Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, inzonderheid artikel 57 §3,1° bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de daden van beheer over gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels dient uit te voeren.
Het college keurde op 18 oktober 2013 (jaarnummer 10570) de uitgangspunten goed voor het beheer van het stedelijk patrimonium en gaf opdracht aan AG VESPA en patrimoniumonderhoud om deze afspraken verder uit te werken.
Het patrimonium wordt opgedeeld in financieel en niet-financieel patrimonium. Financieel vastgoed
is primair gericht op valorisatie, niet-financieel vastgoed is primair gericht op gebruik door de stad.
De stad heeft het eigendomsrecht of andere zakelijke rechten op het niet-financiële patrimonium.
Ook voor bouwprojecten wordt de scheiding getrokken op basis van financieel en niet-financieel
patrimonium. AG VESPA is bouwheer voor grond- en pandenbeleid. AG VESPA is principieel geen
bouwheer voor gebouwen voor eigen gebruik door de groep stad maar kan steeds handelen in
opdracht van de stad, stedelijk onderwijs, kinderopvang, brandweer, enz. binnen een contractuele
verhouding tegen een vergoeding. De lopende projecten blijven in beheer bij AG Vespa tot bij de
definitieve oplevering. AG VESPA verbindt zich hierbij tot een kwalitatieve dienstverlening en een
correcte oplevering en overdracht van de verantwoordelijkheden naar de interne klant.
De lopende projecten die afwijken van de afbakening van taken en verantwoordelijkheden worden
verdergezet op de wijze waarop ze nu verlopen. Het betref onder andere de Neerhoeve.
De huisvestingscommissie is bevoegd voor de organisatie en evaluatie van huisvesting en
huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten. Alle vragen aan de huisvestingscommissie worden op
het college gebracht.
Op 13 december 2013 keurde het college van burgemeester en schepenen (jaarnummer 12606) de stopzetting van het meerdaags aanbod in eigen beheer en het dagaanbod in Peerdsbos goed. In hetzelfde besluit wordt beslist de werking op het domein Mathilde Schroyens te beëindigen op 31 augustus 2014. In hetzelfde collegebesluit gaf het college de opdracht aan IVA klas op stap en stadbeheer om de valorisatiemogelijkheden van het jeugdverblijf Home Mathilde Schroyens te onderzoeken.
De stad Antwerpen streeft naar een verkoop van het domein Home Mathilde Schroyens vóór 1 januari 2015. Om de werking gedurende het volgend schooljaar te verzekeren moet worden gezocht naar een tijdelijke externe uitbater die het huidig aanbod overneemt.
Verkoop vóór 1 januari 2015
Om de haalbaarheid met betrekking tot de timing en de vooropgestelde minimum verkoopprijs van 18 miljoen EUR te evalueren, wordt in eerste instantie de opdracht gegeven aan AG VESPA om het verkoopdossier op te maken. Het verkoopdossier omvat onder andere de stedenbouwkundige voorwaarden, opmetingsverslag en een schattingsverslag. De bevindingen worden door stadsbeheer voorgelegd aan het college van burgemeester en schepenen.
Als uit het verkoopdossier blijkt dat de vooropgestelde verkooptiming niet realiseerbaar is kan er gezocht worden naar tussentijds oplossing door bv. de overeenkomst met de tijdelijke uitbater te verlengen.
Het domein Home Mathilde Schroyens moet verkocht worden aan een minimumprijs van 18 miljoen EUR exclusief kosten verbonden aan verkoop. Dit bedrag is ingeschreven in de meerjarenbegroting 2014-2019 en voorzien in het budget van 2016.
Tijdelijke uitbater voor schooljaar 2014 - 2015
Gelijklopend wordt aan AG VESPA gevraagd om te zoeken naar een externe uitbater voor het huidig aanbod op de locatie voor het schooljaar 2014 - 2015.
Deze uitbater zal vanaf 1 september 2014 t.e.m 30 juni 2015, instaan voor het volledige beheer van de locatie met alle lasten en kosten. In deze overeenkomst zal een clausule opgenomen worden die de staat en de waarde van het pand vrijwaart zodat het vooropgestelde minimumbedrag gegarandeerd blijft.
De huisvestingscommissie adviseert op 10 februari 2014 om volgende verkoopsvoorwaarden voor Home Mathilde Schroyens te bespreken met AG VESPA alvorens te agenderen:
Het domein Home Mathilde Schroyens zal verkocht worden voor 1 januari 2015 aan een minimumprijs van 18 miljoen euro. De koper is verplicht de concessie van de zonnepanelen over te nemen. De koper kan de inboedel overnemen tegen kostprijs indien gewenst. De werking van het domein stopt op 31 augustus 2014 en is vanaf dan beschikbaar. Afhankelijk van al dan niet overname van inboedel zal een verhuisperiode na 1 september nodig zijn, deze periode kan in onderling overleg overeengekomen worden. Aan de inwonende conciërge wordt de mogelijkheid geboden om te blijven wonen tot en met 31 december 2014.
De stad heeft geen middelen meer beschikbaar vanaf 1 januari 2015. Indien de koop niet tijdig gesloten kan worden en het domein niet kan overgedragen worden aan de nieuwe eigenaar voor 1 januari 2015, zal een tijdelijke concessienemer gezocht worden die alle lasten en kosten op zich zal nemen . In deze concessie zal een clausule opgenomen worden die de staat en de waarde van het pand vrijwaart zodat het vooropgestelde minimumbedrag gegarandeerd blijft.
De huisvestingscommissie adviseert op 10 februari 2014 om de overeengekomen verkoopprocedure te evalueren en te rapporteren 6 maanden na het geven van de opdracht.
Het college geeft opdracht aan :
| AG VESPA | opmaken van een verkoopdossier voor de verkoop van Home Mathilde Schroyens. Op basis van de bevindingen zullen de verkoopsvoorwaarden opgesteld worden in samenspraak met stadsbeheer en cultuur, sport, jeugd en onderwijs. Deze zullen voorgelegd worden door stadsbeheer aan het college van 29 augustus 2014 en aan de gemeenteraad van september. |
| AG VESPA |
- een externe uitbater zoeken voor het schooljaar 2014-2015. Deze zal vanaf 1 september 2014 tot en met 30 juni 2015 instaan voor het volledig beheer van de locatie met alle lasten en kosten. In deze overeenkomst zal een clausule opgenomen worden die de staat en de waarde van het pand vrijwaart zodat het vooropgestelde minimum verkoopsbedrag gegarandeerd blijft. - terug te koppelen naar het college omtrent de tijdelijke externe uitbater. |
| SB en CS/onderwijs | opmaken van een informatiebundel voor de tijdelijke uitbater in samenspraak met AG VESPA |
| CS/onderwijs | bezichtigingen door potentiële koper mogelijk maken. |