2014_CBS_05371 - Stedenbouwkundige vergunningen. District Antwerpen - Sint-Jansplein 26 - Vraag tot opname vergunningenregister wegens vermoeden vergunning - Goedkeuring

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).

Op datum van 30 april 2013 vraagt Ibrahim Ebrey, Boomsesteenweg 353, 2020 Antwerpen, per e-mail om zijn eigendom, gelegen Sint-Jansplein 26, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hij voegt hierbij de volgende documenten ter staving toe:

• uittreksel uit het bevolkingsregister.

1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Sint-Jansplein 26, district Antwerpen, is thans kadastraal gelegen 7e afdeling, sectie G, nummer 197/A/3 en heeft als aard ‘Handelshuis’. Volgens de kadastrale gegevens is het gebouw opgetrokken in de periode 1875-1899.

In het archief van de stad Antwerpen zijn volgende bouwdossiers terug te vinden voor het huidige gebouw:

• vergunning van 29 april 1865 voor ‘rolluiken’ (dossiernummer 1865/275);
• vergunning van 25 juli 1884 voor ‘uitstalraam’ (dossiernummer 1884/985);
• vergunning van 31 mei 1887 voor ‘rolgordijn’ (dossiernummer 1887/753);
• vergunning van 4 maart 1892 voor ‘veranderen uitstalraam en twee deuren’ (dossiernummer 1892/174);
• vergunning van 19 augustus 1955 voor ‘verbouwingswerken’ (dossiernummer 18/34076-87834).

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk uitvoeringsplan afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen en het ruimtelijk uitvoeringsplan "2060".

Het goed is volgens het laatstgenoemde plan gelegen in een zone voor detailhandel.

2. Bestaande feitelijke toestand
Plannen van de huidige toestand van het gebouw zijn niet aangeleverd. Op basis van luchtfoto’s en Google Street View lijkt het gebouw drie bouwlagen onder schuin dak te omvatten.

3. Overtredingen
Er zijn geen overtredingsdossiers gekend bij de stad Antwerpen.

Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat het gebouw werd opgetrokken voor 1962. De indeling in meerdere woonentiteiten dateert ten laatste van voor de invoering van het gewestplan.

De bewijsvoering
De oprichtingsperiode volgens het kadaster en bouwdossiers uit het stadsarchief tonen aan dat het gebouw voor 1962 werd opgericht.

Het uittreksel uit het bevolkingsregister toont aan dat in minstens in de periode 1969-1972 het gebouw door drie verschillende gezinnen tegelijkertijd werd bewoond. Volgens het bevolkingsregister is het gebouw momenteel nog steeds bewoond door drie gezinnen.

Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van voor het van kracht zijnde gewestplan (9 november 1979) en na de inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw (22 april 1962).

Conclusie
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister als geacht vergund.

Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.