Terug

2014_CBS_05767 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 2014519 - district Antwerpen - Ledeganckkaai ZN - Goedkeuring
college van burgemeester en schepenen
vr 06/06/2014 - 09:00 Collegezaal, stadhuis
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Liesbeth Homans, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Philip Heylen, schepen; Marc Van Peel, schepen; Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2014_CBS_05767 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 2014519 - district Antwerpen - Ledeganckkaai ZN - Goedkeuring 2014_CBS_05767 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 2014519 - district Antwerpen - Ledeganckkaai ZN - Goedkeuring

Motivering

Onderzoek

Ja

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers: Stadsontwikkeling Antwerpen Zuid nv.
De aanvraag omvat: het bouwen van een studentenresidentie met 24 studio's en 113 studentenkamers-blok 11
Dossiernummer: ANZ/B/STU/2014519

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:
  • de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt;
  • het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:
  1. het advies van de brandweer strikt na te leven;
  2. het advies van het provinciaal centrum voor toegankelijkheid strikt na te leven;
  3. de autostalplaatsen voor bewoners (0,05pp/flat) te voorzien in parking PK4 of PK2;
  4. er voor te zorgen dat er te allen tijde minstens 147 fietsen gestald kunnen worden;
  5. de fietsstalplaatsen uit te voeren met een tussenruimte van 0,50 meter  bij een hoog/laag systeem;
  6. de helling naar de fietsenberging maximaal 12% te laten bedragen of uit te voeren als een trap voorzien van een fietsgoot met een maximale helling van 20%;
  7. ervoor te zorgen dat er minimaal 1 elektrisch oplaadpunt aanwezig is in de fietsenberging;
  8. het groendak te voorzien van een waterbuffervolume van minimaal 35 liter per vierkante meter;
  9. indien zonnepanelen geplaatst worden, het hemelwater van ingenomen dakoppervlakte alsnog op te vangen voor nuttig hergebruik (minstens 1 toilet en buitenkraantje per wooneenheid);
  10. hydraulisch advies aan te vragen bij rioolbeheerder;
  11. de aansluiting op openbare riolering conform voorwaarden rioolbeheerder uit te voeren;
  12. geen privéputten op openbaar domein te voorzien;
  13. draaicirkels nakijken betreffende haalbaarheid voor afval ophaalwagens en brandweer, waarbij vermeden moet worden dat deze rijden over het versterkte gras;
  14. bomen aan te planten van eerste grootte;
  15. minimale plantmaat 18/20 te gebruiken voor de aan te planten bomen;
  16. de hiernavolgende beschermingsmaatregelen voor de bomen te treffen: 
  • tijdens de bouwwerken moeten de bomen tot buiten de kroonprojectie met een vast hekwerk afgeschermd worden;
  • alle eventuele beschadigingen aan de bomen dienen onmiddellijk vakkundig te worden behandeld, om infectie van de wonden tot een minimum te beperken;
  • onder de bomen mogen geen materialen gestapeld of werfwagens geplaatst te worden;
  • er mag geen grond aangevuld of afgegraven worden binnen de kroonprojectie;
  • het uitgieten van spoelwater met cementresten enz. moet vermeden worden;

     17. de hiernavolgende beschermingsmaatregelen voor het wortelgestel te treffen:

  • manueel uitgraven;
  • de aarde tussen de wortels voorzichtig wegzuigen;
  • wortels zo snel mogelijk terug met aarde of bomenzand bedekken om uitdroging te voorkomen;
  • gescheurde wortels recht afsnijden om het wondoppervlak zo klein mogelijk te houden;
  • het niveau van het huidige maaiveld niet wijzigen;
  • voldoende boven en ondergrondse volume te voorzien zoals in bijgevoegde tabel;

     18. contact op te nemen met IMEA teneinde en compromis te bereiken over de exacte locatie en randvoorwaarden van een distributiecabine     binnen het projectgebied Nieuw Zuid.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen voor de stad of het OCMW.

Bijlagen