2014_CBS_02783 - Huisvesting onderwijs - Inhuurneming lokalen basisschool De Spits - Goedkeuring

De startinvestering wordt geraamd op 35.000,00 EUR. De maandelijkse huur van de lokalen bedraagt 850,00 EUR. De bestelbon wordt opgemaakt bij de effectieve verbintenis en wordt voorgelegd in de volgende beslissing (zie opdrachtentabel).

Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, inzonderheid artikel 57 §3,1° bepaalt dat het college de daden van beheer over gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels dient uit te voeren.

Het college keurde op 18 oktober 2013 (jaarnummer 10570) de uitgangspunten goed voor het beheer van het stedelijk patrimonium en gaf opdracht aan AG VESPA en patrimoniumonderhoud om deze afspraken verder uit te werken. Het patrimonium wordt opgedeeld in financieel en niet-financieel patrimonium. Financieel vastgoed is primair gericht op valorisatie, niet-financieel vastgoed is primair gericht op gebruik door de stad. De stad heeft het eigendomsrecht of andere zakelijke rechten op het niet-financiële patrimonium. 

Het patrimonium wordt opgedeeld in financieel en niet-financieel patrimonium. Financieel vastgoed is primair gericht op valorisatie, niet-financieel vastgoed is primair gericht op gebruik door de stad Antwerpen. De stad Antwerpen heeft het eigendomsrecht of andere zakelijke rechten op het niet-financiële patrimonium.

De huisvestingscommissie is bevoegd voor de organisatie en evaluatie van huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten. Alle vragen aan de huisvestingscommissie worden voorgelegd aan het college.

In april 2010 stelde actieve stad de vraag aan de bedrijfseenheid stadsbeheer (toen patrimoniumonderhoud) om mee uit te kijken naar een alternatieve huisvesting voor IBO (initiatief buitenschoolse opvang) De Crocskses op Linkeroever. De IBO is momenteel nog gehuisvest op de site van de secundaire school aan de Gloriantlaan 60. Die school wordt gerenoveerd, de satelietruimtes waar de IBO in onder gebracht is, worden afgebroken. Ten laatste eind augustus 2014 moeten de Crocskes de site verlaten.

• op schooldagen: 7.00 uur tot 9.00 uur en van 15.00 uur  tot 18.30 uur, op woensdagen vanaf 11.30 uur tot 18.30 uur;
• op vakantiedagen: van 7.00 uur tot 18.30 uur doorlopend;
• IBO de Crocskes vangt tot 70 kinderen tussen 2,5 en 12 jaar op in voor- en naschoolse tijd en tot 100 in de vakantieperiodes;
• in de vakantieperiodes worden uitstappen gedaan, voor ruimtenormen moet rekening worden gehouden met 45 kinderen;
• er worden geen warme maaltijden aangeboden, wel een koek en drankjes.

Aangesloten scholen IBO de Crocskes:

• Gemeentelijke Basisschool de @penstaartjes (Hanegraefstraat);
• Gemeentelijke Basisschool School aan de stroom (Willem Van Haechtlaan);
• Basisschool van het Gemeenschapsonderwijs De Spits (Thonetlaan);
• Vrije Basisschool De Dobbelsteen Emile Verhaerenlaan (Emile Verhaerenlaan);
• Vrije Basisschool De Dobbelsteen Willem Gijsselsstraat (Willem Gijsselsstraat);
• Vrije Basisschool Sint-Annacollege (Goethestraat).

Ruimtenood: De IBO’s zijn onderworpen aan de regelgeving van Kind en Gezin die oplegt dat:

• ruimte moet huiselijk ingericht kunnen worden in verschillende speelhoekjes en rustruimte;
• per kind moet minimaal 4 m² speelruimte binnen zijn: 180 m² binnenruimte;
• verplichte afgesloten buitenruimte (rechtstreeks toegankelijk vanuit IBO);
• eetruimte/kitchenette met 2 frigo’s;
• sanitair;
• exclusief gebruik van de ruimte tijdens de werkingsuren;
• locatie centraal op Linkeroever nodig om de aangesloten scholen binnen een wandelafstand van maximum 15 minuten te kunnen blijven bedienen.

Het college gaf op 4 december 2013 de opdracht aan interne audit om voor buitenschoolse kinderopvang zo snel mogelijk te starten met een impact- en alternatievenstudie. Deze opdracht is in uitvoering.

1. seniorenlolaal  Thonetlaan: te klein – geen buitenruimte;
2. seniorenlodaal August van Cauwelaertlei: geen afsluiting van de buitenruimte mogelijk, niet centraal gelegen;
3. Top hat: te ver af gelegen, onduidelijke toekomstvisie gebouw;
4. de feestzaal aan de Willem Elsschotstraat 5: Deze locatie is ruimtelijk niet de meest geschikte locatie en het is niet kostenbewust om dergelijke feestzaal in exclusief gebruik te geven aan de IBO die er onder het schooljaar slechts 5,5 uur gebruik van maakt per dag.
   Het college keurt op 13 december 2013 (jaarnummer 12706) goed dat de feestzaal aan de Willem Elsschotstraat 5 overgedragen wordt naar de bedrijfseenheid stadsbeheer, die de opdracht krijgt het gebouw te herbestemmen en de opstart van een businessmodel voor externe exploitatie. 

• Startinvestering wordt geraamd op 35.000,00 euro.
• Huurovereenkomst op te maken, er wordt rekening gehouden met een maandelijkse huur van 850,00 euro.
• Aantal kindplaatsen 40, oppervlakte 95m².
• Ligging is centraal, waardoor alle scholen op wandelafstand zijn gelegen.

Het huren van lokalen in de basisschool van het gemeenschapsonderwijs De Spits aan de Thonetlaan is in afwachting van het rapport van de lopende audit de beste optie op basis van de afweging (start)investeringen en de centrale ligging. De enige beperking is dat er op deze locatie slechts een 40-tal kinderen opgevangen kan worden in plaats van de huidige 70. De bedrijfseenheid cultuur, sport, jeugd en onderwijs engageert zich om in eerste instantie een oplossing binnen de scholen te vinden voor de overige 30 kinderen.

Een onderkomen in een school (volgens concept brede school) blijft echter de meest logische oplossing voor een definitieve huisvesting van een IBO gezien alle infrastructuur daar aanwezig is voor dezelfde doelgroep en er een aanvullend gebruik is qua werkingsuren.