Artikel 20bis van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode voorziet in de mogelijkheid voor onder andere het college om werken te vorderen om de woning te laten voldoen aan de vereisten van artikel 5.
Op vraag van de lokale recherche leefmilieu van de stad Antwerpen voerde een pandtoezichter van de stedelijke dienst pandtoezicht op 17 mei 2011 een woningonderzoek uit in de woning Turnhoutsebaan 353, 2140 Borgerhout.
Tijdens een onderzoek ter plaatse op 18 juli 2011 stelde een onderzoeker van wonen Vlaanderen, een afdeling van het Vlaams Gewest, vast dat de woningen/kamers niet voldeden aan de minimale kwaliteitsvereisten van de Vlaamse Wooncode.
De woningen/kamers behaalden het volgend totaal van aantal strafpunten:
De Vlaamse Wooninspecteur adviseerde op 18 juli 2011 deze woningen/kamers ongeschikt en onbewoonbaar te verklaren.
De adviseur ongeschiktheid van Wonen Vlaanderen adviseerde op 20 januari 2012 de ongeschiktheid/onbewoonbaarheid.
De burgemeester nam op 2 juli 2012 een besluit ongeschiktheid/onbewoonbaarheid.
De Vlaamse Wooninspectie is op 12 maart 2013 terug ter plaatse gegaan om de nodige vaststellingen te doen.
Op 12 maart 2013 maakte de Vlaamse Wooninspecteur proces-verbaal op met referentie AN.66.RW.101100/201. Het proces-verbaal werd op 12 maart 2013 overgemaakt aan de procureur des Konings in Antwerpen.
Op 31 oktober 2013 deelde de Vlaamse wooninspecteur zijn herstelvordering mee aan de stad Antwerpen en aan het parket, waarin hij namens het Vlaams gewest vordert dat de overtreder door de rechtbank bevolen wordt om werken uit te voeren waardoor het pand voldoet aan de woonkwaliteitsnormen overeenkomstig de voorschriften van de Vlaamse Wooncode.
Bij onderzoek ter plaatse op 12 maart 2013 werd er door de Vlaamse Wooninspecteur het volgende vastgesteld:
Aangezien een woning ongeschikt is vanaf 15 strafpunten, zijn deze woningen ongeschikt.
De stad Antwerpen heeft, samen met de Vlaamse wooninspecteur en de procureur des Konings, de intentie om op te treden tegen verhuurders die woningen of kamers ter beschikking stellen die manifest niet voldoen aan de woonkwaliteitsnormen.
In dit kader beslist het college om zich aan te sluiten bij de herstelvordering die de wooninspecteur van het Vlaams Gewest formuleert op basis van de Vlaamse Wooncode en deze mee te delen aan het parket.
Op die manier wordt het college partij in het geding en kan de zaak nauwgezet worden opgevolgd. Tevens kan het college een actieve rol spelen in de latere mogelijkheid gedwongen tenuitvoerlegging van het vonnis/arrest.
Artikel 5 van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode bepaalt op welke vlakken elke woning moet voldoen aan de elementaire veiligheids- gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten, die door de Vlaamse regering nader worden bepaald.
Besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.
Het college beslist zich aan te sluiten bij de herstelvordering van de Vlaamse wooninspecteur, in die zin dat wordt gevorderd de overtreder te bevelen werken uit te voeren waardoor het pand Turnhoutsebaan 353, 2140 Borgerhout voldoet aan de woonkwaliteiten overeenkomstig de voorschriften van de Vlaamse Wooncode.
De werken dienen uitgevoerd te worden binnen een termijn van tien maanden na de uitspraak, onder verbeurte van een dwangsom van 150,00 EUR per dag vertraging.