Zowel de startinvestering als de huurprijs worden per locatie tijdens de verdere uitwerking van het bouwproject, ism de bedrijfseenheid cultuur, sport, jeugd en onderwijs afdeling regie kinderopvang, bepaald en terug voorgelegd aan het college.
Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, inzonderheid artikel 57 §3,1° bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de daden van beheer over gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels dient uit te voeren.
Het college keurde op 18 oktober 2013 (jaarnummer 10570) de uitgangspunten goed voor het beheer van het stedelijk patrimonium en gaf opdracht aan AG VESPA en de bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud om deze afspraken verder uit te werken. Het patrimonium wordt opgedeeld in financieel en niet-financieel patrimonium. Financieel vastgoed is primair gericht op valorisatie, niet-financieel vastgoed is primair gericht op gebruik door de stad. De stad heeft het eigendomsrecht of andere zakelijke rechten op het niet-financiële patrimonium. Het college beslist ook om de opbrengsten uit de verhuur van het niet-financiële vastgoed te herinvesteren in het niet- financiële vastgoed.
In het bestuursakkoord van de stad Antwerpen 2013–2018 zijn volgende zaken vooropgesteld:
176. We streven op termijn naar de Barcelona-norm (33% van de kinderen 0-3 jaar) voor kinderopvang door de stad en de private sector, en doen een maximale inspanning om het aantal beschikbare plaatsen drastisch te verhogen, inclusief voor kinderen met een handicap. In functie van die noden moeten we in de stedelijke kinderopvang streven naar de hoogst mogelijke efficiëntie.
177. De stad ondersteunt startende crèches bij het zoeken naar de geschikte locatie en het opstarten van hun zaak. De stad zet nog meer in op de beroepsopleiding van startende ondernemers in de kinderopvang en overlegt met Kind en Gezin over de erkenning van deze startende ondernemingen. De stad ondersteunt ook de formules van bedrijfscrèches en onthaalouders. Ook wordt bekeken hoe het opvangaanbod buiten de kantooruren kan groeien.
In opdracht van bedrijfseenheid cultuur, sport, jeugd en onderwijs werd door de bedrijfseenheid stadsbeheer onderzocht onder welke voorwaarden gebouwen binnen het stedelijk bedrijfsvastgoed ingezet kunnen worden voor het organiseren van zelfstandige kinderopvang.
In eerste instantie zijn er een 60-tal locaties binnen het stedelijk bedrijfsvastgoed gescreend aan de hand van de volgende parameters: ligging, noden, theoretische vastgoedwaarde, gebouw, conditiestaat van het gebouw, buitenruimte, stedenbouwkundig, luchtkwaliteit en beschikbaarheid.
Aansluitend werden in samenwerking met de bedrijfseenheid cultuur, sport, jeugd en onderwijs enkele gebouwen die in aanmerking komen verder uitgewerkt. De genoemde parameters zijn in deze fase verfijnd. Er werden verschillende scenario’s uitgewerkt die de mogelijkheid tot het organiseren van een kinderdagverblijf aantonen. De bedrijfseenheid stadsbeheer adviseert de weerhouden locaties aan marktconforme voorwaarden te verhuren en de huurinkomsten, zoals reeds beslist in het college van 18 oktober 2013 (jaarnummer 10570), terug te investeren in het stedelijk bedrijfsvastgoed (niet-financieel patrimonium).
Onderstaande locaties zijn weerhouden:
|
Benaming |
Plaats |
|
Maurice Dequeeckerplein 1 DH Deurne, voormalige portierswoning |
2100 Deurne |
|
Houthulststraat 24, Kras |
2170 Merksem |
|
Veltwijcklaan 27 Poortgebouw vh kasteel G2392 |
2180 Ekeren |
|
Wasstraat 9 Seniorenlokaal G2772 |
2600 Berchem |
|
Schansstraat 7 Portierswoning Fort 8 G1257 |
2660 Hoboken |
De voormalige portierswoning in het districthuis in Deurne en poortgebouw van het kasteel in Ekeren moeten nog verder uitgewerkt worden ism de districten Deurne en Ekeren. Voor de overige drie locaties kan door de bedrijfseenheid stadsbeheer een bouwproject opgestart worden in functie van zelfstandige kinderdagverblijven.
Regie kinderopvang zal 350.000,00 euro ter beschikking stellen in 2014 voor de startinvesteringen voor het uitvoeren van noodzakelijke werken en de gebouwen en/of gebouwdelen worden toegevoegd aan de portefeuille van de bedrijfseenheid cultuur, sport,jeugd en onderwijs.
Er is vastgesteld dat zelfstandige kinderdagverblijven gemiddeld aan €66/kindplaats per maand huren op de private vastgoedmarkt.
Het college keurt goed om de volgende panden: Houthulststraat 24, Wasstraat 9 en de Schansstraat 7 aan marktconforme voorwaarden in te zetten voor het organiseren voor zelfstandige kinderopvang en de inkomsten terug te investeren in het stedelijk bedrijfsvastgoed.
Het college keurt goed om de Houthulststraat 24, Wasstraat 9 en de Schansstraat 7 aan de vastgoedportefeuille toe te voegen van de bedrijfseenheid cultuur, sport, jeugd en onderwijs.
Het college keurt goed om de voormalige portierswoning in het distictshuis in Deurne en een gedeelte van het poortgebouw aan de Veltwijcklaan 27 te Ekeren in samenspraak met het betrokken district en de bedrijfseenheid districts- en loketwerking verder uit te werken.
Het college geeft opdracht aan:
| Bedrijfseenheid | Actie: |
| SB en CS |
realiseren bouwprojecten Houthulststraat Merksem, Wasstraat Berchem en Schansstraat Hoboken |
| CS |
budget voorzien in functie van de startinvestering en onderhoudsplanning voor de verschillende locaties |