2014_CBS_04374 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Bijzondere procedure. Voorwaardelijk gunstig advies - 2014253 - district Antwerpen - Kop Spoor Noord ZN - Goedkeuring

Het college beslist het gunstig advies, zoals geformuleerd in het bijgevoegd stedenbouwkundig verslag goed te keuren voor een aanvraag tot een stedenbouwkundige vergunning, onder volgende voorwaarden:

• de voorwaarden uit het aangehecht advies van de brandweer strikt na te leven;
• de afwerkingslaag bovenop de dakdichting te voorzien met een gemiddelde dikte van 0,50 meter;
• het uitsluiten van ingetekende toestand toekomst Ellermansstraat en aansluitingen BRABO II;
• een betere oplossing uit te werken voor het restgroen daar waar diverse paden samenkomen;
• de blindegeleiding ter hoogte van de voorplein Lichttoren 4 uit te werken conform de gebruikte materialen in de stad;
• meer zit- en verblijfsfuncties toe te passen op pleintjes en zones die ondanks hun privéstatuut toch een openbaar verblijfskarakter hebben;
• de mogelijke toepassingen in legverbanden te beperken en de diverse materialen tussen de betonnen paden te beperken tot één geheel;
• aanwerken aan bestaande toestand vooraf te bespreken met de dienst stadsontwikkeling ontwerp en uitvoering (tel 032592450 – herstellingopenbareruimte@stad.antwerpen.be;
• advies te vragen aan de dienst stadsbeheer (SB) sorteerstraten;
• afwatering van de verharde oppervlakte rond de gebouwen op nieuw openbaar domein dient te infiltreren in het parkgebied. Regenwater dient van de bestrating naar voorzieningen in het groen (gracht/wadi/etc.)  in de ondergrond te infiltreren en niet naar de openbare straatriool in de Ellermanstraat;
• de voorziene RWA infrastructuur dient in open structuren aangelegd te worden; te weten straatstenen goten (halfsteen 30 x 40) in blokverband, wadi’s, greppels, etc. en zeker geen acodrain, drainagebuis of verholen lijngoot;
• geen toezichtputdeksels en drainroosters op openbaar domein, uitgezonderd gekeurde inspectieputdeksels openbare riolering;
• de voorziene RWA afvoerleidingen dient in betonbuis met open structuur (poreuze buis) uitgevoerd te worden met voldoende buffercapaciteit. De op plan voorziene ondergrondse bufferbekkens kunnen dan komen te vervallen;
• afwatering van de bestrating op privaat perceel dient te voldoen aan GSV hemelwater en mag niet rechtstreeks aansluiten op de openbare RWA;
• straatkolken van het standaard type dienen gebruikt te worden;
• advies van rioolbeheerder AWW/Riolink op ontwerp RWA en materialengebruik is noodzakelijk;
• de bomen die in verharding komen te staan dienen over voldoende doorwortelbaar volume te beschikken in de ondergrond. Voor een boom van 1ste grootte betekent dit minimaal 21m³ doorwortelbaar volume;
• de minimale plantmaat van de bomen dient verhoogd te worden naar minimaal 18-20 cm;
• tijdens de bouwwerken moeten de bomen tot buiten de kroonprojectie met een vast hekwerk afgeschermd worden;
• alle eventuele beschadigingen aan de bomen dienen onmiddellijk vakkundig te worden behandeld, om infectie van de wonden tot een minimum te beperken;
• onder de bomen mogen geen materialen gestapeld of werfwagens geplaatst worden;
• er mag geen grond aangevuld of afgegraven worden binnen de kroonprojectie;
• het uitgieten van spoelwater met cementresten enz. moet vermeden worden.