Artikel 57 § 3, 13° van het Gemeentedecreet (15 juli 2005): het college is bevoegd voor beslissingen die aan het advies, de machtiging of de goedkeuring van een toezichthoudende overheid onderworpen zijn.
Voor het centrum van Hoboken keurde het college op 28 september 2012 (jaarnummer 10168) een stedenbouwkundig masterplan goed. Voor de doorwerking van dit masterplan Hoboken centrum is de ‘procesnota doorwerking masterplan Hoboken centrum’ opgemaakt.
Om dit stedenbouwkundig plan te laten doorwerken in concrete uitvoeringsprojecten publiek domein of bouwblokprojecten is een procesnota opgemaakt. De procesnota situeert de deelgebieden en schetst de planningscontext en de ambitie en definieert de randvoorwaarden van de verschillende deelprojecten.
Het biedt een plan van aanpak dat helpt om tot een consensus te komen alvorens te starten met de werken. In dat opzicht vormt de 'procesnota doorwerking masterplan Hoboken centrum' de basis voor concrete projecten binnen drie deelgebieden, waarvan het deelgebied 'parkzone' van toepassing is voor dit project.
De sloop van het bijgebouw kadert in dit deelgebied 'parkzone', met daarin onder andere de heraanleg van de Marneflaan, herwaardering van de beelden en paden in het Broydenborgpark en de realisatie van de wandelboulevard die aansluit op de inkomzone Sorghvliedtpark (afbraak café, opening muur, herwaardering koetshuis).
Het te slopen gebouw betreft een bijgebouw gelegen in de Marnefaan 3 te Hoboken. Het gebouw wordt ook 'café John' genoemd. De bouw dateert van de jaren '70 en werd destijds gerealiseerd zonder dat het ingepast is in een ruimtelijk historisch kader. Het gebouw is eerder een adhoc ingreep naar aanleiding van een lokale opportuniteit. De aanwezigheid van het gebouw verstoort het historische karakter van de globale site, dus zowel park als gebouwen in het park. Het is aangebouwd tegen het noordelijk gelegen koetshuis en de tuinmuur en is niet beeld-ondersteunend.
De sloop van het gebouw, namelijk een aanbouwsel naast de koetshuizen, is een concreet uitvoeringsproject van het masterplan Hoboken centrum. Het impliceert een herwaardering van de erfgoedwaarde van de koetshuizen, en ondersteunt aldus het herstel van het kasteelpark als geheel. De relatie tussen de twee parken ter hoogte van de Marneflaan, de paden in het Broydenborgpark en de promenade die het park verbindt met het centrumplein, wordt met de sloop verbeterd. Het openwerken van de muur om een verbinding te maken tussen de promenade aan het Broydenborgpark en de voorkant van de paviljoenen wordt door de sloop van het gebouw duidelijk en bespreekbaar. Het is een eerste aanzet in de huidige behoefte om de fysieke relatie naar de parken te verbeteren.
In uitvoering van artikel 4 7 1 §1 en artikel 4 7 26 §1 van de 'Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening' worden de stedenbouwkundige vergunningen, voor handelingen van algemeen belang of voor aanvragen ingediend door publiekrechtelijke of semipublieke rechtspersonen, afgeleverd door de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar binnen de bijzondere procedure.
Het college beslist de aanvraag voor een sloopvergunning aangaande de Marneflaan 3 in te dienen bij het ministerie van de Vlaamse regering, agentschap ruimtelijke ordening.