Terug

2014_CBS_04114 - Aanvraag verkavelingsvergunning. Reguliere procedure - 201410 - district Deurne - Fredegandus Van Rielstraat ZN - Goedkeuring
college van burgemeester en schepenen
vr 18/04/2014 - 09:00 digitaal
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Liesbeth Homans, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2014_CBS_04114 - Aanvraag verkavelingsvergunning. Reguliere procedure - 201410 - district Deurne - Fredegandus Van Rielstraat ZN - Goedkeuring 2014_CBS_04114 - Aanvraag verkavelingsvergunning. Reguliere procedure - 201410 - district Deurne - Fredegandus Van Rielstraat ZN - Goedkeuring

Motivering

Onderzoek

Ja

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over de aanvraag tot verkavelingsvergunning.

Aanleiding en context

Eigenaars: Paul Laurent Van de Sande, Robert Herman Van de Sande
Aanvragers: Charles Deckers
De aanvraag omvat: het verkavelen van een perceel in 3 loten voor woningbouw
Dossiernummer: DE/2014/V/0001/201410

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de verkavelingsvergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:
  1. alle bestaande constructies te slopen (betonplaten constructies) vooraleer de verkaveling ten uitvoer kan worden gebracht. Dit houdt in dat zolang aan de opschortende voorwaarde tot sloping, die verbonden is aan de verkavelingsvergunning zelf, niet is voldaan, de verkavelaar niet kan overgaan tot de verkoop van een kavel in de zin van artikel 4.2.16 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
  2. de bijgevoegde stedenbouwkundige voorschriften strikt toe te passen. Ze worden evenwel met volgende bepalingen gewijzigd en aangevuld:
  • het voorschrift wat betreft het bouwvolume hoofdgebouw (artikel 2.1.C), meer bepaald de aan te houden kroonlijsthoogte, wordt gewijzigd met de bepaling dat de maximale kroonlijsthoogte 9,25 meter mag bedragen;
  • het voorschrift wat betreft het bouwvolume van de bijgebouwen (artikel 2.2.B), meer bepaald de oppervlakte van de bijgebouwen die maximaal 10% van de perceeloppervlakte mogen bedragen, wordt gewijzigd met de bepaling dat deze beperkt dienen te worden tot een oppervlakte van 20 vierkante meter op alle percelen;
  • het voorschrift wat betreft verhardingen binnen het niet bebouwd gedeelte  (artikel 3.2) wordt aangevuld met de bepaling dat een terras toegelaten wordt maar beperkt tot een oppervlakte van 20 vierkante meter;
  1. de riolering aan te leggen volgens de code van de goede praktijk;
  2. alle eventuele ontbrekende nutsleidingen te voorzien;  
  3. de voorwaarden vermeld in het advies van 06/02/2014 met referentie R16A van rio-link (Aqaufin nv) strikt na te leven.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen voor de stad of het OCMW.

Bijlagen