2014_CBS_01611 - District Ekeren. Veltwijcklaan 50/54 - Jozef De Weerdtstraat ZN. Verkaveling met wegenaanleg. Verkavelaar Immo Devaux. Dossier SWOU08064 - Infrastructuurwerken. Overeenkomst - Goedkeuring

De kosten voor de infrastructuurwerken worden volledig gedragen door de verkavelaar.

Met het besluit van de gemeenteraad van 20 maart 2000 (jaarnummer 619), aangepast bij het gemeenteraadsbesluit van 21 oktober 2002 (jaarnummer 2307), kregen de districten de bevoegdheid over het decentraal publiek domein, groenvoorziening en openbare werken.

Ontwikkelingen blijven een bevoegdheid van het college. Het district heeft adviesbevoegdheid.

Modelovereenkomst

Op 25 mei 2009 (jaarnummer 957):

• keurde de gemeenteraad een modelovereenkomst goed tussen de stad Antwerpen en een verkavelaar - projectontwikkelaar;
• delegeerde de gemeenteraad haar bevoegdheid tot het afsluiten van overeenkomsten voor het uitvoeren van infrastructuurwerken in verkavelingen en projectontwikkelingen met individuele verkavelaars en projectontwikkelaars aan het college, in zoverre de integrale tekst van de goedgekeurde modelovereenkomst wordt gebruikt.

Teneinde de leesbaarheid van de tekst te verhogen voor particuliere verkavelaars heeft de bedrijfseenheid stadsontwikkeling de modelovereenkomst herschreven, in het bijzonder de structuur van de tekst. De gemeenteraad keurde de herschreven modelovereenkomst goed op 25 juni 2012 (jaarnummer 769). De delegatie van bevoegdheid aan het college blijft onveranderd. Het college blijft bevoegd om deze overeenkomsten af te sluiten in zoverre de integrale tekst van de goedgekeurde modelovereenkomst wordt gebruikt.

Verkaveling

Het college keurde op 6 december 2013, (jaarnummer 12444), het definitief ontwerp goed voor het uitvoeren van wegen- en rioleringswerken in het inbreidingsproject tegen de Veltwijcklaan "verkaveling Rozentuintje".

Op 18 december 2013 diende Kristof Snelders, bestuurder van Immo Devaux, Merksemsebaan 264, 2110 Wijnegem de verkavelingsaanvraag, met wegenaanleg, in voor het verkavelen van percelen in 13 loten voor woningbouw. De verkavelaar heeft als stedenbouwkundige last de aanleg van het toekomstig openbaar domein en de kosteloze overdracht ervan na aanleg. De wederzijdse rechten en plichten worden vastgelegd in een overeenkomst.

De overeenkomst tussen de stad en de verkavelaar regelt onder andere:

• de kosten, die ten laste vallen van de verkavelaar;
• de afgifte door de verkavelaar van een bankwaarborg ten voordele van de stad Antwerpen;
• de uitvoeringsmodaliteiten van de werken (aanstellen aannemer, vermindering bankwaarborg naar rata van de uitgevoerde infrastructuurwerken);
• de eventuele geschillen tussen de verkavelaar en de aannemer van de infrastructuurwerken;
• de kosteloze overdracht van de gronden, met bijbehorende infrastructuur, na aanleg.

Deze overeenkomst wordt afgesloten onder uitdrukkelijke opschortende voorwaarde van aflevering van de verkavelingsvergunning. Bij verlening van de verkavelingsvergunning, wordt een exemplaar van de door de partijen ondertekende overeenkomst aan de verkavelingsvergunning gehecht. 

De procedure voor het vaststellen van het wegentracé loopt parallel met de behandeling van de verkavelingsaanvraag.