2014_CBS_03262 - Buitenschoolse kinderopvang - Huurcontract - Hernieuwing huurcontract IBO De Spinnenkopkes - Goedkeuring

Het college beslist een overeenkomst af te sluiten met de scholengroep Antigon en keurt onderstaande voorwaarden goed.

Het voorwerp van de voorliggende overeenkomst betreft volgend onroerend goed:

Parkschool Ieperman, Kerkelei 43, 2610 Wilrijk:

• lokaal 004 (met keuken);
• lokaal 005;
• gang aan lokalen;
• toiletten binnen en buiten;
• speelplaats;
• sporthal na afspraak met directie.

De verhuurde ruimten (met uitzondering van de sporthal) zijn uitsluitend bestemd voor de stedelijke buitenschoolse kinderopvang, en dit tijdens het schooljaar en de schoolvakanties.

Tijdens het overleg werd een akkoord bereikt van inhuurneming op basis van volgende voorwaarden:

1. De huurder mag deze bestemming niet wijzigen zonder de schriftelijke en voorafgaande toestemming van de verhuurder te hebben verkregen.
2. Er wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat deze overeenkomst geen handelskarakter heeft en niet onder toepassing valt van de wet van 30 april 1951 op de handelshuurovereenkomsten.
3. De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een termijn van 5 jaar, aanvangend op 1 januari 2014 en eindigend op 31 december 2019. Ze eindigt na het verstrijken van deze periode indien één van beide partijen de overeenkomst aangetekend opzegt ten minste drie maanden vóór de vervaldag er van. Indien binnen deze termijn geen opzegging is betekend wordt de huurovereenkomst telkens voor een jaar verlengd onder dezelfde voorwaarden. De jaarlijkse verlenging kan worden opgezegd met een aangetekende brief die ten minste drie maanden voor de vervaldag is verstuurd.
4. De huurprijs is bepaald op 9000 euro per jaar, verdeeld over 12 maanden met een maandelijkse huurprijs van 750 euro per maand, te betalen voor de vijfde van de lopende maand per overschrijving op rekening 068-2328614-59 van BS.GO. Ieperman te Wilrijk.
5. De huurprijs wordt jaarlijks op de verjaardag van de inwerkingtreding van deze overeenkomst aangepast aan het gezondheidsindexcijfer.
6. Het abonnement op en het verbruik van water, gas, elektriciteit, blusapparaten en brandstof voorverwarming zijn in de huurprijs verrekend. De jaarlijkse controle van de verwarmingsinstallatie is eveneens ten laste van de verhuurder.
7. De huurder verbindt zich het gehuurde goed in degelijke staat te onderhouden. Hij neemt de kleine herstellingen en het geringe onderhoud op zich. Eventuele beschadigingen dienen vergoed of hersteld te worden, o.a. speeltuigen, aanplantingen. De grote herstellingen vallen echter ten laste van de verhuurder, zoals herstelling wegens ouderdom en slijtage. De huurder moet de verhuurder onmiddellijk schriftelijk verwittigen wanneer er herstellingen aan het gehuurde goed moeten worden uitgevoerd die ten laste van de verhuurder zijn. Indien de huurder dit niet doet is hij zelf verantwoordelijk voor de beschadigingen die er uit voortvloeien en zal de volledige herstelling op zijn kosten gebeuren. Gedurende het schooljaar valt het dagelijks onderhoud en het periodiek onderhoud ten laste van de verhuurder. Tijdens de schoolvakanties valt dit onderhoud ten laste van de huurder. De rest van het dagelijks klein onderhoud is gedurende het hele jaar voor de huurder. Dagelijks onderhoud: 1 uur per dag, te gebruiken in de exclusieve lokalen. Met dit onderhoud bedoelen we: dweilen met nat, afstoffen en verwijderen van spinnenwebben. Periodiek onderhoud of grote poets: 2 x per jaar worden de ruiten gewassen, de muren gewassen en de vloer grondig gereinigd.
8. de huurder zal de uitvoering moeten dulden van alle werken voor grote of kleine herstellingen die de verhuurder noodzakelijk acht.
9. De huurder mag geen veranderingen, verfraaiingen, verbouwingen of andere werken aan het gehuurde goed uitvoeren, zonder de uitdrukkelijke en voorafgaandelijke schriftelijk toestemming van de verhuurder. Bij het einde van de huur worden alle veranderingen en verbeteringen eigendom van de verhuurder.
10. De huurder mag slechts herkenningstekens op de gevels, het dak of in de tuin aanbrengen na het uitdrukkelijk en voorafgaand akkoord van de verhuurder. Hetzelfde geldt voor het plaatsen van antennes en vlaggenmasten.  Het aanbrengen van reclame, publiciteit of herkenningstekens van private aard op het gehuurde goed is verboden.

Voor het overige gelden de gebruikelijke bepalingen: verplichting tot verzekering, verbod tot overdracht van de overeenkomst zonder voorafgaande toelating van de verhuurder, …

De overeenkomst wordt ter ondertekening voorgelegd.

Het college keurt de vastlegging van onderstaande bestelbons goed: Scholengroep 1: Antwerpen, Alias: Rijksbasisschool Parkschool Ieperman 9.000,00 EUR.

De financieel beheerder verleent zijn visum en regelt de financiële aspecten als volgt:

Het college geeft opdracht aan: