2014_CBS_02067 - District Berendrecht-Zandvliet-Lillo. Huisvesting brandweer - Scheldelaan. Voorwaarden inhuurneming terreingedeelte (ca 14.240 m²) - Goedkeuring

Het Gemeentelijk Havenbedrijf rekent een jaarlijkse concessievergoeding aan van 100,00 euro. Dit bedrag wordt niet geïndexeerd.

De brandweerpost aan de Scheldelaan ter hoogte van Lillo is gebouwd in 1970 op gronden die toebehoren aan het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen. Door de komst van grote industriebedrijven besliste de brandweer een post in Lillo te vestigen. Daarvoor werd in allerijl een prefab-kazerne opgericht, deze moest niet alleen het nieuwe havengebied beschermen, maar ook de districten Berendrecht en Zandvliet en de gemeente Stabroek. Begin jaren zeventig werd bijkomend een garageruimte gebouwd en in 1982 werd de kazerne nogmaals uitgebreid. De brandweerkazerne aan Lillo, met inbegrip van het bijhorende sport- en oefenveld, is een post die op heden nog actief gebruikt wordt door de brandweer van Antwerpen.

Er werden nog geen formele afspraken gemaakt tussen de stad Antwerpen en het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen. Om de goede werking van de brandweerkazerne niet in het gedrang te brengen is het noodzakelijk een concessieovereenkomst af te sluiten met de eigenaar van de gronden, met name het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen. De voorwaarden die voorliggen zijn het resultaat van overleg tussen alle betrokken partijen. 

Naast de 'Algemene voorwaarden voor concessies in het havengebied van Antwerpen' met ingangsdatum 1 juli 2011, de Gemeentelijke Havenpolitieverordening en de praktische onderrichtingen bij de 'Politieverordening op het reinhouden van de haven', uitgevaardigd door het college op 20 mei 1985 zijn de volgende bijzondere voorwaarden van toepassing:

1. de concessie behelst een terreingedeelte van ca. 14.240 m² (met inbegrip van een zone non-aedificandi van circa 2.649 m²), gelegen aan de Scheldelaan met als doel de oprichting en uitbating van een brandweerkazerne;
2. de concessieovereenkomst gaat in op 1 januari 2014 en eindigt op 31 december 2030;
3. de basisvergoeding bedraagt 100,00 euro per jaar;
4. bijzondere clausules:

• de stad Antwerpen aanvaardt de bodem in de staat waarin hij zich bevindt;
• het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen zal minimaal een bodemattest aanvragen bij OVAM met betrekking tot de in concessie verleende zone;
• het in concessie gegeven terrein is aangeduid als permanent ecologische infrastructuur met 'medegebruik'. Het is de stad Antwerpen toegelaten het terrein in functie van haar activiteiten in te richten mits rekening te houden met een passende inkleding van de restruimten in functie van de te realiseren natuurdoelstellingen. In het kader van het project 'Antwerpse Haven Natuurlijker' kan er met het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen contact opgenomen worden voor ondersteuning bij de ecologische inrichting van deze restruimten;
• de stad Antwerpen dient aan volgende technische voorwaarden te voldoen:

1. de stad Antwerpen moet het terrein omringen met een afsluiting, die voldoet aan de wettelijke bepalingen en de brandweervoorschriften;
2. parkeren of stationeren buiten de concessie door bestemmingsverkeer voor de concessie is niet toegestaan;
3. de toegang tot en de bereikbaarheid van de zone non-aedificandi dient te allen tijde verzekerd en toegestaan aan de leidingenbeheerders;
4. indien er werken noodzakelijk zijn in de zone non-aedificandi dient voorafgaand een Klip aanvraag gedaan te worden, deze aanvraag is verplicht (klipdecreet van 14 maart 2008, uitvoeringsbesluit van 20 maart 2009, volledig in werking vanaf 1 september 2009);
5. indien er toezicht op of structureel onderhoud aan bestaande leidingen dient uitgevoerd te worden of indien er nieuwe leidingen worden geplaatst, dient op eerste verzoek van de leidingenbeheerder de zone non-aedificandi vrijgemaakt te worden. Na uitvoering van de werken dient de stad Antwerpen zelf in te staan voor het terug in staat brengen van de eventuele verharding;
6. tot op 1 meter uit de uiterste bestaande leidingen mag er boven deze zone geen zwaar transport plaatsvinden, tenzij hiervoor, ten laste van de stad Antwerpen, de nodige ontlastingswerken boven de leidingen worden uitgevoerd volgens de voorwaarden van de leidingbeheerders;
7. tot op 1 meter uit de uiterste bestaande leidingen dient een gemakkelijk wegneembare verharding aangelegd te worden;
8. het aantal toegangen moet beperkt worden en dusdanig ingericht opdat er een veilige in- en uitrit mogelijk is, ook bij het verlaten van de concessie bij interventies;
9. bij een wijziging van de verharding van de in- en uitrit(ten) zullen de nodige aanpassingen moeten worden uitgevoerd om te voldoen aan de eisen van de leidingmaatschappijen;  
10. de stad Antwerpen dient zelf in te staan voor het onderhoud van haar terrein en de zone tussen de concessiegrens en de Scheldelaan. Zolang de bestaande omheining niet werd verplaatst naar de nieuwe situatie aan de achterzijde van de concessie dient de stad Antwerpen ook in te staan voor het onderhoud van deze zone;
11. de stad Antwerpen dient bij het beëindigen van de concessie het haar toegewezen terrein in zijn oorspronkelijke staat, zuiver en rein, terug over te dragen aan het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen.

• De stad Antwerpen is ertoe gehouden om voorafgaand en uiterlijk op de datum van indiening van de aanvraag voor het bekomen van een milieu-/stedenbouwkundige vergunning met betrekking tot het in concessie verleende terrein een volledig exemplaar van het aanvraagdossier aan het havenbedrijf over te maken.

Samenwerkingsovereenkomst afgesloten tussen de stad Antwerpen en AG VESPA, zoals goedgekeurd in de gemeenteraad van 16 december 2002 (jaarnummer 2787) en 23 juni 2003 (jaarnummer 1162).