2014_GR_00520 - District Wilrijk. Verkaveling Neerland. Bouw en Promotie Neerland bvba. Dossier SWOU08052 - Krijgslaan. Infrastructuurwerken. Overeenkomst - Goedkeuring

Alle kosten verbonden aan de infrastructuurwerken zijn ten laste van de ontwikkelaar. De grond en de bijbehorende infrastructuur worden, na aanleg, kosteloos overgedragen aan de stad.

Op het moment van de kosteloze overdracht zal de nodige info bezorgd worden aan de bedrijfseenheid financiën/boekhouding/algemene boekhouding, zodat deze gronden correct kunnen geboekt worden.

Met het besluit van de gemeenteraad van 20 maart 2000, jaarnummer 619, aangepast bij het gemeenteraadsbesluit van 21 oktober 2002 (jaarnummer 2307), kregen de districten de bevoegdheid over het decentraal publiek domein, groenvoorziening en openbare werken.

Ontwikkelingen blijven een bevoegdheid van het college. Het districtsbestuur heeft adviesbevoegdheid.

Modelovereenkomst

Op 25 mei 2009 (jaarnummer 957):

• keurde de gemeenteraad een modelovereenkomst goed tussen de stad Antwerpen en een verkavelaar - projectontwikkelaar;
• delegeerde de gemeenteraad haar bevoegdheid tot het afsluiten van overeenkomsten voor het uitvoeren van infrastructuurwerken in verkavelingen en projectontwikkelingen met individuele verkavelaars en projectontwikkelaars aan het college, in zoverre de integrale tekst van de goedgekeurde modelovereenkomst wordt gebruikt.

Teneinde de leesbaarheid van de tekst te verhogen voor particuliere verkavelaars heeft de bedrijfseenheid stadsontwikkeling de modelovereenkomst herschreven, in het bijzonder de structuur van de tekst. De gemeenteraad keurde de herschreven modelovereenkomst goed op 25 juni 2012 (jaarnummer 769). De delegatie van bevoegdheid aan het college blijft onveranderd. Het college blijft bevoegd om deze overeenkomsten af te sluiten in zoverre de integrale tekst van de goedgekeurde modelovereenkomst wordt gebruikt.

Verkaveling Neerland

Op 25 april 2014, jaarnummer 4370, verleende het college aan Marc Van denabeele en Danny De Laet een verkavelingsvergunning (WI/2013/V/0018/201389) voor het verkavelen van 44 loten voor 193 gestapelde en geschakelde woningen en 240 parkeerplaatsen in een ondergrondse garage. Daarbij is de aanvrager er onder meer toe gehouden om een overeenkomst af te sluiten met de stad voor wat betreft de lastvoorwaarden.

De modelovereenkomst tussen de stad en de ontwikkelaar regelt onder andere:

• de kosten die ten laste vallen van de verkavelaar;
• de afgifte door de verkavelaar van een bankwaarborg ten voordele van de stad Antwerpen;
• de uitvoeringsmodaliteiten van de werken (aanstellen aannemer, vermindering bankwaarborg naar rata van de uitgevoerde infrastructuurwerken);
• de eventuele geschillen tussen de verkavelaar en de aannemer van de infrastructuurwerken;
• de kosteloze overdracht van de gronden, met bijbehorende infrastructuur, na aanleg.

De voorliggende overeenkomst wijkt af van de modelovereenkomst, maar doet geenszins afbreuk aan de verplichtingen van de verkavelaar om de infrastructuurwerken op zijn kosten uit te voeren en, na aanleg, de gronden met bijbehorende infrastructuur kosteloos over te dragen aan de stad om te worden ingelijfd in het openbaar domein.

De wijzigingen slaan voornamelijk op het aanpassen van termijnen en een meer uitgeschreven procedure ingeval van eventuele geschillen tussen de verkavelaar en de aannemer van de werken.

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling legt de overeenkomst ter goedkeuring voor.