2014_CBS_02207 - District Antwerpen. Manchesterlaan, Cardiffstraat, Bristolstraat en Belfaststraat. Riolerings-, bestratings- en omgevingswerken. Artikel 65 van de Vlaamse Wooncode - Dossier SWOU05967. Samenwerkingsovereenkomst - Goedkeuring

Ereloon

Het districtscollege Antwerpen legde een bedrag van 35.254,17 EUR vast op naam van cvba Omgeving (ondernemingsnummer 0462 080 482) voor zijn aandeel in het ereloon. Dit ereloon wordt uitbetaald in schijven. Na goedkeuring van het definitief ontwerp rest nog een bedrag van 16.892,29 EUR.

Infrastructuurwerken en bijbehorende kosten

De verdeling van de kosten tussen de partners is als volgt:

Het districtsbestuur Antwerpen voorzag in zijn budget 2014 de nodige financiële middelen.

Rio-link betaalt de riolering in de delen die het districtsbestuur financiert.

Met het gemeenteraadsbesluit van 20 maart 2000, (jaarnummer 619), en bij collegebesluit van 16 maart 2000, (jaarnummer 3984), werden de bevoegdheden van de districten bepaald. Met het collegebesluit van 9 oktober 2002, (jaarnummer 11543), en het gemeenteraadsbesluit van 21 oktober 2002, (jaarnummer 2307), werden een aantal bevoegdheden van de districtsbesturen verder verfijnd. Het district is bevoegd voor lokaal openbaar domein.

In 2004 werd er een overeenkomst gesloten tussen de stad Antwerpen en Antwerpse Waterwerken (AWW). De laatst gewijzigde overeenkomst werd goedgekeurd door de gemeenteraad van de stad Antwerpen op 1 maart 2010, (jaarnummer 287). Omdat de overeenkomst met AWW afgesloten is door het stadsbestuur, moeten alle overeenkomsten met rio-link ook ter goedkeuring aan het stadsbestuur voorgelegd worden.

 
In december 2007 presenteerde De Nijl Architecten, in samenwerking met Arnold Reijndorp  en Micheal van Gessel het eindrapport ‘Luchtbal Antwerpen– Stedenbouwkundige Studie’. De studie kwam op vraag van de Antwerpse sociale woonmaatschappijen naar een samenhangende aanpak van het woningbestand op Luchtbal. Daarnaast was er de wens van de stad Antwerpen tot gemengde wijken, niet door verdringing van sociale huurwoningen maar door verdichting met privé woningen of sociale koopwoningen. De gemeenteraad keurde op 25 april 2006 (jaarnummer 1016) goed om 25% mee te participeren in de stedenbouwkundige studie.

Uit het voorontwerp van de stedenbouwkundige studie bleek de wenselijkheid van een rooilijnverschuiving van de Manchesterlaan, loodrecht op de Noorderlaan. Vanuit stedenbouwkundig oogpunt is dit aangewezen omdat:

• de Manchesterlaan overgedimensioneerd is;
• zo een meer kwalitatief woonproject kan gerealiseerd worden, aangepast aan de actuele vloeroppervlaktevereisten, en met behoud van het vooropgestelde aantal sociale huurwoningen.

Het college stemde op 6 juni 2008 (jaarnummer 6952) principieel in met de voorgestelde rooilijnwijziging voor de Manchesterlaan in het kader van het bouwproject van cv Huisvesting Antwerpen, en besliste om deze ter goedkeuring aan de gemeenteraad voor te stellen op basis van een nog op te maken gedetailleerd ontwerp en opmeting.

Een eerste project, kaderend in de stedenbouwkundige studie, is de afbraak en vernieuwbouw van de huidige appartementscomplexen langs de Manchesterlaan en een reeks achterliggende ééngezinswoningen. De woningen voldeden immers niet meer aan de wooneisen van deze tijd en zijn bouwfysisch in zeer slechte staat. Woonhaven stelde Poponcini&Lootens aan als architect voor het uitwerken van de nieuwe appartementen en woningen.

Het openbaar domein rond de gebouwen en de publieke ruimte tussen de gebouwen wordt opnieuw aangelegd van gevel tot gevel. De Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) schreef een selectieprocedure uit voor de aanstelling van een ontwerper voor de aanleg van het openbaar domein en gunde de opdracht aan het studiebureau Omgeving. De VMSW betekende de opdracht op 19 februari 2009.

Het districtsbestuur Antwerpen wenst mee te investeren in dit project, sloot een ereloonovereekomst af met het studiebureau Omgeving cvba en voorzag de nodige financiële middelen voor de infrastructuurwerken.

De Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW), het district Antwerpen, rio-link nv en Woonhaven Antwerpen cvba wensen samen over te gaan tot het uitvoeren van riolerings-, bestratings- en omgevingswerken in de Manchesterlaan, Cardiffstraat, Bristolstraat en Belfaststraat. Dit naar aanleiding van de afbraak van de bestaande gebouwen in de site en het vervangen ervan door 129 appartementen en 20 ééngezinswoningen.

De aanbestedingsdocumenten zijn in opmaak.

Omdat het stadsbestuur de convenant met AWW ondertekende, moet zij ook elke overeenkomst met rio-link mee ondertekenen ook al heeft ze geen verplichtingen.

De wederzijdse rechten en plichten van de partijen zijn vastgelegd in een samenwerkingsovereenkomst. Deze overeenkomst regelt onder meer:

• de kostenverdeling (ereloon, veiligheidscoördinator, grondmechanisch onderzoek, infrastructuurwerken...);
• goedkeuringstermijnen;
• gunning van de werken;
• communicatie en minder hinder;
• verplaatsing nutsleidingen;
• leiding en toezicht op de werken en wijzigingen tijdens de uitvoering;
• opleveringen;
• beheer en onderhoud na de eigendomsoverdracht.

De VMSW treedt op als aanbestedende overheid.

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling legt de samenwerkingsovereenkomst ter goedkeuring voor.

Artikel 38 van de wet op de overheidsopdrachten van 15 juni 2006 bepaalt dat in geval van een samengevoegde opdracht voor rekening van verschillende aanbestedende overheden en in voorkomend geval van privaatrechtelijke personen, duiden de betrokken personen de overheid of entiteit aan die in hun naam in de hoedanigheid van aanbestedende overheid zal optreden. De voorwaarden van de opdracht kunnen voorzien in een afzonderlijke betaling voor elk van die personen.