Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, inzonderheid artikel 57 §3,1° bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de daden van beheer over gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels dient uit te voeren.
Het college keurde op 18 oktober 2013 (jaarnummer 10570) de uitgangspunten goed voor het beheer van het stedelijk patrimonium en gaf opdracht aan AG VESPA en patrimoniumonderhoud om deze afspraken verder uit te werken.
Het patrimonium wordt opgedeeld in financieel en niet-financieel patrimonium. Financieel vastgoed is primair gericht op valorisatie, niet-financieel vastgoed is primair gericht op gebruik door de stad. De stad heeft het eigendomsrecht of andere zakelijke rechten op het niet-financiële patrimonium.
Ook voor bouwprojecten wordt de scheiding getrokken op basis van financieel en niet-financieel patrimonium. AG VESPA is bouwheer voor grond- en pandenbeleid. AG VESPA is principieel geen bouwheer voor gebouwen voor eigen gebruik door de groep stad maar kan steeds handelen in opdracht van de stad, stedelijk onderwijs, kinderopvang, brandweer, enz. binnen een contractuele verhouding tegen een vergoeding. De lopende projecten blijven in beheer bij AG Vespa tot bij de definitieve oplevering. AG VESPA verbindt zich hierbij tot een kwalitatieve dienstverlening en een correcte oplevering en overdracht van de verantwoordelijkheden naar de interne klant.
Bevoegdheid van de huisvestingscommissie:
De huisvestingscommissie is bevoegd voor de organisatie en evaluatie van huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten. Alle vragen aan de huisvestingscommissie worden op het college gebracht.
Het pand met kadasternummer Antwerpen 11de afdeling sectie L nr 3732 M met adres Jan van Gentstraat 2, 2000 Antwerpen is eigendom van de stad Antwerpen. Dit pand werd samen met het pand Jan Van Gentstraat 4/6 (Zillion) aangekocht door de stad Antwerpen. Dit werd goedgekeurd in het college van 27 april 2009 (jaarnummer 629).
Het buurpand Gentplaats 4 heeft meermaals waterschade ondervonden door slechte staat van deze panden van de stad (Jan Van Gentstraat 2 en Zillion). Dit is een verzekeringsdossier tussen stad Antwerpen en eigenaar waar dringend gevolg aan gegeven moet worden.
De eigenaar van dit buurpand (Gentplaats 4) heeft interesse getoond om het pand Jan Van Gentstraat 2 te kopen.
Voor het bouwblok rond de Zillion is er een visie in opmaak. Deze opdracht werd in eerste instantie ondersteund door AG Stadsplanning. Het bouwblok omvat Jan Van Gentstraat, Gentplaats, Nicole Van Goethemstraat, parking GAPA. De opmaak van deze visie is nu een samenwerking tussen AG VESPA en een ontwikkelaar.
In deze visie is de afbraak van de Zillion opgenomen. In dit bouwblok zitten ook een aantal woningen, privé-eigendommen, deze zullen mee geïntegreerd worden in de visie. De woning Jan Van Gentstraat 2 kan niet worden afgebroken want dit pand is opgenomen in de Inventaris van het Bouwkundig Erfgoed. De panden Jan Van Gentstraat 2 en Gentplaats 4 worden in de Inventaris als één pand omschreven. De omschrijving van het pand is als volgt:
Gezien de slechte staat van zowel de Zillion als Jan Van Gentstraat 2 zijn er dringende onderhoudswerken nodig om verdere schade aan het buurpand Gentplaats 4 te vookomen. De raming van de onderhoudswerken voor een tijdelijke oplossing (mogelijke afbraak Zillion en verkoop Jan Van Gentstraat 2) worden geraamd op 22.920,00 EUR. Indien er geen afbraak en/of verkoop wordt voorzien zijn er meer structurele onderhoudswerken nodig.
Vanuit het oogpunt van bovenstaande argumenten, met name:
is verkoop van dit pand een goede optie.
De waarde van het pand is geschat door stadsbeheer/ vastgoed/ ruimtebeheer op 73.000,00 EUR.
Advies gevraagd of een verkoop mogelijk is in kader van de gerechtelijke procedure van de Zillion:
Niets staat een verkoop van het pand Jan Van Genstraat 2 in de weg. De Stad Antwerpen is de juridische eigenaar en mag er over beschikken, dus ook verkopen. Wel zal, bij een gebeurlijke verkoop, in de akte melding moeten gemaakt worden van de lopende procedure/herstelvordering. Dit laatste uiteraard enkel voor zover het pand Jan Van Gentstraat 2 effectief opgenomen is in de herstelvordering en deze niet enkel slaat op het eigenlijke Zilliongebouw.
Op 3 juli 2014 adviseert de huisvestingscommissie om het pand Jan Van Gentstraat 2 Antwerpen 11de afdeling sectie L nr 3732 M te koop aan te bieden onder volgende voorwaarden:
Bij collegebesluit zal hiervoor opdracht gegeven worden aan AG VESPA.
De huisvestingscommissie adviseert om de overeengekomen verkoopprocedure te evalueren en te rapporteren 6 maanden na het geven van de opdracht.
AG VESPA gaat akkoord met verkoop maar vraagt dat bij een eventuele verkoop de verplichting (met timing) tot een renovatie ingeschreven wordt, zodat deze kan afgestemd worden op de timing van het nieuwe project.
Het college geeft opdracht aan:
| dienst | taak |
| AG VESPA |
Een verkoopsdossier op te maken voor het pand Jan Van Gentstraat 2 Antwerpen 11de afdeling sectie L nr 3732 M met volgende voorwaarden:
|
| AG VESPA en stadsbeheer |
De procedure voor verkoop bepalen. |