2014_CBS_01875 - Werken van ambtswege. Distelvinklaan 2, 2660 Hoboken - Uitvoeren ruwbouwwerken volgens raamcontract werken in regie. Deelopdracht PO/64195881 - Gunning - Goedkeuring

De uitgave bedraagt 9.887,87 EUR, 21% btw en 10% voor vermoedelijke hoeveelheden inbegrepen, en zal verrekend worden op het exploitatie-budget van 2014. Er is voldoende budget beschikbaar.

De kosten voor de veiligheidswerken zullen nadien worden verhaald op de vereniging van Mede-eigenaars.

Artikel 57 § 3,4 van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college bevoegd is voor het voeren van de gunningsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten.

In zitting van 6 juli 2012 (jaarnummer 07052) keurde het college de gunning goed van het raamcontract voor het uitvoeren van werken in regie, perceel 1: bouwwerken, perceel 2: sanitair op basis van het bestek GAC/2011/923 (PO/2011/32842380). Het perceel 1 daarvan (bouwwerken) werd gegund aan T.H.V Borg-Bouw / De Preter Paul (Borg-Bouw, Achterstenhoek 34 te 2275 Lille met ondernemingsnummer 0417.644.683, De Preter Paul, Jaarmarktstraat 2A te 2221 Heist-Op-Den-Berg met ondernemingsnummer 0443.021.289) voor een bedrag van 331.957,45 EUR inclusief btw.

Op 15 maart 2011 werd een proces-verbaal opgesteld met betrekking tot het private eigendom (garagecomplex) aan Distelvinklaan 2, Hoboken, door een inspecteur van de Lokale Politie, bijgestaan door de stadsingenieur van de bedrijfseenheid samen leven, stad Antwerpen, waarin het volgende werd gesteld:

• Het betreft een garagecomplex waarvan de ondergrondse ingang een mogelijk stabiliteitsprobleem heeft. De betonbalk die de gelijkvloerse plaat draagt, lijkt verzakt. Een gedeelte van de draagmuur is ingestort. Verder is dit ondergrondse complex vrij toegankelijk.

Met zijn besluit, dat op 8 april 2011 werd betekend aan de Vereniging van Mede-eigenaars, stelt de burgemeester dat deze toestand een dreigend gevaar vormt voor de openbare veiligheid en geeft hij het bevel:

• om de ondergrondse ingang door een stabiliteitsingenieur te laten nazien en eventueel door een geregistreerd aannemer te laten herstellen;
• om een gunstig attest van deze stabiliteitsingenieur te laten voorleggen;
• om de ingang slotvast af te sluiten.

Aangezien de Vereniging van Mede-eigenaars in gebreke bleef, gaf de burgemeester op 16 mei 2011 de opdracht aan de bedrijfseenheid stadsbeheer om de bevolen veiligheidswerken van ambtswege uit te voeren.

De bedrijfseenheid stadsbeheer liet de situatie aan de ondergrondse ingang van de parkeergarage onmiddellijk veilig stellen met nadarbarelen en schoren. Hiermee werd een perimeter ingesteld en werd de stabiliteit (op een tijdelijke, niet-permanente manier) gegarandeerd.

In de periode 2012-2013 voerde de bedrijfseenheid stadsbeheer een intensieve communicatie per brief en per e-mail met de respectieve Vereniging van Mede-eigenaars, aanvankelijk vertegenwoordigd door hun syndicus, nadien door een eigenaar en zijn advocaat waarbij door de eigenaar tijd werd gevraagd voor het regulariseren van de stedenbouwkundige toestand, voor het oplossen van de problemen van mede-eigendom en voor het aanstellen van een nieuwe syndicus via het vredegerecht. De openbare veiligheid werd in de tussentijd geborgd door de tijdelijke maatregelen van de stad Antwerpen.

Omdat er na alle aanmaningen van de stad Antwerpen nog steeds geen herstellingswerken werden begonnen door de eigenaars, laat staan dat er al een zicht zou zijn op een uitvoeringsplanning, werden de volgende stappen gezet door de bedrijfseenheid stadsbeheer om zo een structurele oplossing te bekomen voor het stabiliteitsprobleem en een definitieve borging van de openbare veiligheid.

Er werd een stabiliteitsadvies opgevraagd bij ingenieursbureau Arcade uit Kontich. Deze studie werd ontvangen op 22 maart 2013. Op basis van deze studie werd een deelopdracht PO/64195881 opgemaakt voor de herstellingswerken aan de ondergrondse ingang tot het garagecomplex, te weten: het realiseren van een nieuwe ondergrondse keldermuur en het realiseren van een nieuwe borstwering bovengronds.

Voor deze deelopdracht werd er een prijsofferte opgevraagd bij T.H.V. Borg-Bouw / De Preter Paul. Op 26 april 2013 werd door de T.H.V. Borg-Bouw / De Preter Paul een prijsofferte bezorgt ten bedrage van 7.428,90 EUR + 1.560,07 EUR (21%btw) = 8.988,97 EUR.

De bedrijfseenheid stadsbeheer heeft deze offerte nagekeken. Deze offerte is regelmatig en komt voor gunning in aanmerking. De bedrijfseenheid stadsbeheer adviseert bovendien om bijkomend 10% van de kostprijs te voorzien voor onvoorziene omstandigheden en voor overschrijding van de vermoedelijke hoeveelheden. De bedrijfseenheid stadsbeheer adviseert eveneens om het aanvangsbevel gelijk met de gunningsbrief te versturen.

De kosten voor deze ambtshalve werken zullen nadien worden verhaald op de Vereniging van Mede-eigenaars van het garagecomplex Distelvinklaan 2 in Hoboken.

Artikel 57 § 3,4 van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college bevoegd is voor het voeren van de gunningsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten.

Dit besluit ligt niet ter inzage ingevolge artikel 13 van het decreet van 26 maart 2004 betreffende de openbaarheid van bestuur.