2013_CBS_13070 - District Antwerpen. Projectonwikkeling Boudewijnsstraat. Aanleg Arthurpark en Boudewijnssteeg. Dossier SWOU07780 - Projectontwikkelaar Vooruitzicht nv. Offerte. Waarborg - Goedkeuring

De kosten zijn volledig voor rekening van de ontwikkelaar.  

Op het moment van de kosteloze overdracht van de infrastructuur zal de nodige info bezorgd worden aan de bedrijfseenheid financiën/boekhouding/algemene boekhouding zodat deze gronden correct kunnen geboekt worden.

Met het besluit van de gemeenteraad van 20 maart 2000 (jaarnummer 619), aangepast bij het gemeenteraadsbesluit van 21 oktober 2002 (jaarnummer 2307), kregen de districten de bevoegdheid over het decentraal publiek domein, groenvoorziening en openbare werken.

Ontwikkelingen blijven een bevoegdheid van het college. Het district heeft adviesbevoegdheid.

Goed Arthur nv, Leopold De Waelplaats 26, 2000 Antwerpen diende bij het Agentschap R-O een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning in voor de bouw van een multifunctioneel project in de Boudewijnsstraat (Solvynsstraat), district Antwerpen. Het college bracht op 9 december 2011, jaarnummer 16173, een voorwaardelijk gunstig advies uit. Ter hoogte van de Boudewijnssteeg is een zone vrijgehouden voor een rechthoekig parkje, dat de ontwikkelaar als stedenbouwkundige last op eigen kosten moet aanleggen als openbare ruimte en na aanleg kosteloos overdragen aan de stad. Na overdracht wordt het opgenomen in het openbaar domein. Ook de aanleg van de Boudewijnssteeg is een stedenbouwkundige last.

Om dit parkje te kunnen realiseren werd de bestaande rooilijn gewijzigd. Hierdoor komt ongeveer 612 m² extra bij het openbaar domein. De gemeenteraad keurde de definitieve vaststelling van het rooilijnplan Boudewijnssteeg – Boudewijnsstraat goed op 29 maart 2010 (jaarnummer 386).

Op 8 november 2013, jaarnummer 11335, keurde het college de overeenkomst met de ontwikkelaar, Vooruitzicht nv, goed alsook de aannemingsdocumenten.

RWO leverde op 22 november 2013 de bouwvergunning af voor de aanleg van het Arthurpark en de heraanleg van de Boudewijnssteeg.

Vooruitzicht nv bezorgde de offertes voor de infrastructuurwerken, de openbare verlichting en het ereloon van de ontwerper.

De offerte voor de infrastructuurwerken, ten bedrage van 231.371,42 EUR, omvat ook de aanleg van patio's en een tuinzone binnen de contouren van de gebouwen. De uitgave voor het Arthurpark en de Boudewijnssteeg hierin bedraagt 127.589,37 EUR.

Dit geeft volgende berekening voor de waarborg:

De Deposito- en Consignatiekas, Kunstlaan 30, 1040 Brussel is bereid om zich borg te stellen, ten voordele van de stad als zekerheid voor de door de projectontwikkelaar opgelegde werken, op voorwaarde dat het college akkoord is met het bedrag. De ontwikkelaar bezorgde een draft van de waarborg ten bedrage van 213.788,71 EUR. Na goedkeuring door het college zal de Deposito- en Consignatiekas een ondertekende waarborg bezorgen.

Het bedrag volstaat als garantie voor de uitvoering van de infrastructuurwerken.

Artikel 4 van de overeenkomst bepaalt dat de verkavelaar, tot zekerheid van het nakomen van de hem opgelegde financiële verplichtingen en alvorens het bevel tot aanvang van de werken mag gegeven worden, een bankwaarborg ten voordele van de stad bezorgt, af te leveren door een Belgische erkende bankinstelling.

Het bedrag van deze bankwaarborg wordt vastgesteld door het biedingsbedrag voor de infrastructuurwerken te verhogen met twintig ten honderd (20%) ter dekking van eventuele prijsherzieningen of meerwerken, en van de bijkomende kosten.