2013_CBS_11335 - District Antwerpen. Boudewijnsstraat. Aanleg Arthurpark en steeg. Dossier SWOU07780 - Projectontwikkelaar Vooruitzicht nv. Overeenkomst. Aannemingsdocumenten - Goedkeuring

De kosten zijn volledig voor rekening van de ontwikkelaar.  

Op het moment van de kosteloze overdracht van de infrastructuur zal de nodige info bezorgd worden aan de bedrijfseenheid financiën/boekhouding/algemene boekhouding zodat deze gronden correct kunnen geboekt worden.

Met het besluit van de gemeenteraad van 20 maart 2000 (jaarnummer 619), aangepast bij het gemeenteraadsbesluit van 21 oktober 2002 (jaarnummer 2307), kregen de districten de bevoegdheid over het decentraal publiek domein, groenvoorziening en openbare werken.

Ontwikkelingen blijven een bevoegdheid van het college. Het district heeft adviesbevoegdheid.

Modelovereenkomst

De gemeenteraad keurde de herschreven (naar leesbaarheid toe) modelovereenkomst goed op 25 juni 2012 (jaarnummer 769), waarbij de delegatie aan het college, voor het afsluiten ervan, onveranderd blijft in zoverre de integrale tekst van de goedgekeurde modelovereenkomst wordt gebruikt.

Projectontwikkeling Boudewijnsstraat - Solvynsstraat

Goed Arthur nv, Leopold De Waelplaats 26, 2000 Antwerpen diende bij het Agentschap R-O een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning in voor de bouw van een multifunctioneel project in de Boudewijnsstraat (Solvynsstraat), district Antwerpen. Het college bracht op 9 december 2011, (jaarnummer 16173), een voorwaardelijk gunstig advies uit. Ter hoogte van de Boudewijnssteeg is een zone vrijgehouden voor een rechthoekig parkje, dat de ontwikkelaar als stedenbouwkundige last op eigen kosten moet aanleggen als openbare ruimte en na aanleg kosteloos overdragen aan de stad. Na overdracht wordt het opgenomen in het openbaar domein. Ook de aanleg van de Boudewijnssteeg is een stedenbouwkundige last.

Om dit parkje te kunnen realiseren werd de bestaande rooilijn gewijzigd. Hierdoor komt ongeveer 612 m² extra bij het openbaar domein. De gemeenteraad keurde de definitieve vaststelling van het rooilijnplan Boudewijnssteeg – Boudewijnsstraat goed op 29 maart 2010 (jaarnummer 386).

Het college keurde het definitief ontwerp voor de aanleg van het Arthurparkje en de heraanleg van de Boudewijnssteeg goed op 12 april 2013, (jaarnummer 3624). Op 6 mei 2013, (jaarnummer 237), bracht de districtsraad Antwerpen een voorwaardelijk gunstig advies uit.

Vooruitzicht nv diende op 7 augustus 2013 bij RO-Vlaanderen een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning in voor de aanleg van het parkje en de Boudewijnssteeg. Dit dossier is momenteel in procedure.

Avant Garden nv maakte, in opdracht van de ontwikkelaar, de aannemingsdocumenten op.

Het gebouwencomplex wordt begin 2014 opgeleverd. Vooruitzicht nv wil de aanleg van het parkje starten van zodra de bouwvergunning ervoor uitvoerbaar is, zodat de gebouwen en het parkje tegelijkertijd in gebruik kunnen genomen worden.

Overeenkomst

De overeenkomst met de ontwikklaar regelt onder andere:

• de kosten, die ten laste vallen van de projectontwikkelaar;
• de afgifte door de projectontwikkelaar van een bankwaarborg ten voordele van de stad Antwerpen;
• de uitvoeringsmodaliteiten van de werken (aanstellen aannemer, vermindering bankwaarborg naar rata van de uitgevoerde infrastructuurwerken);
• de eventuele geschillen tussen de projectontwikkelaar en de aannemer van de infrastructuurwerken;
• de kosteloze overdracht aan de stad van de grond en de infrastructuurwerken.

De voorliggende overeenkomst is conform met de overeenkomst, goedgekeurd door de gemeenteraad op 25 juni 2012 (jaarnummer 6080).

Aannemingsdocumenten

Het bestek “infrastructuur & groenaanleg PARK ARTHUR”, referentienummer 1932, is opgemaakt door Avantgarden nv, Wijnegemhof 1, 2110 Wijnegem.

De werken omvatten in hoofdzaak:

• afbraakwerken;
• voorbereidende grondwerken;
• plaatsen van verhardingen;
• plaatsen van constructies – landschapselementen;
• aanplantingswerken;
• onderhoud.

Riolering

De openbare riolering van de Boudewijnssteeg is in zeer slechte staat. Het vernieuwen van de riolering is geen ontwikkelingskost van Vooruitzicht nv. Om na of tijdens de uitvoering schade aan de riolering van de Boudewijnssteeg te vermijden, is Rio-link bereid gevonden om ofwel voorafgaande herstellingswerken uit te voeren ofwel de riolering te vernieuwen. Rio-link zal hiervoor rechtstreeks prijs vragen en zelf instaan voor de begeleiding van deze werken.