2013_CBS_12021 - District Deurne, Turnhoutsebaan-Hallershofstraat - Aanpassing rooilijn. Aankoop - Goedkeuring

Volgens artikel 43 §2, 12° van het gemeentedecreet is de gemeenteraad bevoegd voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen.

De artikelen 9 en 56 van de samenwerkingsovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG VESPA en de volmacht verleend aan AG VESPA voor het stellen van rechtshandelingen in verband met de onroerende goederen van de stad Antwerpen, verleden voor notaris Marnix Van Herzeele van 19 augustus 2003.

Op 15 juli 2011 (jaarnummer 12209) keurde het college het definitief masterplan Deurne-Centrum goed. Op 24 september 2012 (jaarnummer 945) stelde de gemeenteraad het ontwerp gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Hoek Hallershof voorlopig vast.

Op 1 april 2011 (jaarnummer 3278) keurde het college de richtnota voor de opmaak van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 5RUP) Hoek Hallershof goed. Op 25 maart 2013 stelde de gemeenteraad het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Hoek Hallershof definitief vast (jaarnummer 160).

Om in de toekomst nieuwe, kwalitatieve bewoning te kunnen voorzien en potentiële problemen ingevolge de verschillende terugspringende hoeken in de huidige rooilijn uit te sluiten, is een wijziging van de rooilijn essentieel. Er wordt beoogd een nieuwe rechte rooilijn te realiseren. De Turnhoutsebaan is een gewestweg. Inmiddels werd de procedure tot aanpassing van de rooilijn opgestart door het Vlaams gewest in overleg met de stad.

Om de rooilijn te kunnen wijzigen, dienen een aantal gronden die eigendom zijn van het Agentschap wegen en verkeer (AWV) en Woonhaven Antwerpen, van eigenaar te veranderen. Woonhaven Antwerpen dient 22m² te verwerven van AWV voor omzetting publiek domein naar bouwzone in de Turnhoutsebaan (groen gearceerd aangeduid op het opmetingsplan opgemaakt door stadsontwikkeling), AWV dient 7m² dient te verwerven van Woonhaven Antwerpen (blauw gearceerd op het opmetingsplan) en de stad dient 162m² (een perceel van 142m² en een perceel van 20m²) over te kopen van Woonhaven Antwerpen, voor omzetting bouwzone naar publiek domein in de Hallershofstraat en Rosenstraat (rood gearceerd op het opmetingsplan). De grond die door de stad Antwerpen wordt verworven zal toegevoegd worden aan het openbaar domein en is kadastraal gekend onder Deurne, 3^de afdeling, sectie A nummer 685G2/deel, 683B/deel en 682K/deel, voor een oppervlakte van 162m².

In een schattingsverslag van het Financiecentrum Antwerpen daterend van 25 november 2009, werd de waarde geraamd op € 770 per m². Door het registratiekantoor II Antwerpen werd een geactualiseerde schattingsprijs overgemaakt van € 840 per m². Het gedeelte dat de stad van Woonhaven dient te verwerven, wordt bijgevolg geraamd op € 136.080. De grondoverdrachten tussen AWV en Woonhaven Antwerpen zullen onderling door hen geregeld worden.