Tot en met 14 februari 2014 liep de oproep 'Proeftuin Woningrenovatie: Innovatie bij Energiezuinig Verbouwen' van het Agentschap voor Innovatie door Wetenschap en Technologie (IWT). Het doel van de proeftuin is opschaalbare en reproduceerbare renovatieconcepten te stimuleren om zo tot betaalbare oplossingen te komen voor belangrijke delen van het gebouwenbestand. Verregaande coördinatie van de actoren in de bouwketen dient te leiden tot kwalitatieve, geïntegreerde, maar vooral ook reproduceerbare, opschaalbare en betaalbare oplossingen. In de proeftuin worden onderzoeks-, ontwikkelings- als demonstratie-activiteiten uitgevoerd aan de hand van reële renovatietrajecten.
De proeftuin heeft een economische en bredere maatschappelijke finaliteit. Op maatschappelijk vlak gaat de aandacht zowel naar de kostenefficiëntie van energiezuinige renovaties ten behoeve van eigenaars en/of bewoners (met behoud van wooncomfort en uitzicht op levenslang wonen) als naar het zetten van noodzakelijke stappen in functie van het klimaatbeleid (renovatiegraad van de woningenstock).
Passiefhuis-Platform vzw (PHP) wil een consortium vormen rond het projectvoorstel N.E.U.S. (Naar Energie Upgrade in de Stad), en vraagt stad Antwerpen om deel te nemen als overheidspartner. Andere partners zijn Heylen & Blockhuys (vastgoedbeheerder), Universiteit Antwerpen (kennispartner), en Factor 4 en HYSOPT NV (bouwtechnische partners).
N.E.U.S. wil aan de hand van het opbouwen van ervaring met innovaties in een voorbeeldproject het doorgedreven energetisch renoveren van appartementsgebouwen in Antwerpen op een gestructureerde manier aanpakken, om zo tot een multiplicatie te komen van kwaliteitsvolle en gestroomlijnde renovatieprojecten en de toepassing van nieuwe diensten en technologieën.
Als modelproject zal samengewerkt geworden met één individuele vastgoedbeheerder (Heylen & Blockhuys, die zich kandidaat stelde na een oproep binnen Confederatie van Immobiliënberoepen (CIB) - Antwerpen vzw) door PHP begeleid met een energiestudie van de eigen portfolio. PHP en stad Antwerpen - via het EcoHuis Antwerpen - zullen een verkennend onderzoek uitvoeren bij bewoners door middel van bevragingen naar het investeringspotentieel en renovatiewensen van de bewoners. PHP en EcoHuis Antwerpen zullen voor het gebouw een plan uitwerken om gepaste informatie te communiceren naar bewoners met behulp van een energie- en renovatiecoach en regelmatige bewonersvergaderingen. Binnen het project worden ook modellen ontwikkeld ter ontzorging van financiering door PHP en mogelijkheden onderzocht voor het aanbieden van energieprestatiegarantiecontracten. Oplossingen voor de renovatie van netten voor verwarming en sanitair warm water in het voorbeeldgebouw zullen onderzocht worden door Universiteit Antwerpen en gevaloriseerd door HYSOPT NV. De Universiteit Antwerpen stelt concepten voor van verschillende cases en varianten, en de start-up HYSOPT NV draagt bij met het uitwerken tot en met de dimensionering van componenten (bijvoorbeeld pompen, regelkranen, leidingdiameters). Gelet op de bijzondere doelgroep van syndici en de specificiteit van de sector appartementen, zullen stad Antwerpen en PHP geregeld resultaten voorstellen aan professionele Antwerpse vastgoedbeheerders. Workshops voor het initiëren van grondige energierenovatie van appartementsgebouwen moeten ervoor zorgen dat zowel in Antwerpen (via uitnodiging van leden van CIB Antwerpen vzw) als in heel Vlaanderen (via het jaarlijkse Nearly Zero Energy Building (NZEB) - symposium van PHP) kennis wordt verspreid over de ontwikkelde tools en de inzichten van het project.
Het project zal een looptijd hebben van 4 jaar: een voortraject van drie jaar en een natraject gedurende het vierde jaar. De werklast voor stad Antwerpen wordt geraamd op 10,9 mensmaanden (op B-niveau). Dit wordt begroot op 31.792,00 euro. Vanuit IWT wordt 80% van deze personeelsinzet gesubsidieerd. De overige 20% is co-financiering door de stad (op basis van de inzet van bestaand personeel).
Hoofdpartner PHP vraagt stad Antwerpen om deel te nemen aan de proeftuin, en hiertoe de nodige verklaring te ondertekenen. Op basis van deze ondertekening verklaart de stad zich akkoord met de projectaanvraag en met het voorzien van de nodige co-financiering (20% voor overheidsorganisaties). Mocht het projectvoorstel weerhouden worden voor financiering, zullen de afspraken tussen de projectpartners verder uitgewerkt worden in een samenwerkingsovereenkomst. De ondertekende verklaring moet ten laatste eind februari 2014 aan de aanvraag worden toegevoegd. De verklaring gaat als bijlage bij dit collegebesluit.
Deelname aan het projectvoorstel sluit aan bij de doelstellingen uit de stedelijke meerjarenplanning inzake duurzaamheid, en in het bijzonder bij de opdracht van het EcoHuis om informatie, advies en ondersteuning te geven over duurzaam (ver)bouwen.
In geval van subsidiëring zal het EcoHuis (bedrijfseenheid stadsontwikkeling, dienst energie en milieu Antwerpen) instaan voor de opvolging van dit projectvoorstel. De dienst fondsen (strategisch coördinator) zorgt voor de nodige ondersteuning bij de toetreding tot het projectconsortium.
Het college keurt de deelname aan het IWT-voorstel N.E.U.S. goed, en ondertekent hiertoe de nodige verklaring.