2014_DCAN_00374 - Omgeving Centraal Station. Kievit fase II - Definitief ontwerp multicourt - Goedkeuring

Het district Antwerpen heeft 305.000,00 euro inclusief btw voor de heraanleg van de Baron Joostensstraat en 95.000,00 euro inclusief btw voor sportfaciliteiten (multicourt op Moretusbrug) in de meerjarenbegroting 2014 - 2019 voorzien.

De raming van de Baron Joostensstraat is  283.140,00 euro inclusief btw.

De raming van de multicourt (exclusief speelwand) is 227.480 euro inclusief btw. De multicourt bestaat uit een zitplateau, luifel, ballenvanger, combi-doel en hekwerk. Een gedeelte van de multicourt wordt door het district gefinancierd, namelijk 95.000 euro inclusief btw.

Voor het project Kievit fase II werd er reeds een bestelbon opgesteld: bestelbonnummer A005034307. Deze bon kan geschrapt worden. Het budget wordt vastgelegd op AG VESPA.  

Voor het stadsvernieuwingsproject Kievit II is een intensief participatietraject doorlopen met de buurt sinds 2007.

Na de gecontesteerde hoogbouw van Kievit I zijn de opmaak van het stadsontwerp en de goedkeuring van het nieuw gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan zonder bezwaren uit de buurt een gevolg van de constructieve samenwerking en dialoog die er tussen de stad en de buurt uitgebouwd werden.

De resultaten van het wedstrijdontwerp voor het openbaar domein werden een eerste maal aan de bewoners van de wijk, de werknemers van de kantoren Kievit I, de Joodse Gemeenschap MCB en moskeeën in de buurt voorgelegd voor opmerkingen in november 2012.

Op 17 april 2013 werd een tweede participatiemoment georganiseerd tijdens een infotentoonstelling in zaal Casco waar de aangepaste plannen van het schetsontwerp aan de buurt getoond werden. Op deze dag werd ook een boomplantactie georganiseerd in de Van Immerseelstraat. 

Het voorontwerp werd in het voorjaar van 2014 gecommuniceerd met de buurt. Er werden grote beelden en plannen aan de werfafsluiting van bouwblok III voorzien.

De omgeving van het Centraal Station wordt in het strategisch ruimtelijk structuurplan (s-RSA) aangeduid als strategische ruimte. Dit wil zeggen dat de stad Antwerpen in dit gebied een actieve rol wil spelen door een gericht ruimtelijk beleid te voeren.
Binnen deze strategische ruimte is Diamantwijk-Kievitwijk aangeduid als strategisch project.

• Op 10 maart 2006 (jaarnummer 2612) besliste het college om in het gebied Kievit II een regierol op te nemen en een stadsontwerp ‘Kievit II’ op te maken. 
• Op 22 augustus 2008 (jaarnummer 9559) keurde het college het stedelijk en gedragen voorstel ter herziening van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan project Kievit fase II goed.
• Op 27 januari 2012 werd het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (GRUP) Kievit II definitief vastgesteld door de Vlaamse regering.
• Op 26 oktober 2012 werd de ontwerpopdracht voor een nieuwe groene publieke ruimte in het projectgebied gegund aan het ontwerpteam Buur-Hosper.
• Sinds 7 juni 2013 is er een akkoord tussen stad Antwerpen en Scouts en Gidsen Vlaanderen in functie van een verhuis.
• Op 7 juni 2013 (jaarnummer 05749) werd het schetsontwerp voor het openbaar domein Kievit II goedgekeurd door het college.
• Op 13 december 2013 (jaarnummer 12755) keurde het college de verdeling van de bevoegdheden inzake stadsontwikkeling goed. Het project Kievit II werd toebedeeld aan AG VESPA
• Op 20 januari 2014 (jaarnummer 00012) gaf de districtsraad van Antwerpen positief advies mits bepaalde voorwaarden op het voorontwerp voor fase 1 (tussen Somerstraat en Van den Nestlei).
• Op 31 januari 2014 (jaarnummer 01013) keurde het college het voorontwerp voor fase 1 (tussen Somerstraat en Van den Nestlei) goed.

Samenwerkingsovereenkomst met ontwikkelaar 

Op de gemeenteraad van 24 september 2012 (jaarnummer 1060) en 25 maart 2013 (jaarnummer 00190) werden de samenwerkingsovereenkomst en addenddum tussen de stad Antwerpen, AG Stadsplanning en de ontwikkelaar Kairos Residential Properties nv (voor bouwblok III en indien van toepassing ook IIb) afgesloten. De financiële bijdrage van de ontwikkelaar aan de inrichting van de nieuwe publieke ruimte, de kosteloze overdracht van publieke ruimte en de bijdrage aan de ondergrondse tunnel die door de stad geprefinancierd werd, werden hierin vastgelegd.

Kairos Residential Properties nv heeft een bouwvergunning voor bouwblok III verkregen en startte in 2013 met de realisatie van het eerste gebouw in het projectgebied Kievit II. Het gebouw omvat een nieuw hoofdkantoor voor Electrabel, een dertigtal woningen en commerciële ruimte.

De nieuwe groene publieke ruimte moet aansluitend aan de bouw van bouwblok III worden gerealiseerd.

Krachtlijnen van het ontwerp fase 1 (tussen Somersstraat en Van den Nestlei)

De krachtlijnen van het voorontwerp werden in het definitief ontwerp behouden.

• Beeldbepalende groene kussens met zitplekken worden ingepland over het hele projectgebied.
• De groene kussens worden voorzien van meerstammige krentenboompjes die per seizoen een specifieke kleur hebben.
• Naast de groenkussens wordt de natuurstenen bekleding van het Kievitplein doorgetokken met als inrichtingsprincipe een shared space waar fiets- en voetgangersverkeer zich mengen en beperkt laad- en losverkeer mogelijk is.
• Het meubilair dat in de groenkussens op diverse en bespeelbare manieren verwerkt zit is in een rode accentkleur dewelke identiteit verleent aan het projectgebied.
• Op de dwarsverbindingen met de aanpalende straten worden hoogstambomen ingepland. Op deze plekken is telkens een meer open pleinruimte voorzien en worden de groene kussens doorbroken.
• Bovenop de brug op de Plantin en Moretuslei wordt een nieuw stuk openbaar domein gecreëerd op de gronden van het voormalig rangeerstation. Er wordt een multicourt (sportruimte voor verschillende sporten) en een stadsbalkon voorzien waar je vanop het erfgoed een zicht hebt op de monumentale Plantin en Moretuslei.
• Vanaf de aanpalende Baron Joostensstraat wordt de bovengrondse multicourt ontsloten met een helling. Deze helling zit ingewerkt in de groen beschermde spoorwegbedding en zal eveneens door Infrabel gebruikt worden als dienstweg tot de sporen.
• De afsluiting tussen het sportveld, de multicourt en de treinsporen gebeurt door een verticale speelwand. Dit is een soort verticale speeltuin.
• Aan de zijde van de Van Immerseelstraat zal de bovengrondse multicourt ontsloten worden met een trappenpartij, gecombineerd met een glijbaan.
• Het zuidelijk parkdeel langs de Baron Joostensstraat wordt zo groen mogelijk gehouden.
• Het  projectgebied is autovrij, met uitzondering van de Baron Joostensstraat.
• Parkeren in het projectgebied wordt ondergronds per bouwzone voorzien. In de Baron Joostensstraat blijft parkeren in de straat behouden.
• Laden en lossen voor fase 1 wordt in de Van Immerseelstraat aan de zijde van de nieuwe bebouwing georganiseerd via een keerlus ter hoogte van de Somersstraat binnen venstertijden die afgesteld worden op de spitsuren in de stationomgeving.

Wijzigingen ten opzichte van het voorontwerp

materiaalkeuze:

Het nieuwe openbaar domein binnen het stadsvernieuwingsproject Kievit II is het sluitstuk van de stadsvernieuwing aan de nieuw uitgebouwde toegang tot het centraal station. Daarbij is het de ambitie om op een uniforme en hoogwaardige wijze aan te sluiten op het materiaalgebruik van het omliggende openbaar domein in de stationsomgeving (Kievitplein, Van Immerseelstraat, Pelikaanstraat,…). De gekozen natuursteen scoort op technisch vlak goed op porositeit en druksterkte. Door de juiste oppervlakteafwerking (gevlamde afwerking) wordt er een stroefheid bekomen die ruim binnen de normen valt. Gezien de dikte, het formaat en de fundering afgestemd worden op het te verwachten gebruik voldoet de natuursteen aan deze gevraagde randvoorwaarden. Om het toekomstig onderhoud van de graniet af te stemmen op de stedelijke voorraad natuursteen worden dezelfde formaten toegepast als het aangrenzende openbaar domein.

In de Baron Joostensstraat wordt het gebruik van standaard materialen voorgesteld: namelijk asfalt voor de rijweg, betontegels voor het voetpad en kasseien voor de parkeervakken. De materialisatie van de Baron Joostensstraat als woonstraat vindt zo op een logische wijze aansluiting bij de omliggende woonwijk en is in materiaalgebruik gescheiden van de rest van het projectgebied Kievit II door de Plantin Moretuslei.

zitbanken:

Het meubilair is voor het gehele plangebied verder uitgewerkt voor wat betreft de verdeling in zitplekken, tafels en speelborden, naar aanleiding van de specifieke locaties in het plan (zon, schaduw, te verwachten publiek, etc.). Het meubilair is verder uitgewerkt en besproken met betrokken diensten. Op dit moment zijn er voor wat betreft de materialisatie nog 2 opties voor een technische en budgettaire analyse en esthetische beoordeling. Voornaamste aanpassing in deze ontwerpfase heeft te maken met de mate van comfort. De hellingshoek van de rugleuning en het zitvlak werden daarom aangepast. 

Er wordt een proefmodel gemaakt en op een plek in de stad geplaatst. Hierdoor kan de bank constructief, esthetisch, budgettair en voor wat betreft het benodigd onderhoud verder beoordeeld worden.

kruispunt Plantin en Moretuslei - Baron Joostensstraat:

Het is de ambitie van de stad Antwerpen om een bijkomende voetgangersoversteek te realiseren in het verlengde van het voetgangersgebied richting Baron Joostensstraat. De Baron Joostensstraat is ontworpen als een woonstraat. De uitwerking van de aansluiting van de Baron Joostensstraat met de Plantin en Moretuslei wordt nog verder afgestemd met het Vlaams gewest, afdeling Wegen en Verkeer in functie van haalbaarheid, doorstroming en veiligheid. Een aangepast ontwerp wordt in een latere fase opnieuw voorgelegd.

 detaillering uitwerking:

• de bomen in de Baron Joostensstraat werden op advies van de stedelijke diensten aangepast aan laanbomen, namelijk de Ulmus Columella;
• de glijbaan aan de trappenpartij werd geherpositioneerd in functie van veiligheid;
• de multicourt werd verder gedetailleerd zodat deze skate-vriendelijker werd, het spelplezier vergroot werd door het aanbrengen van belijningen en de tribune comfortabeler werd. Er werd een combidoel voorzien voor voetbal en basketba;.
• de afwerking van de toegang van de Casco feestzaal wordt voorzien in beton. De detaillering en afwerking werd afgestemd met het Vlaamse Gewest dienst Onroerend Erfgoed;
• er wordt een bijkomende fietsenstalling in de Baron Joostensstraat voorzien.

Timing aanleg
De bouwaanvraag wordt in de zomer van 2014 ingediend. Vanaf het voorjaar van 2015 kan er dan gestart worden met een eerste fase van de aanleg van het nieuwe openbaar domein. In de eerste fase wordt het openbaar domein tussen Somerstraat en Van den Nestlei, uitgezonderd de Baron Joostensstraat, aangelegd zodat ook aangesloten wordt op de nieuwe doorsteek onder de sporen waar feestzaal Casco volgend jaar geopend wordt.