2014_CBS_08546 - Gemeentelijke ruimtelijk uitvoeringsplan Zandweg - Procesnota - Goedkeuring

Op 20 december 2013 (jaarnummer 13066) keurde het college de projectdefinitie voor de opmaak van een structuurschets voor Berendrecht Zandvliet goed en stelde drie ontwerpbureaus aan om binnen de pool van masterplanners een offerte en voorstel op te maken. (1010 Architecture Urbanism // David Schmitz architecten // Vlietlandscapes (heet nu: THV 1010 // aaa // BOOM Landscape), Stramien architectuur // ruimtelijke planning cvba en Palmbout Urban Landscapes // Feddes/Olthof landschapsarchitecten // De Smet Vermeulen architecten // Tiem)

In het bestuursakkoord van het district Berendrecht-Zandvliet-Lillo staat dat: “ De geplande aanleg van een parking bij Berendrecht Sport (die zowel de sportterreinen bedient als een oplossing moet bieden voor het parkeerprobleem in de Monnikenhofstraat) is een prioriteit. Eerder goedgekeurde projecten zoals de aanleg van het fietspad en tennisterreinen moeten worden uitgevoerd. Er is een uniek netwerkje met trage wegen tussen de dorpskernen van Zandvliet en Berendrecht: Molenakker, Suikervoetpad, Windmolenweg, Berendrechtsvoetpad en het toekomstige fietspad naast de sporthal. Dit binnengebied met weides, bosjes, akkers, dieren, de sporthal, het interactieve gansrijdersspeelpark (Gakpleintje), ... kan eigenlijk als een groot recreatiegebied beschouwd worden.”

Ook in de startnota van de structuurschets is ‘Sportcluster Berendrecht’ een strategisch project.

Om de aanleg van een parking mogelijk te maken en om de resultaten van het strategisch project te kunnen realiseren, is een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) noodzakelijk.

Deze procesnota is de start van de opmaak van het RUP. In de nota worden de volgende items weergegeven:

• situering en afbakening van het plangebied;
• de voorgeschiedenis van het RUP;
• hoe het RUP staat ten opzicht van het s-RSA;
• welke opdrachten in het RUP moeten worden opgenomen;
• wat de juridische en beleidscontext is;
• het te voeren onderzoek;
• hoe er te werk wordt gegaan om het RUP op te stellen;
• welke timing wordt gehanteerd;
• hoe er gecommuniceerd wordt.

Het plangebied wordt afgebakend door de Antwerpsebaan, Monnikenhofstraat, Dorpstraat en de Zandweg en overschrijft zo volledig samen met het huidige BPA Zandweg, goedgekeurd door de Vlaamse regering op 2 juni 2006.

Het plangebied van het RUP behandelt de cultuur-recreatieve cluster in Berendrecht en Zandvliet en zorgt voor een verdere verankering van de sportfuncties binnen dit bouwblok met respect voor de bestaande structuren en de omwonenden. Bijgevolg is het RUP een uitvoering van het s-RSA.

Het RUP zal moeten ingaan op de volgende opdrachten die ontwerpend nog verder onderzocht zullen worden.

• Sport: het RUP moet de uitbouw van deze landschapskamer tot een sportcluster mogelijk maken. Concreet vraagt de inrichting van de sportfaciliteiten voldoende parkeerruimte. Om de voetbalvelden intensiever te kunnen gebruiken, is het mogelijk dat een kunstgrasveld wordt aangelegd.
• Voorzieningen: de Berenschool verhuist naar de site van de vroegere middenschool, naast het districtshuis en het politiekantoor. De huidige Berenschool verliest zijn functie. Wat met deze gebouwen? Welke functie kan hier?
• Open ruimte: hoe kan het open karakter behouden worden? Welke elementen zijn cruciaal?
• Ontsluiting: hoe wordt het plangebied ontsloten voor traag verkeer? Hoe wordt het parkeren georganiseerd? Kan het parkeerterrein van de voetbalclub beter ontsloten worden?

De opmaak van het RUP start met een informatieronde bij de betrokken externe actoren. Op basis van de ingewonnen informatie zal het studiebureau een eerste voorstel maken.

Dit voorstel zal in een workshop worden besproken met de klankbordgroep die ook voor de structuurschets werd ingeschakeld. De klankbordgroep wordt samen met de bewoners, de eigenaars en de verschillende verenigingen uitgenodigd.

Na het opstellen van de voorschriften en het bestemmingsplan van het RUP wordt er opnieuw een workshop gehouden voor de klankbordgroep, bewoners, eigenaars en de verschillende verenigingen.

Als blijkt dat er bij het openbaar onderzoek nog nood is aan bijkomende communicatie dan zal deze gevoerd worden. Alle communicatie moet passen in de campagne “plannen voor 2040”.

De volgende stap in het proces is het opmaken van de richtnota, tegen eind 2014, gevolgd door  het opstellen van het voorontwerp tegen februari 2015. Wat uiteindelijk moet resulteren in het goedkeuren van het RUP, tegen december 2015.