2014_CBS_03441 - District Deurne. Van den Hautelei ZN. Inbreidingsproject voormalige ALBE-site. Ontwikkelaar: Globe Projects nv. Dossier SWOU08453 - Aanleg nieuwe straat. Overeenkomst. Aannemingsdocumenten - Goedkeuring

De kosten zijn volledig ten laste van de ontwikkelaar. Op het moment van de kosteloze overdracht zal de nodige info bezorgd worden aan de bedrijfseenheid financiën/boekhouding/algemene boekhouding zodat deze gronden correct kunnen geboekt worden.

Met het besluit van de gemeenteraad van 20 maart 2000 (jaarnummer 619), aangepast bij het gemeenteraadsbesluit van 21 oktober 2002 (jaarnummer 2307), kregen de districten de bevoegdheid over het decentraal publiek domein, groenvoorziening en openbare werken.

Ontwikkelingen blijven een bevoegdheid van het college.

Modelovereenkomst

Op 25 mei 2009 (jaarnummer 957):

• keurde de gemeenteraad een modelovereenkomst goed tussen de stad Antwerpen en een verkavelaar – projectontwikkelaar;
• delegeerde de gemeenteraad haar bevoegdheid tot het afsluiten van overeenkomsten voor het uitvoeren van infrastructuurwerken in verkavelingen en projectontwikkelingen met individuele verkavelaars en projectontwikkelaars aan het college, in zoverre de integrale tekst van de goedgekeurde modelovereenkomst wordt gebruikt.

Teneinde de leesbaarheid van de tekst te verhogen voor particuliere verkavelaars heeft de bedrijfseenheid stadsontwikkeling de modelovereenkomst herschreven, in het bijzonder de structuur van de tekst.

De gemeenteraad keurde de herschreven modelovereenkomst goed op 25 juni 2012 (jaarnummer 00769). De delegatie van bevoegdheid aan het college blijft onveranderd. Het college blijft bevoegd om deze overeenkomsten af te sluiten in zoverre de integrale tekst van de goedgekeurde modelovereenkomst wordt gebruikt.

Inbreidingsproject Van den Hautelei ZN

Op 22 november 2010, jaarnummer 1535, bracht het college een voorwaardelijk gunstig advies uit bij de gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar voor de nieuwe aanleg van een straat (wegen- en rioleringswerken) in het inbreidingsproject Van den Hautelei ZN (voormalige ALBE-site). De aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning werd ingediend door Globe Projects nv, Monnikenplein 17, 2610 Wilrijk. De gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar verleende de vergunning op 30 november 2010 (8.00/11002/3233.5). In de vergunning werd opgenomen dat ze slechts uitvoerbaar is nadat de bouwheer een overeenkomst met de stad heeft afgesloten en de nodige financiële waarborg gesteld is. Uit inlichtingen, ingewonnen bij Ruimte Vlaanderen, blijkt dat de vergunning nog niet verlopen is omdat op 1 oktober 2010 gestart is met een deel van de vergunde werken.

Op 8 juni 2012, jaarnummer 5745, verleende het college aan Vastgoed Albe nv, Bisschoppenhoflaan 403, 2100 Deurne een stedenbouwkundige vergunning (NDE/B/20121570), met voorwaarden, voor het slopen van een drukkerij met bijgebouwen en het bouwen van een woon- en zorgcentrum.

Overeenkomst
De overeenkomst regelt onder andere:

• de kosten, die ten laste vallen van de projectontwikkelaar;
• de afgifte door de projectontwikkelaar van een bankwaarborg ten voordele van de stad Antwerpen;
• de uitvoeringsmodaliteiten van de werken (aanstellen aannemer, vermindering bankwaarborg naar rata van de uitgevoerde infrastructuurwerken);
• de eventuele geschillen tussen de projectontwikkelaar en de aannemer van de infrastructuurwerken;
• de kosteloze afstand aan de stad van de grond en de infrastructuurwerken.  

De voorliggende overeenkomst is conform met de overeenkomst, goedgekeurd door de gemeenteraad op 25 juni 2012 (jaarnummer 6080).

Aannemingsdocumenten
De nieuwe straat omvat één centrale toegangsweg met achteraan een T-splitsing. Het profiel is een rijweg met aan beide zijden een voetpad en aan één van beide zijde plaatselijk een parkeerstrook. De site sluit rechtstreeks aan bij de vergunde verkaveling Eksterlaar. Ter hoogte van de aansluiting wordt de wegenis beëindigd en de doorgang geblokkeerd door paaltjes. De doorgang kan in de toekomst wel aangewend worden door fietsers en voetgangers.

Grontmij Belgium nv, Stationsstraat 51, 2800 Mechelen maakte, in opdracht van Globe Projects nv, IJzerlaan 54-56, bus 18, 2060 Antwerpen het bestek I-079.002 “Wegen- en rioleringswerken op de ontwikkeling tussen Van den Hautelei en Dascottelei” op.

 De werken omvatten in hoofdzaak:

• het rooien van beplantingen en opbreken van verhardingen;
• het bouwen van een nieuwe riolering;
• het aanbrengen van verhardingen;
• het aanplanten van houtachtige gewassen;
• onderhoudswerken tijdens de waarborgperiode.

De uitvoeringstermijn is bepaald op 65 werkdagen.

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling legt de overeenkomst en de aannemingsdocumenten ter goedkeuring voor.