2014_CBS_00431 - District Antwerpen. Jan De Voslei. Zamenhofstraat. Volhardingstraat. Willem Eekelersstraat. Woonhaven - Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen. Dossier SWOU07875 - Omgevingswerken. Aannemingsdocumenten - Goedkeuring

Alle kosten, zowel voor het ereloon als voor de infrastructuurwerken, worden betaald door de VMSW. De raming voor de infrastructuurwerken bedraagt 1.500.000,00 EUR (exclusief btw).

Uiterlijk 1 jaar na de voorlopige oplevering van de riolerings- en wegenwerken worden de betrokken gronden kosteloos overgedragen aan de stad en ingelijfd in het openbaar domein. De VMSW blijft evenwel instaan voor het groenonderhoud gedurende de waarborgtermijn van 3 jaar.

Op het moment van de kosteloze overdracht zal de nodige info bezorgd worden aan de bedrijfseenheid financiën/boekhouding/algemene boekhouding zodat deze gronden correct kunnen geboekt worden.

Met het besluit van de gemeenteraad van 20 maart 2000 (jaarnummer 619), aangepast bij het gemeenteraadsbesluit van 21 oktober 2002 (jaarnummer 2307), kregen de districten de bevoegdheid over het decentraal publiek domein, groenvoorziening en openbare werken. Nieuw openbaar domein blijft een bevoegdheid van het college. Het district heeft adviesbevoegdheid.

Het college keurde op 5 juli 2013, jaarnummer 7005, de definitieve ontwerpen goed voor de omgevingswerken rond de sociale woningen in de Jan De Voslei, Volhardingstraat en Willem Eekelersstraat in het district Antwerpen en gaf opdracht aan de bedrijfseenheid stadsontwikkeling om de aannemingsdocumenten ter goedkeuring voor te leggen.

Naar aanleiding van de renovatie van de woningen door Woonhaven Antwerpen cv (Woonhaven) en de intentie van de stad om gronden kosteloos over te nemen en in te lijven in het openbaar domein, subsidieert de Vlaamse regering de heraanleg van de buitenruimtes.

Woonhaven wordt hierin bijgestaan door de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) die instaat voor de uitvoering van de infrastructuurwerken. VMSW stelde het studiebureau Mebumar aan voor de volledige studie en het toezicht op de uitvoering. De VMSW bezorgde inmiddels de aannemingsdocumenten.

De werken omvatten in hoofdzaak:

• voorbereidende werken en topografische activiteiten;
• uitvoeren van grondverzet;
• aanleggen van een DWA- en RWA-riolering door middel van poreuze betonbuizen;
• realisatie van gecombineerde inspectieputten met wervelventiel;
• aanleggen drainage en wadi voor afvoer RWA;
• plaatsen van lijnvormige elementen;
• aanleggen van funderingen;
• aanleggen van verhardingen in betonstraatstenen;
• aanleggen van verhardingen in grindgazon;
• aanplanten van beplantingen en bomen en inzaaien van gras;
• plaatsen van straatmeubilair en speelelementen;
• onderhoud van de werken.

De uitvoeringstermijn bedraagt 100 werkdagen. Artikel 10 "Fasering der werken" van het bestek bepaalt onder meer dat de 4 deelprojecten gelijktijdig uitgevoerd worden:

• deelproject 1: Jan De Voslei 1/17 – Zamenhofstraat 1 - 15;
• deelproject 2: Volhardingstraat 87-89-91;
• deelproject 3: Jan De Voslei 12/30;
• deelproject 4: Jan De Voslei 34/36 – Willem Eekeleersstraat 49 - 51

De VMSW treedt op als aanbestedende overheid.

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling stelt voor om de aannemingsdocumenten goed te keuren.

Artikel 64, §1, 2° en 4° van de "Vlaamse Wooncode" bepaalt dat de Vlaamse regering subsidie kan verlenen om initiatiefnemers (sociale woningmaatschappijen) in staat te stellen infrastructuurwerken uit te voeren, met name de wegenuitrusting, de nutsvoorzieningen en de inrichtingen voor afvoer en zuivering van afvalwater die voor de woningen in kwestie noodzakelijk zijn en aanpassingswerken uit te voeren aan de woonomgeving.

Hierbij worden de sociale woningmaatschappijen ondersteund door de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW), die onder meer een studiebureau aanduidt voor de studie, de leiding, de controle op de uitvoering en de oplevering van de infrastructuurwerken.

Artikel 18 van het "Besluit van de Vlaamse Regering houdende de financiering van verrichtingen in het kader van sociale woonprojecten en de daaraan verbonden werkingskosten" bepaalt onder meer dat de grond uiterlijk twaalf maanden na de voorlopige oplevering van de weg- en rioleringswerkzaamheden kosteloos aan de gemeente wordt overgedragen om in het gemeentelijk openbaar domein te worden opgenomen.