Besluit

2014_CBS_04104 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 2014164 - district Antwerpen - Theophile Gautierstraat (Thonetlaan) ZN - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 18/04/2014 - 09:00 digitaal

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Liesbeth Homans, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers:	ABC cvba
De aanvraag omvat:	verbouwen van 8 appartementsgebouwen en vervangen van 2 appartementsgebouwen en bijbouwen van 2 bijgebouwen
Dossiernummer:	ANL/B/2014164

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:

het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

de voorwaarden vermeld in het advies van de brandweer strikt na te leven;
de binnenruimten van de berging en het paviljoen op het binnengebied niet publiek toegankelijk te maken;
de voordeuren van de nieuwe appartementsgebouwen naar links te verplaatsen en te spiegelen, zodat aan de duwzijde een vrije en vlakke draairuimte aanwezig is rakend aan het deurvlak in gesloten toestand en niet overlappend met het draaivlak van de sasdeur;
in de nieuwe appartementsgebouwen de deur bovenaan de keldertrap van een raampje te voorzien, zodanig dat de deur nog steeds voldoende brandwerend is;
de liften zo uit te voeren dat de kooi minstens 100 cm bij 140 cm meet;
de lifttoegangen met een vrije doorgangsbreedte van minstens 90 cm uit te voeren;
de hemelwaterputten aan te sluiten op een operationele pompinstallatie;
in de nieuwe gebouwen minstens één toilet per woning aan te sluiten op de hemelwaterrecuperatie;
ondergrondse constructies niet te voorzien van permanente drainage, maar (grond)waterdicht te bouwen;
groendaken te voorzien van een drainagemat en begroeiing, eventueel bijkomende waterbufferlaag;
bij buitenkraantjes voor hergebruik van hemelwater duidelijk vermelden dat het om niet-drinkbaar water gaat;
er voor te zorgen dat de bouwheer hydraulisch advies aanvraagt bij rioolbeheerder;
bestrating op eigen terrein in waterdoorlatende materialen en/of voegen uit voeren en/of te laten hellen zodat het regenwater op natuurlijke wijze in de bodem kan infiltreren;
de nieuwe bomen op een minimale afstand van 4 m van de wooneenheden te planten en op minstens 4 m van elkaar;
een hoge diversiteit inzake boomsoorten te hanteren, inlandse boomsoorten zijn aangewezen;
nieuwe bomen met een minimale plantmaat van 18/20 cm (stamomtrek) aan te planten;
de te behouden bomen die in verharding komen te staan te vervangen door bomen in een groenzone op het terrein;
tijdens de bouwwerken de te behouden bomen tot buiten de kroonprojectie met een vast hekwerk af te schermen;
alle eventuele beschadigingen aan de bomen onmiddellijk vakkundig te behandelen, om infectie van de wonden tot een minimum te beperken;
onder de bomen geen materialen te stapelen of werfwagens te plaatsen;
geen grond aan te vullen of af te graven binnen de kroonprojectie;
het uitgieten van spoelwater met cementresten enz. te vermijden.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen voor de stad of het OCMW.

Bijlagen

2014164.pdf