2014_CBS_08033 - Stedenbouwkundige vergunningen. District Antwerpen - Sint-Jacobsstraat 17 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Goedkeuring

Op datum van 23 september 2013 vroeg Restaurant Bernardin, Sint-Jacobstraat 17, 2000 Antwerpen per brief om haar eigendom, gelegen Sint-Jacobstraat 17, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, voor een boordsteenverlaging naar aanleiding van de heraanleg van de straat. Ze voegt hierbij de volgende documenten ter staving toe:

• foto’s van de huidige toestand van het gebouw en uit 1970 Op uit de Inventaris Onroerend Erfgoed.

1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Sint-Jacobstraat 17, Antwerpen, is thans kadastraal gelegen 2e afdeling, sectie B, nummer 1662/A en heeft als aard ‘Appartementsgebouw’ met ‘handelsgelijkvloers’ en ‘garage-magazijn’. Volgens de kadastrale gegevens is het gebouw opgetrokken ten laatste 1849.

In het archief van de stad Antwerpen zijn volgende bouwdossiers terug te vinden voor het huidige gebouw:

• vergunning van 11 juli 1849 voor ‘Kelderraam’ (dossiernummer 1849/344);
• vergunning van 16 februari 18 voor ‘Veranderingen’ (dossiernummer 1880/85);
• vergunning van 19 december 1864 voor ‘Uitstalramen verwijderen’ (dossiernummer 1864/731);
• vergunning van 14 februari 1911 voor ‘Gevelveranderingen’ (dossiernummer 1911/95).

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het ruimtelijk uitvoeringsplan Binnenstad.
Het goed is volgens het laatstgenoemde plan gelegen in een zone voor wonen (Wo1).

2. Bestaande feitelijke toestand
Het gebouw telt één bouwlaag onder zadeldak. Minstens op het gelijkvloers is een restaurant ingericht. Links in de voorgevel bevindt zich een garagepoort.

3. Overtredingen
Er zijn volgende overtredingsdossiers gekend bij de stad Antwerpen:

• In 2001 werd vermoed dat de afvoerpijp van de restaurantkeuken te laag was. Er is geen verdere info beschikbaar.

Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat het gebouw werd opgetrokken voor 1962. De aanwezigheid van de garagepoort in de voorgevel dateert ten laatste van voor de invoering van het gewestplan.

De bewijsvoering
De oprichtingsperiode volgens het kadaster en bouwdossiers uit het stadsarchief tonen aan dat het gebouw voor 1962 werd opgericht.
De foto van 1970 uit de Inventaris Onroerend Erfgoed toont aan dat de garagepoort al aanwezig was voor de inwerkingtreding van het gewestplan.

Conclusie
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister als geacht vergund, met een garagepoort links in de voorgevel.

Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.

Regelgeving bevoegdheid
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).