Samenstelling
Aanwezig
Bart De Wever, burgemeester;
Koen Kennis, schepen;
Philip Heylen, schepen;
Ludo Van Campenhout, schepen;
Claude Marinower, schepen;
Marc Van Peel, schepen;
Rob Van de Velde, schepen;
Nabilla Ait Daoud, schepen;
Liesbeth Homans, schepen;
Roel Verhaert, stadssecretaris
Afwezig
Serge Muyters, korpschef
Secretaris
Roel Verhaert, stadssecretaris
Voorzitter
Bart De Wever, burgemeester
2014_CBS_03184 - Aanvraag verkavelingsvergunning met nieuwe wegen en/of grondafstand. Reguliere procedure. Principieel akkoord - 201395 - district Ekeren - Veltwijcklaan 50/54 - Goedkeuring
Motivering
Regelgeving: bevoegdheid
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt het college aan als vergunningverlenende bestuursorgaan.
Artikel 4.2.17. §2. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat indien de verkavelingsaanvraag wegeniswerken omvat waaromtrent de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, en het vergunningverlenende bestuursorgaan oordeelt dat de verkavelingsvergunning van zijnentwege kan worden verleend, dan neemt de gemeenteraad een beslissing over de zaak van de wegen, alvorens het vergunningverlenende bestuursorgaan een beslissing neemt over de verkavelingsaanvraag.
Aanleiding en context
| Eigenaars: |
Immo Devaux |
| Aanvragers: |
Kristof Snelders |
| De aanvraag omvat: |
het verkavelen van percelen in 13 loten voor woningbouw |
| Dossiernummer: |
EK/2013/V/0019/201395 |
Argumentatie
Voorafgaand aan het besluit van de gemeenteraad over de wegenis neemt het college kennis van het bijgevoegde verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en neemt hierover een principieel besluit.
Juridische grond
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.
Besluit
Het college van burgemeester en schepenen beslist:
Artikel 1
Het college:
- sluit zich integraal aan bij de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt;
- gaat principieel akkoord met het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en oordeelt dat na goedkeuring door de gemeenteraad van het nieuwe wegtracé, de verkavelingsvergunning kan verleend worden onder volgende voorwaarden:
- alle bestaande constructies te slopen vooraleer de verkaveling ten uitvoer kan worden gebracht. Dit houdt in dat zolang aan de opschortende voorwaarde tot sloping, die verbonden is aan de verkavelingsvergunning zelf, niet voldaan is, de verkavelaars niet kunnen over gaan tot de verkoop van de kavels in de zin van artikel 4.2.16 en 4.2.19 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
- de bijgevoegde stedenbouwkundige voorschriften strikt toe te passen. Ze worden evenwel gewijzigd met de bepaling dat het gebruik van zwembaden uitgesloten worden;
- de in het college van 14 februari 2014 (jaarnummer 01611) goedgekeurde samenwerkingsovereenkomst tussen stad en verkavelaar voor het uitvoeren van de infrastructuurwerken in de verkaveling “De Rozentuin”, district Ekeren, strikt na te leven;
- de zilverlinde ter hoogte van het restaurant te behouden en af te schermen tot buiten de kroonprojectie met een vast hekwerk. Vijf ziektevrije bomen met plantmaat 18/20 van 1ste grootte aan te planten van de soort Ulmus Columella en de voorziene heestervakken op te vullen met Hedera helix Arborescens;
- in geval van toevalsvondsten, contact op te nemen met de dienst archeologie van de stad Antwerpen, Francis Wellesplein 1, 2018 Antwerpen, tel. 03/338 23 23;
- een documentatiemap te bezorgen aangaande de restanten van de bunker;
- de voorwaarden uit het aangehechte advies van de brandweer strikt na te leven;
- de voorwaarden uit het aangehechte hydraulisch en technisch advies van rio-link strikt na te leven;
- de voorwaarden uit het aangehechte advies van het Agentschap Onroerend Erfgoed strikt na te leven;
- alle private verhardingen af te wateren op eigen grond en uit te voeren in waterdoorlatende materialen of materialen met brede voeg, met uitzondering van terrassen, mits deze afwateren in de tuin en mits onmiddellijke bezinking mogelijk is;
- de hoofdleiding in gresbuizen of betonbuizen uit te voeren, de parkeerplaatsen aan te leggen met kasseien met waterdoorlatende voeg en de uitvoering van de riolering, de aansluiting en de overdracht in overleg en op voorwaarden van de rioolbeheerder uit te voeren.
Artikel 2
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst |
Taak |
| SW/O&U/THM |
het plan en lastenboek voor de aanleg van de wegenis ter goedkeuring aan het college voor te leggen.
|
| BZ/SBS |
de toekenningsprocedure voor een nieuwe straatnaam op te starten. |
| BZ/SSO |
de nieuwe straat op te nemen in het stratenplan. |
Artikel 3
Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen voor de stad of het OCMW.