Terug

2014_CBS_01377 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20135731 - district Borgerhout - Bouwensstraat 35 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen
di 11/02/2014 - 16:00 digitale zitting
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Liesbeth Homans, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2014_CBS_01377 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20135731 - district Borgerhout - Bouwensstraat 35 - Goedkeuring 2014_CBS_01377 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20135731 - district Borgerhout - Bouwensstraat 35 - Goedkeuring

Motivering

Onderzoek

Ja

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers: Antwerpse Bouwwerken NV
De aanvraag omvat: bouwen van 47 appartementen met ondergrondse garage
Dossiernummer: ZBO/B//20135731

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Het college is van oordeel dat de aanvraag in aanmerking komt voor vergunning om volgende redenen :

  • de doelstelling van de levendige plint is bereikt omwille van de aanwezigheid van  2 portiektoegangen en een ruimte op het gelijkvloers met een semi-publieke functie; (vrij beroep)
  • de teruggetrokken 6de bouwlaag is in overeenstemming met het gabarit van het aanpalende perceel en strekt zich logischerwijs uit over de gehele lengte van het bouwblok met inachtneming van de teruggetrokken afstanden;
  • de densiteit van 47 appartementen overtreft de draagkracht van het bouwblok niet, gezien aan de parkeerbehoefte kan worden voldaan door 51 ondergronds gestalde wagens en 124 ondergrondse fietsenstallingen.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich aan bij de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt.

Het college sluit zich voor het overige gedeeltelijk aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is de voorwaarden van de brandweer en het Centrum Toegankelijkheid strikt na te leven.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiƫle gevolgen voor de stad of het OCMW.

Bijlagen