2014_IP_00142 - 2014_IP_00142 - Interpellatie van raadslid Karl Simons: Interpellatie RUP Sint-Mariaburg en bescherming van het historische en groene karakter van de wijk

Aanleiding en context:

Het Ekerse bestuursakkoord meldt bij de 2e prioriteit dat het district de opmaak ondersteunt voor het realiseren van het RUP Sint-Mariaburg. De opmaak van dit RUP werd opgestart onder de vorige legislatuur, toen de opmaak van het geplande BPA Kapelsesteenweg werd opgenomen in het ruimere RUP Sint-Mariaburg.

Eveneens in de vorige legislatuur werd de opdracht gegeven een diepgravende studie te maken naar de wijk en het belangrijke erfgoed in de wijk.

Dit onderzoek leidde in oktober 2012 tot een richtnota. De nota bevestigt het waardevolle karakter van de wijk, maar wijst op een dubbel gevaar de komende jaren:
1/ Dat het groene en open karakter steeds een grote troef is geweest, maar dat dit groene karakter onder druk staat van nieuwbouwprojecten.
2/ Dat er zich veel waardevolle woningen bevinden, maar dat er vandaag vaak ingrijpende en minder ingrijpende aanpassingen gebeuren, soms zelfs waardevolle panden verdwijnen voor nieuwbouw.

Het proces om het RUP Sint-Mariaburg goed te keuren lijkt sindsdien stil te liggen. Drastische ingrepen in de wijk blijven sindsdien gewoon verder gaan, en om enkele te noemen:
- bij de spoorlijn in de Weerstandersstraat worden nieuwe woningen opgetrokken
- aan de andere zijde van de Weerstandersstraat werden ook nieuwe woningen opgetrokken
- op de hoek Kapelsesteenweg-Frans Standaertlei verdween groene ruimte voor appartementen
- in de Frans Standaertlei verdwijnen op 2 plaatsen garages en open ruimte voor appartementen
- op de hoek Willy Staeslei-Kapelstraat verdween een woning voor appartementen
- en nu startten de werken aan een vrijstaande woning in de Edward Caertsstraat 27, gelegen naast een groengebied dat de richtnota van oktober 2012 nog omschreef als waardevol, om vervangen te worden door niet minder dan 12 appartementen, welk de straat een drastisch anders uitzicht zal geven

De timing van de richtnota van oktober 2012 voorzag dat het ontwerp RUP aan het Ekerse districtscollege wordt voorgelegd ter kennisname in april 2013, openbaar onderzoek in de zomer van 2013, goedkeuring gemeenteraad januari 2014, goedkeuring deputatie maart 2014, publicatie april 2014. Dit is een timing die duidelijk niet gehaald werd.

Het steeds verdergaande volbouwen vreet ondertussen verder aan het historische en groene karakter van de wijk.
De studie spreekt over een maximum van 12 wooneenheden per hectare, in realiteit vaak zelfs een lager aantal wegens factoren als oa nauwe straten en dus moeilijke toegankelijkheid en een zo goed mogelijk behoud van het open en groene karakter. De richtnota roept uitdrukkelijk op het aantal wooneenheden niet uit te breiden, zelfs bij vervangen van niet-waardevolle panden.
De laatste aanvraag, voor de Edward Caertsstraat 27, gaat in tegen deze dubbele aanbeveling, het aantal wooneenheden onder de 12 te houden en niet te raken aan de groene ruimte.

Vraagstelling:
1/ Kan het Ekerse bestuur meedelen op welk niveau het RUP zich momenteel bevindt en om welke reden(en) de timing niet werd gehaald, mn het had ondertussen volledig afgerond moeten zijn.
2/ Welke actie heeft het college al ondernomen zodat dit dossier zo snel mogelijk wordt afgerond en de wijk de bescherming krijgt die ze verdient?
3/ Welke timing ligt momenteel voor, tot en met publicatie?
4/ Hoe gaat het districtscollege erover waken dat die timing wel wordt gehaald?
5/ Welke mening is het districtscollege toegedaan over de bouwaanvraag in de Edward Caertsstraat 27? Het aantal wooneenheden dat daar voorligt overstijgt het maximum dat de richtnota voorstelt.

6/ Hoe gaat het districtsbestuur ondertussen de bescherming van de wijk op zich nemen, zolang het RUP nog niet is afgerond.