Het besluit van de Vlaamse regering tot reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode (kaderbesluit sociale huur) biedt sociale huisvestingsmaatschappijen de mogelijkheid om woningen buiten het sociaal huurstelsel te verhuren aan openbare besturen en welzijnsorganisaties.
Verhuren buiten stelsel kan worden toegepast voor het huisvesten van bijzondere doelgroepen, voor het opvangen van mensen in noodsituaties, voor het vermijden van leegstand in afwachting van renovatie en voor het voorzien van gemeenschapsvoorzieningen in het kader van de leefbaarheid. Daarnaast kunnen de woningen ook verhuurd worden aan conciërges of personen die een ondersteunende functie uitoefenen in kader van leefbaarheid en sociale veiligheid.
Indien de verhuring buiten stelsel tot doel heeft een bijzondere doelgroep te huisvesten of om gemeenschapsvoorzieningen te voorzien, dan dient de gemeente te bevestigen dat de verhuring in overeenstemming is met het lokaal doelgroepenbeleid of dat de verhuring tot doel heeft om er voorzieningen in het kader van de leefbaarheid onder te brengen. Bijgevolg worden de nieuwe verhuringen halfjaarlijks voorgelegd aan het college.
De nieuwe verhuringen van CV De Ideale Woning en Woonhaven Antwerpen cvba hebben tot doel huisvesting te voorzien voor bijzondere doelgroepen. De sociale huisvestingsmaatschappijen vragen dan ook een bevestiging van het college dat deze verhuringen in overeenstemming zijn met het lokaal doelgroepenbeleid. Daarnaast verhuren beide huisvestingsmaatschappijen ook enkele leegstaande woningen in afwachting van renovatie en woningen voor het huisvesten van conciërges.
Verhuringen buiten stelsel voor het huisvesten van bijzondere doelgroepen
Voor de uitvoering van de overeenkomst voor doorstroming naar en woonbegeleiding in sociale huisvesting, afgesloten tussen het OCMW Antwerpen, de sociale huisvestingsmaatschappijen, de centra voor algemeen welzijnswerk en de stad Antwerpen, wordt een contingent van 48 appartementen buiten stelsel verhuurd aan het OCMW van de stad Antwerpen. Dit met het oog op het huisvesten van dak- en thuislozen. Het contingent van 48 woningen is verdeeld volgens de wooncapaciteit van de sociale huisvestingsmaatschappijen (35 bij Woonhaven Antwerpen cvba, 5 bij ABC cvba en 8 bij CV De Ideale Woning). In het kader van deze afspraak wensen de sociale huisvestingsmaatschappijen CV De Ideale Woning en Woonhaven Antwerpen cvba vijf nieuwe woningen te verhuren buiten stelsel aan het OCMW. Begeleiding van deze doelgroep wordt voorzien door de Centra voor Algemeen Welzijnswerk.
Behalve dak- en thuislozen hebben ook andere doelgroepen nood aan vormen van begeleid wonen. De verhuring van zes woningen van Woonhaven Antwerpen cvba aan SaRA, het samenwerkingsverband voor gemeenschapsgerichte geestelijke gezondheidszorg in de regio Antwerpen, heeft als doel onderdak te bieden aan personen die uitvloeien uit psychiatrische ziekenhuizen en die op termijn in staat zijn om zelfstandig te wonen. Begeleiding van deze huurders wordt eveneens door de mobiele teams van SaRA opgenomen. Tot slot worden er nog acht woningen verhuurd aan vzw Wingerdbloei en één woning aan vzw Dennenhof. vzw Wingerdbloei biedt begeleiding aan jongeren in problematische opvoedingssituaties en hun gezin. vzw Dennenhof neemt de ondersteuning van kinderen en jongeren met gedrags- of emotionele stoornissen op zich.
Verhuringen buiten stelsel van leegstaande woningen
Zes sociale woningen, die leegstaan in afwachting van renovatie, worden door Woonhaven Antwerpen cvba verhuurd aan vzw CISO in het kader van het Housing First-project. Daarnaast worden er nog eens 6 woningen door De Ideale Woning verhuurd aan Samenlevingsopbouw Antwerpen Stad vzw in het kader van het Arm-in-arm-project.
Verhuringen buiten stelsel voor het huisvesten van conciërges
Tot slot worden er nog twee woningen buiten stelsel verhuurd aan de inwonende conciërges van sociale huisvestingsmaatschappij Woonhaven. Deze conciërges werden aangeworven binnen de leefbaarheidsconvenant die de stad met Woonhaven afsloot.
Het Besluit van de Vlaamse regering tot reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode, artikel 55 bis.
Het college beslist dat de verhuringen buiten sociaal huurstelsel door CV De Ideale Woning en Woonhaven Antwerpen cvba passen binnen het lokaal doelgroepenbeleid.