijf Antwerpen, waaronder de opmetingskosten, de kosten voor het aanvragen van de bodemattesten en de nakoming van eventuele verplichtingen in het kader van het bodemsaneringsdecreet (oriënterend, beschrijvend onderzoek, ...).

Op 6 juni 2014 keurde het college de oprichting van de beleidsgroep stad - haven goed.

Conform de afspraken gemaakt in de beleidsgroep stad - haven Antwerpen van 5 december 2014 agendeert AG VESPA de overeenkomst van erfpacht op deze zitting van het college.

Artikelen 9 en 56 van de samenwerkingsovereenkomst tussen de stad en AG VESPA en de volmacht van AG VESPA voor het stellen van handelingen in verband met onroerende goederen.