Op 15 juli 2011 (jaarnummer 12210) keurde het college het ontwikkelingskader Middelheim_Groenenborg goed. Ter verfijning van dit ontwikkelingskader werd op de strategische locatie aan de hoek van de Groenenborgerlaan en het Rucaplein verder ontwerpend onderzoek uitgevoerd. Dit resulteerde in de stedenbouwkundige richtlijnen voor de Groenenborgerlaan die op 28 juni 2013 (jaarnummer 6678) door het college goedgekeurd werden. Samen met deze goedkeuring gaf het college de opdracht een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) op te maken om de open ruimte tussen het Middelheimziekenhuis en de nieuwe gebouwen van de universiteit en het Zorgbedrijf juridisch te bestendigen.
Op 15 november 2013 (jaarnummer 11548) keurde het college de proces- en richtnota voor de opmaak van het RUP Buurtpark Groenenborg goed.
Op 21 maart 2014 (jaarnummer 3085) nam het college kennis van het voorontwerp-RUP Buurtpark Groenenborg.
Het RUP omvat het gebied begrensd door het Middelheimziekenhuis, het Rucaplein, de Groenenborgerlaan en de campus Groenenborg. Binnen dit gebied vallen het Groenenborgerbosje, een deel van het tunnellandschap en het gebouw V van de universiteitscampus. Zowel het Groenenborgerbosje als het zuidelijk deel van het tunnellandschap hebben in het gewestplan de bestemming 'gebied voor gemeenschapsvoorzieningen'. Een klein gedeelte van het Groenenborgerbosje heeft bestemming 'woongebied'. Het gebouw V valt dan weer binnen de bestemmingszone 'parkgebied'.
In het RUP worden zowel het Groenenborgerbosje als het tunnellandschap herbestemd naar 'zone voor groen'. Deze bestemming heeft tot doel de instandhouding, het herstel en de ontwikkeling van het park te bevorderen in functie van de sociale rol van het gebied. Algemeen moeten wijzigingen in het groengebied het bestaande karakter ondersteunen. Inrichtingswerken zijn toegelaten ter ondersteuning van de parkfunctie. Specifiek werd opgenomen bij de inrichtingsvoorschriften dat de bestaande weginfrastructuur gehandhaafd en hersteld kan worden in functie van openbaar vervoer of hulpdiensten. De bereikbaarheid door hulpdiensten is nodig in functie van de spoeddienst van het ziekenhuis en in functie van de tunnelveiligheid.
In het RUP wordt het gebouw V herbestemd naar 'zone voor maatschappelijke functies'. Zowel openbare dienstverlening op het gebied van onderwijs en educatie als in nevenfunctie kinderopvang, studentenhuisvesting, huisvesting van onderwijzend personeel en welzijn zijn toegestaan. Er werden voorschriften met betrekking tot de bouwlocatie, -enveloppe en -hoogte, materialen en de inrichting en het gebruik van de onbebouwde ruimte opgenomen.
| Stap | Datum |
|
collegebesluit: richtnota |
15 november 2013 (jaarnummer 11548) |
|
GECORO |
4 december 2013 |
|
MER-screening |
maart 2014 |
|
collegebesluit: kennisneming voorontwerp- RUP |
21 maart 2014 (jaarnummer 3085) |
|
districtsraad Antwerpen: advies |
april 2014 |
|
districtsraad Wilrijk: advies |
april 2014 |
|
GECORO: advies |
2 april 2014 |
|
plenaire vergadering en adviezen |
april 2014 |
|
collegebesluit: voorstel aan gemeenteraad om ontwerp-RUP voorlopig vast te stellen |
mei 2014 |
|
gemeenteraad: voorlopige vaststelling ontwerp-RUP |
juni 2014 |
|
openbaar onderzoek |
juli-augustus 2014 |
|
collegebesluit: sluiting openbaar onderzoek |
september 2014 |
|
GECORO: advies |
september 2014 |
|
collegebesluit: voorstel aan gemeenteraad om RUP definitief vast te stellen |
oktober 2014 |
|
gemeenteraad: definitieve vaststelling |
november 2014 |
|
deputatie: goedkeuring |
|
Data in vet cursief zijn raming
De districtsraad Wilrijk keurt eenparig het volgende besluit goed.
Dit voorontwerp-RUP bestaat uit een grafisch plan, een plan van de bestaande feitelijke en juridische toestand, de stedenbouwkundige voorschriften en een toelichtingsnota.
De districtsraad adviseert het voorontwerp-RUP Buurtpark Groenenborg gunstig met volgende opmerkingen:
- De districtsraad van Wilrijk is tevreden met het positieve uitgangspunt van dit RUP: een groot deel van het groen dat voorheen geen parkgebied was, wordt nu vastgelegd als parkgebied dat dan juridisch beschermd is.
- Aandachtspunt is dat er geen randvoorwaarden zijn om de doorwaadbaarheid van de twee bouwpercelen aan de Groenenborgerlaan te garanderen.
In de plannen zoals ze hier voorliggen zullen we enkel zeker zijn dat men het gebied kan betreden langs het rond punt (tunnellandschap) of de blokken van het Rucaplein (zonder corridor naar de Groenenborgerlaan) en dus pleiten wij voor een extra toegang.
- De doelstelling van het RUP is om een relatie te leggen tussen de bestaande parken. Wij vragen om na te denken over de aaneensluiting van de parken in dit RUP. Creatieve mogelijkheden, zonder een knip van de Middelheimlaan, moeten worden bekeken om al het groen aan elkaar te sluiten. Gezien de ligging nabij dens woonweefsel, is de relatie met dit woonweefsel ook een meerwaarde. Wij wensen aan de stad de suggestie te geven om te bekijken of het plangebied niet dichter bij de bestaande bebouwing kan gelegd worden en er dus meer positief groen voor de buurt kan zijn.
- Verder wordt het speelbosje waar vooral de scouts gebruik van maakt, bestendigd en dat is absoluut noodzakelijk voor de speelmogelijkheden van alle jongeren en jeugdverenigingen in de omgeving.
- Ook vragen we een grondig onderzoek naar de luchtkwaliteit en het wonen naast een 5 tal luchtkokers (van de tunnel eronder).
- De districtsraad wil nu reeds antwoord op de vraag hoe de invulling als publiek domein / park zal verlopen, wie de aanleg ervan zal bekostigen, en wie het structureel zal onderhouden (ook na 3 jaar). Als de afspraken hier niet nu al worden gemaakt, dreigt een zeer complex verhaal. Wij rekenen erop dat de stad als opdrachtgever van het RUP erop toeziet dat er voldoende middelen voor aanleg en onderhoud beschikbaar zijn.
- Bovenal blijft de districtsraad van Wilrijk zich zorgen maken over de mobiliteit, verkeersdoorstroming en de parkeerbalans. De parkeerdruk in de omgeving daar is immers reeds meer dan substantieel.. Wij vragen uitdrukkelijk nieuwe mobiliteits- en parkeerstudies. Zowel de verkeersdoorstroming in de buurt als de parkeermogelijkheden moeten verbeteren en een overleg met de lijn over de busbaan die het gebied doorsnijdt is nodig.