2013_CBS_12290 - AG VESPA Vastgoedtransacties - Doorfacturatie geprefinancierde kosten - Goedkeuring

De geprefinancierde kosten kunnen aangerekend worden op het budget voor aan- en verkoopkosten op functiegebied TDVS030103A00000 budgetpositie 613.

Voor de aankoop van het pand in de Van Spangenstraat 14 werd budget voorzien op functiegebied SDST010201A00000 budgetpositie 220 voor de grond en budgetpositie 221 voor het pand. 

Om het verloop van vastgoedtransacties efficiënt en zonder vertraging te laten verlopen, werden een aantal kosten in het kader van deze transacties door AG VESPA geprefinancierd.

AG VESPA vraagt de goedkeuring voor de doorfacturatie van geprefinancierde kosten van gerealiseerde vastgoedtransacties voor de stad Antwerpen en de terugbetaling van de prefinanciering van de aankoop van het pand in de Van Spangenstraat 14.

1. In 2013 werden een aantal transactiekosten geprefinancierd in verband met bodemonderzoeken in het kader van de overdracht van het financieel patrimonium van de stad Antwerpen naar AG VESPA;
2. Tevens werden notariskosten, advieskosten en kosten voor publicaties in het kader van valorisaties voor de stad Antwerpen geprefinancierd;
3. Voor 2013 bedraagt deze kost tot en met september 2013: 78.443,68 euro inclusief btw.

Twee facturen op naam van het stadsbestuur werden eveneens geprefinancierd door AG VESPA: 

• factuur van notaris Stephane Van Roosbroeck in verband met de gratis grondafstand van de nv Matexi aan de stad Antwerpen. (collegebesluit van 11 mei 2012, met jaarnummer 4720). De notariskosten waren ten laste van de afstanddoener. De stad Antwerpen factureerde deze kosten door aan nv Matexi (factuur 2012/5168/5000229849) en ontving de betaling op 15 november 2012.  AG VESPA prefinancierde de notariskosten. Geprefinancierd bedrag: 1.594,69 euro.
• factuur van notaris Jan Boeykens in verband met de beëindiging van de erfpacht van de stad Antwerpen met de jeugdherbergcentrale. Geprefinancierd bedrag : 855,85 euro.

De aankoop van het pand in de Van Spangenstraat 14 (gelijkvloers werkplaats), zie besluit gemeenteraad van 24 september 2012, met jaarnummer 926, voor het project Kievit fase II, werd tevens geprefinancierd door AG VESPA. bedrag: 58.932,53 euro; grondaandeel: 26.400,00 euro en gebouw: 32.532,53 euro.

De geactualiseerde en gecoördineerde beheersovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG VESPA; (collegebesluit van 11 maart 2011, jaarnummer 2641).
Artikel 3.2 AG VESPA staat als vastgoedbedrijf van de stad tevens in voor de financieel-administratieve afhandeling van alle vastgoedtransacties voor de stad, meer bepaald voor de vestiging of overdracht van zakelijke rechten op het Stedelijk Bedrijfsvastgoed, voor daden van beschikking zoals het afsluiten van langlopende verhuurovereenkomsten met betrekking tot het Stedelijk Bedrijfsvastgoed, voor de verwerving van zakelijke rechten of inhuurnemingen voor meer den 9 jaar van onroerende goederen in naam en voor rekening van de stad, en dit op voorwaarde dat en voor zover deze vastgoedtransacties kaderen binnen goedgekeurd beleid door de stad.