2014_GR_00519 - District Berchem. Frans Beckersstraat-Kanunnik Peetersstraat. Project "De Veldekens". Dossier SWOU08055 - Aanleg binnengebied. Zorgbedrijf Antwerpen. Overeenkomst - Goedkeuring

De kosten voor de aanleg van het binnengebied zijn volledig voor rekening van DMI nv en het Zorgbedrijf, ieder voor zijn deel.

Met het besluit van de gemeenteraad van 20 maart 2000, jaarnummer 619, aangepast bij het gemeenteraadsbesluit van 21 oktober 2002, jaarnummer 2307, kregen de districten de bevoegdheid over het decentraal publiek domein, groenvoorziening en openbare werken.

Ontwikkelingen blijven een bevoegdheid van het stadsbestuur

Modelovereenkomst

Op 25 juni 2012 (jaarnummer 771) keurde de gemeenteraad een modelovereenkomst goed tussen de stad Antwerpen en een autonoom gemeentebedrijf van de stad Antwerpen of het Zorgbedrijf Antwerpen voor infrastructuurwerken in verkavelingen of ontwikkelingen.

De modelovereenkomst regelt onder andere:

• de kosten, die ten laste vallen van de verkavelaar/ontwikkelaar;
• de uitvoeringsmodaliteiten van de werken;
• een procedure voor de kosteloze eigendomsoverdracht.

Zorgbedrijf Antwerpen – serviceflats en dienstencentrum

Het Zorgbedrijf Antwerpen diende bij het Departement RWO, Ruimtelijke Ordening Antwerpen een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning in voor het realiseren van 60 serviceflats met zorgfaciliteiten en een dienstencentrum in de Frans Beckersstraat (Kanunnik Peetersstraat 31-37). Het college bracht op 15 juni 2012, jaarnummer 6103, een voorwaardelijk gunstig advies uit. De gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar leverde de vergunning af op 2 juli 2012.

DMI nv – woongebouwen met appartementen, commerciële ruimte, park en pleintjes

DMI nv diende een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning in voor het realiseren van 3 woongebouwen met 91 appartementen, commerciële ruimte, parkeergarage voor 119 wagens en aanleg openbaar domein met park en pleintjes in de Frans Beckersstraat (Kanunnik Peetersstraat 71 t/m 79) 15-19.

Het college besliste op 26 juli 2013, jaarnummer 7438, de vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die er onder meer toe gehouden is:

• het uitvoeringsbestek voor de aanleg van het openbaar domein te laten goedkeuren. Bijkomend moet ook de aansluiting op het bestaande openbaar domein in overleg met de stad gebeuren (conform het draaiboek dat binnen de stad gebruikt wordt);
• een samenwerkingsovereenkomst af te sluiten;
• een borgstelling te doen;
• hydraulisch advies te vragen aan de rioolbeheerder.

Overeenkomst

DMI nv heeft een zakelijk recht op de gronden van het Zorgbedrijf voor de aanleg van het binnengebied tussen de gebouwen. De overeenkomst voor de aanleg van het binnengebied wordt afgesloten met het Zorgbedrijf Antwerpen (Zorgbedrijf).

Het binnengebied verbindt het buurtpark met de Kanunnik Peetersstraat en de Frans Beckersstraat voor voetgangers en fietsers. Naast de verbindende functie heeft het ook een verblijfsfunctie.

Het Zorgbedrijf wenst, naar de toekomst toe, in te spelen op aangepaste noden in sociale voorzieningen waardoor op termijn op deze site een verbouwing, uitbreiding of nieuwbouw nodig kan zijn. Daarom stelt het Zorgbedrijf voor om een erfdienstbaarheid ten algemene nutte van publieke overgang en publiek gebruik, enerzijds, en een erfdienstbaarheid voor de overgang en exploitatie van nutsleidingen, anderzijds, op het aangelegde perceel te vestigen, zodat het perceel als openbaar domein gebruikt kan worden. Deze erfdienstbaarheden zullen ten kosteloze titel en eeuwigdurend gevestigd worden ten voordele van de stad. Er zal in de akte wel bepaald worden dat de ligging van de erfdienstbaarheden na 15 jaar kan wijzigen op vraag van het Zorgbedrijf en in onderlinge overeenkomst.

In dit opzicht is de voorliggende overeenkomst niet conform met de standaardovereenkomst zoals goedgekeurd door de gemeenteraad op 25 juni 2012, jaarnummer 771, waarin bepaald wordt (artikel 6 - overdracht gronden) dat de bouwheer zich verbindt om de gronden en de infrastructuurwerken kosteloos en in volle eigendom over te dragen aan de stad Antwerpen.

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling legt de overeenkomst ter goedkeuring voor.