Gezien AG VESPA de panden kocht met middelen van het grond- en pandenbeleid komen deze middelen terug toe aan de stad om deze aankoop te financieren. Het betreft aldus een overdracht met gesloten beurzen. Niettegenstaande er geen financiële transactie plaatsgrijpt, zal de stad de middelen vastleggen om de aankoop te kunnen boeken in de boekhouding van de stad en zal ook AG VESPA deze verkoop boeken in haar boekhouding.
De aktekosten en ereloon notaris worden geraamd op 4.000,00 euro.
De transactie tussen de stad en AG VESPA verloopt met gesloten beurzen. De gronden worden nadien in erfpacht gegeven aan Stedelijke onderwijs voor 1,00 euro.
Aankoop: 5117000000 / 260 / 1SLW030503A00000 / SUB_NR O
Subsidie: 5117000000 / 150 / 1SLW030503A00000 / SUB_NR
Erfpacht: 5174540000 / 260 / 1SLW030503A00000 / SUB_NR
Volgens artikel 43 § 2, 12° van het Gemeentedecreet is de gemeenteraad bevoegd voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen.
Het artikel 3.3 van Hoofdstuk IV van de gecoördineerde beheersovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG VESPA en de volmacht verleend aan AG VESPA voor het stellen van rechtshandelingen in verband met de onroerende goederen van de stad Antwerpen, verleden voor notaris Marnix Van Herzeele van 19 augustus 2003.
Bij besluit van 6 maart 2002 (jaarnummer 2716) hechtte het college zijn goedkeuring aan de overeenkomst tussen de Belgische Staat en de stad Antwerpen in het kader van het federaal programma 'Grootstedenbeleid voor het jaar 2002'. Binnen het eerste luik van dit federaal programma, namelijk “gebiedsontwikkeling van het Spoorwegemplacement Noord en omgeving”, werd gesteld dat er in het projectgebied dringend impulsen nodig zijn. Kredieten voor strategische aankopen van panden in de omgeving werden voorzien.
Om financieel begrotingstechnische redenen werden de panden aangekocht door de stad en nadien ‘om niet’ ingebracht in AG VESPA, ingevolge de beslissing van de gemeenteraad van 12 november 2003 (jaarnummer 2238). De eigendommen Hardenvoort 13 en Hardenvoort 23/25 maakten deel uit van dit besluit. De akte betreffende de inbreng om niet werd op 10 maart 2006 verleden. De eigendommen werden als volgt gewaardeerd:
Ingevolge de beslissing van de raad van bestuur van 11 juni 2004 kocht AG VESPA op 15 november 2004 de eigendommen Hardenvoort 27/43 tegen een prijs van 810.000,00 euro aan met middelen van het grond-en pandenbeleid.
Ingevolge de beslissing van de raad van bestuur van 17 december 2004 kocht AG VESPA op 31 januari 2005 de eigendommen Hardenvoort 45/47 tegen een prijs van 370.000,00 euro aan met middelen van het grond- en pandenbeleid.
Ingevolge de beslissing van de raad van bestuur van 25 maart 2005 kocht AG VESPA op 20 mei 2005 het eigendom Hardenvoort 49 tegen een prijs van 140.000,00 euro aan met middelen van het grond- en pandenbeleid.
Op een deel van de gronden is thans de realisatie van de Kinder- en Jongerencampus voorzien. Om die reden is het aangewezen dat AG VESPA de eigendommen terug overdraagt aan de stad. Waarna de stad deze in erfpacht kan geven aan AG Stedelijk Onderwijs. Op het overige deel is een toegang naar het park voorzien.
De overdracht van AG VESPA aan de stad Antwerpen betreft:
De erfpacht van de stad Antwerpen aan AG Stedelijk Onderwijs betreft:
Dit punt werd verdaagd in zitting van 22 november 2013.
De eigendommen vallen binnen het van kracht zijnde ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Dam West. Volgens het RUP is de bestemming van de percelen deels “maatschappelijk - kindercampus” en deels “openbaar domein – park”. De overdracht van de eigendommen aan Hardenvoort gebeurt met het oog op de realisatie van de doelstellingen van het RUP. Een deel van de eigendommen dient voor de realisatie van de Kinder- en Jeugdcampus. Een deel van de eigendommen zal als toegang tot het park dienen en deel uitmaken van het openbaar domein van de stad Antwerpen.
AG Stedelijk Onderwijs dient over een zakelijk recht te beschikken om subsidies voor de realisatie van de campus te kunnen bekomen.
Burgerlijk wetboek van 21 maart 1804 en de erfpachtwet van 10 januari 1824.
Op 2 augustus 2013 werd advies gevraagd aan de huisvestingscommissie. De huisvestingscommissie adviseerde op 2 oktober 2013 gunstig op de overdracht van gronden voor kinder- en jongerencampus Hardenvoort van AG VESPA aan de stad Antwerpen. De eventuele overdracht naar AG Stedelijk Onderwijs dient in een afzonderlijk dossier voorgelegd te worden aan de huisvestingscommissie.
De huisvestingscommissie adviseert op 14 oktober gunstig op het verlenen van een erfpacht aan AG Stedelijk Onderwijs voor de percelen op Hardenvoort, voor de bouw van een school. De huisvestingscommisie adviseert op 14 oktober gunstig op het verlenen van een erfpacht voor 30 jaar, dit is de minimumperiode opdat AG Stedelijk Onderwijs agion-subsidies kan aanvragen.
Het college beslist de aankoop met gesloten beurzen van volgende eigendommen ter goedkeuring voor te leggen aan de gemeenteraad:
Het college beslist het in erfpacht geven aan AG Stedelijk Onderwijs van volgende eigendommen tegen een eenmalige vergoeding van 1,00 euro ter goedkeuring voor te leggen aan de gemeenteraad:
De duur van de erfpacht wordt afgestemd op de reeds eerder aan AG Stedelijk Onderwijs verleende erfpachten. De erfpacht gaat bijgevolg in bij het verlijden van de akte om van rechtswege te eindigen op 31 december 2110. De toegang voor alle gebruikers van het ‘opleidingsgebouw’ moet allen tijde gevrijwaard worden. Gedetailleerde afspraken zullen gemaakt worden hoe dit in de erfpachtovereenkomst wordt opgenomen.
Het college geeft aan AG VESPA de opdracht om verdere onderhandelingen met AG Stedelijk Onderwijs te voeren betreffende de erfpachtovereenkomst. Dit met in acht name van volgende uitgangspunten:
De financieel beheerder verleent zijn visum en regelt de financiële aspecten als volgt:
| Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
|
Aankoop gronden Hardenvoort door de stad van AG VESPA |
2.002.201,00 euro
|
Budgetplaats : 5117000000 |
nvt |
|
Terugbetaling middelen grond- en pandenbeleid door AG VESPA aan de stad |
2.002.201,00 euro |
Budgetplaats : 5117000000 |
nvt |
|
Erfpacht aan stedelijk onderwijs |
1,00 euro |
Budgetplaats : 5174540000 |
nvt |
|
Aktekosten en ereloon verbonden aan aankoopakte uit te betalen aan notaris Jan Boeykens, Van Bréestraat 7 te 2018 Antwerpen |
4.000,00 euro |
Budgetplaats : 5291500000 |
4005079308 |
|
De aangekochte gronden door FI/OBM/ABH toe te voegen aan vastgoednummer 13347: 0000013350 Hardenvoort 47 grond 07G026302 0000013353 Hardenvoort 49 grond 07G026303 0000013355 Hardenvoort 27-43 grond 07G026802N 0000013357 Hardenvoort grond 07G0263H3 0000013360 Hardenvoort 13 grond 07G0268P3 |
|
|