2014_CBS_05698 - Stedenbouwkundige vergunningen. District Merksem - Spreeuwenstraat 4 - Vraag tot opname in vergunningenregister wegens vermoeden vergunning - Goedkeuring

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).

Op datum van 19 november 2013 vraagt Vista Immo Invest, Thillostraat 11, 2920 Kalmthout aan de balie van de dienst stedenbouwkundige vergunningen om het eigendom, gelegen Spreeuwenstraat 4, district Merksem, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hij voegt hierbij de volgende documenten ter staving toe:

• attest bevolking;
• foto's.

1. Bestaande juridische toestand
   Het pand Spreeuwenstraat 4 in Merksem, is kadastraal gekend als huis met gegevens 40ste afdeling, sectie C, nummer 120 K4.
   Op 21 februari 1956 werd er een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd voor het bouwen van een woning met referentie ME/1956/0003.
2. Bestaande feitelijke toestand
   Het pand bestaat momenteel uit drie appartementen.
3. Overtreding
   Naar aanleiding van een klacht werd het pand gecontroleerd op 21 oktober en 23 oktober 2013. Op 25 oktober 2013 werd er een proces-verbaal opgesteld (AN.66.LB.152391/2013) voor het vermeerderen van het aantal woongelegenheden van één naar drie.

Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw in aanmerking komt voor opname als geacht vergund.

De bewijsvoering
Er werden geen plannen toegevoegd van de huidige toestand, enkel plannen van de eengezinswoning waarvoor er in 1956 een stedenbouwkundige vergunning werd afgeleverd.

De attesten van de bevolking maken melding van het feit dat verschillende gezinnen zijn ingeschreven vanaf 1956 en dat zeker vanaf 1965 tot op heden drie aparttementen aanwezig waren en zijn.

Volgens de kadastrale gegevens dateert het gebouw van 1957.

Het voorgaande bewijst voldoende dat de constructie werd opgericht voor de inwerktreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).

Conclusie
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister als geacht vergund. De drie appartementen bestonden toen en bestaan nu nog steeds met uitsluiting van de veranda en de trap achteraan op het gelijkvloers.

Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.