Besluit

2014_CBS_04079 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 2014146 - district Antwerpen - Ledeganckkaai ZN - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 18/04/2014 - 09:00 digitaal

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Liesbeth Homans, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers:	Stadsontwikkeling Antwerpen Zuid nv.
De aanvraag omvat:	bouwen van een woongebouw met 50 appartementen voor sociale huisvesting-blok 12
Dossiernummer:	ANZ/B/2014146

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:

de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt;
het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

het nieuwe ontwerp aangepast aan het advies van de brandweer uit te voeren volgens de aangepaste plannen die bij deze vergunning als bijlage worden toegevoegd;
het advies van de brandweer strikt na te leven;
het advies van het provinciaal centrum voor toegankelijkheid strikt na te leven;
er voor te zorgen dat er te allen tijde minstens 153 fietsen gestald kunnen worden;
de fietsstalplaatsen uit te voeren met een tussenruimte van 0,50 meter bij een hoog/laag systeem;
bij het plaatsen van de zonnepanelen de dakvorm te respecteren. De ondersteunende constructies mogen geen nieuw hellend dak vormen;
een logische aansluiting te voorzien van het privaat pad op aanpalend openbaar domein, dit aan te passen aan het openbaar domein en uit te voeren in betondallen 2x2;
de brievenbussen, huisnummering en belsystemen te plaatsen op de grens met het openbaar domein;
voldoende afstand voor onderhoud te voorzien bij de begrenzing van de private tuinen;
bij de inrichting van de aangrenzende woonstraat rekening te houden met afdraaibewegingen afhaalwagens sorteerstraten;
geen privéputten en privéleidingen te plaatsen op openbaar domein;
het groendak te voorzien van een waterbuffervolume van minimaal 35 liter per vierkante meter;
indien zonnepanelen geplaatst worden, het hemelwater van ingenomen dakoppervlakte alsnog op te vangen voor nuttig hergebruik (minstens 1 toilet en buitenkraantje per wooneenheid);
hydraulisch advies aan te vragen bij rioolbeheerder;
huisrioolaansluitingen volgens voorwaarden rioolbeheerder uit te voeren;
bronbemalingen te laten voldoen aan het VLAREM en het grondwater terug te infiltreren;
in de verkoop/verhuurcontracten met de eigenaars/huurder op te nemen dat de beplanting die op privaat eigendom komt te staan of die voor privatieve doeleinden wordt aangeplant dient onderhouden te worden door de private eigenaars/huurders;
de hiernavolgende beschermingsmaatregelen voor de bomen te treffen:

tijdens de bouwwerken moeten de bomen tot buiten de kroonprojectie met een vast hekwerk afgeschermd worden;
alle eventuele beschadigingen aan de bomen dienen onmiddellijk vakkundig te worden behandeld, om infectie van de wonden tot een minimum te beperken;
onder de bomen mogen geen materialen gestapeld of werfwagens geplaatst te worden;
er mag geen grond aangevuld of afgegraven worden binnen de kroonprojectie;
het uitgieten van spoelwater met cementresten enz. moet vermeden worden;

contact op te nemen met IMEA teneinde en compromis te bereiken over de exacte locatie van een distributiecabine binnen het projectgebied Nieuw Zuid.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen voor de stad of het OCMW.

Bijlagen

2014146.pdf