2014_CBS_06313 - District Antwerpen. Militair Hospitaal. Omvormen militaire site tot woonproject. Dossier SWOU07310 - Arsenaalzone, fase Arsenaal Zuid. Aannemingsdocumenten - Goedkeuring

De kosten voor zowel het ereloon als de aanleg/onderhoud van het toekomstig openbaar domein worden volledig betaald door de ontwikkelaar.
Op het moment van de kosteloze overdracht zal de nodige info bezorgd worden aan de dienst financiën/boekhouding/algemene boekhouding zodat deze gronden correct kunnen geboekt worden.

Met het besluit van de gemeenteraad van 20 maart 2000 (jaarnummer 619), aangepast bij het gemeenteraadsbesluit van 21 oktober 2002 (jaarnummer 2307), kregen de districten de bevoegdheid over het decentraal publiek domein, groenvoorziening en openbare werken.
Ontwikkelingen blijven een bevoegdheid van het stadsbestuur.

Het college keurde op 24 juni 2011, (jaarnummer 11516), de aangepaste overeenkomst goed met de nv "Militair Hospitaal Antwerpen" en de nv "Groen Kwartier" voor het uitvoeren van infrastructuurwerken, de kosteloze overdracht van de grond en de infrastructuur en inlijving in het openbaar domein van de "Arsenaalzone". De overeenkomst laat een gefaseerde aanleg toe, meer bepaald fase Arsenaal Noord en fase Arsenaal Zuid.

De infrastructuurwerken voor de fase Arsenaal Noord zijn inmiddels voltooid en voorlopig opgeleverd.

Het college verleende op 25 april 2014, (jaarnummer 4367), een vergunning (dossiernummer AN2/B/2014558) aan Militair Hospitaal nv, Oude Gentweg 81, 8820 Torhout voor de infrastructuurwerken in de zone Arsenaal Zuid, mits de voorwaarden van de brandweer en van de Vlaamse Milieumaatschappij strikt nageleefd worden. 

Het studiebureau Talboom maakte, in opdracht van Militair Hospitaal Antwerpen nv, de aannemingsdocumenten op voor het uitvoeren van riolerings- en bestratingswerken in de zone Arsenaal Zuid.

De werken omvatten in hoofdzaak:

• het opbreken van bestaande verhardingen;
• het opbreken van lijnvormige en plaatselijke elementen;
• het uitvoeren van een algemeen droog grondverzet;
• het opbreken van bestaande rioleringsbuizen en inspectieputten;
• het op- en afbreken van rots-, metselwerk en betonbrokken;
• het uitvoeren van grondverbeteringen;
• het aanleggen van rioleringen in (draineer)beton, pvc- en gresbuizen van verschillende diameter en de bijbehorende werken;
• het maken van steenslag- en zandcementfunderingen;
• het plaatsen van lijnvormige en plaatselijke elementen;
• het maken van nieuwe verhardingen in beton;
• het realiseren van grindgazon;
• het plaatsen van allerlei straatmeubilair;
• het aanleggen van groen;
• het graven en laagsgewijs aanvullen van een gemeenschappelijke sleuf voor de aanleg van nutsleidingen.

Het totaalproject wordt uitgevoerd in 5 fasen. De totale uitvoeringstermijn, exclusief fase 2, is bepaald op 110 werkdagen, waarbij onderstaande deeltermijnen bindend zijn:

• fase 1: rioleringswerken - 25 werkdagen;
• fase 2: bouw woningen - nog te bepalen;
• fase 3: gemeenschappelijke sleuf en aanleg nutsleidingen - 10 werkdagen;
• fase 4: wegenis, drainages en op hoogte brengen putten/putdeksels/huisaansluitputjes - 55 werkdagen;
• fase 5: groenaanleg en onderhoud - 20 werkdagen.

De waarborgtermijn voor fase 1 en 3 bedraagt 2 jaar, deze voor fase 4 en 5 bedraagt 3 jaar.

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling stelt voor om de aannemingsdocumenten goed te keuren.