Besluit

2014_CBS_06370 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 2014614 - district Antwerpen - Ledeganckkaai ZN - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 20/06/2014 - 09:00 Collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Liesbeth Homans, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers:	Stadsontwikkeling Antwerpen Zuid NV
De aanvraag omvat:	bouwen van een woongebouw met 29 appartementen en commerciële ruimtes - BLOK 4
Dossiernummer:	ANZ/B/2014614

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:

het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager,onder de volgende voorwaarden

het advies van de brandweer strikt na te leven;
het advies van het provinciaal centrum voor toegankelijkheid strikt na te leven;
aan de Zuidwest-zijde van het gebouw 1m75 minder publiek domein te maken opdat de geveluitsprong hier maximaal 1m25 over het openbaar domein uitkraagt;
minimaal één elektrisch oplaadpunt te voorzien in de fietsenberging;
bij het plaatsen van de zonnepanelen de dakvorm te respecteren. De ondersteunende constructies mogen geen nieuw hellend dak vormen;
het groendak te voorzien van een waterbuffervolume van minimaal 35 liter per vierkante meter;
indien zonnepanelen geplaatst worden, het hemelwater van ingenomen dakoppervlakte alsnog op te vangen voor nuttig hergebruik (minstens 1 toilet en buitenkraantje per wooneenheid);
het plaatsen van paaltjes om te vermijden dat de brandweg op het plein ten westen van het gebouw oneigenlijk kan gebruikt worden om te laden of te lossen;
aansluiting op de openbare riolering DWA en RWA conform voorwaarden van de rioolbeheerder;
in de verkoop/verhuurcontracten met de eigenaars/huurder op te nemen dat de beplanting die op privaat eigendom komt te staan of die voor privatieve doeleinden wordt aangeplant dient onderhouden te worden door de private eigenaars/huurders;

de hiernavolgende beschermingsmaatregelen voor de bomen te treffen:

tijdens de bouwwerken moeten de bomen tot buiten de kroonprojectie met een vast hekwerk afgeschermd worden
alle eventuele beschadigingen aan de bomen dienen onmiddellijk vakkundig te worden behandeld, om infectie van de wonden tot een minimum te beperken
onder de bomen mogen geen materialen gestapeld of werfwagens geplaatst te worden
er mag geen grond aangevuld of afgegraven worden binnen de kroonprojectie
het uitgieten van spoelwater met cementresten enz. moet vermeden worden.
contact op te nemen met IMEA teneinde en compromis te bereiken over de exacte locatie van een distributiecabine binnen het projectgebied Nieuw Zuid.

Geen vergunning wordt verleend voor de bureauruimte appartement 01.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen voor de stad of het OCMW.

Bijlagen

2014614.pdf