De opbrengst van de verkoop van de gronden en gebouwen, zijnde 6.075.000,00 euro, kan geboekt worden als inkomsten ter financiering van MAS.
Volgens artikel 43 § 2, 12° van het Gemeentedecreet is de gemeenteraad bevoegd voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen.
Het artikel 3.3 van Hoofdstuk IV van de gecoördineerde beheersovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG VESPA en de volmacht verleend aan AG VESPA voor het stellen van rechtshandelingen in verband met de onroerende goederen van de stad Antwerpen, verleden voor notaris Marnix Van Herzeele van 19 augustus 2003.
Door de bouw van het Museum aan de Stroom (MAS) en de verbouwing van Den Bell kwamen een aantal stadseigendommen in het bouwblok Gildekamersstraat – Suikerrui - Kaasstraat leeg te staan. De diensten die vanuit deze gebouwen naar Den Bell verhuisden, verlieten de panden in de Gildekamersstraat in verhuisbeweging 2, die liep van 7 december 2009 tot en met 8 januari 2010. De verhuisbeweging van het Volkskundemuseum en het Etnografisch museum is quasi afgerond. Het Volkskundemuseum is nog tot november 2013 gedeeltelijk in gebruik. De politieke fracties zijn nog gehuisvest in de Gildekamersstraat.
Het college besliste op 11 mei 2007 (jaarnummer 6312) om de opbrengsten uit de verkoop van het bouwblok aan te wenden voor de financiering van het MAS. Hiervoor werd een bedrag van 6.800.000,00 euro ingeschreven in het budget 2012.
Het bouwblok Gildekamerstraat - Suikerrui - Kaasstraat betreft de volgende eigendommen:
Het Handelshuis op en met grond te Antwerpen, Suikerrui 21 (Ruienhuis) maakt expliciet geen deel uit van dit bouwblok.
Op 27 juni 2008 besliste het college de verkoop van de Gildekamersstraat 3/8 (huisnummers 2, 3, 4, 5, 6, 7 en 9), Suikerrui 17/19, Kaasstraat 7/11 (huisnummers 7, 9, 9B en 11) en Kaasstraat 17 volgens de procedure onder gesloten omslag of door openbare verkoop voor de notaris voor te stellen aan de gemeenteraad.
Op 24 april 2009 besliste het college de verkoop van de stadseigendommen uit te stellen tot het voorjaar 2010 en de verkoop begin 2010 opnieuw te laten agenderen op college en gemeenteraad (jaarnummer 5617). Op 12 maart 2010 besliste het college de verkoop van de eigendommen bestaande uit 6 loten ter goedkeuring voor te leggen aan de gemeenteraad (jaarnummer 3108). Op 29 maart 2010 keurde de gemeenteraad (jaarnummer 442) de openbare verkoop goed aan een minimumprijs van 7.625.000,00 euro. Tijdens de zitdag van 14 oktober 2010 werd geen bod uitgebracht op de loten. Doordat het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Binnenstad nog niet voorhanden was, was er voor kandidaat-kopers een te grote onzekerheid betreffende de bestemmingsmogelijkheden van de eigendommen. Bijgevolg besliste het college op 18 februari 2011 (jaarnummer 1621) de verkoop van de stadseigendommen gelegen in het bouwblok uit te stellen tot na de definitieve vaststelling van het RUP Binnenstad.
Het RUP Binnenstad werd op 5 maart 2012 definitief vastgesteld door de gemeenteraad. Het RUP werd op 26 april 2012 goedgekeurd door de bestendige deputatie van de provincie. Het besluit van de deputatie verscheen op 19 juni 2012 in het Belgisch Staatsblad waardoor het RUP thans definitief van kracht is. Hierdoor heeft een kandidaat-koper de nodige zekerheid over de stedenbouwkundige context en is het aangewezen het dossier opnieuw te activeren.
De provincie heeft interesse in de site; deels voor de herhuisvesting van het provinciale zilvermuseum en een tijdelijk diamantmuseuam, en deels voor het huisvesten van de Internationale Lutherie School Antwerpen. Deze biedt een opleiding instrumentenbouw viool, cello, luit, gitaar, ... die momenteel actief is binnen de Provinciale Scholen voor Tuinbouw en Techniek, campus Boom. De provincie wil investeren in de verdere uitbouw van de opleiding en denkt aan een verhuis naar Antwerpen. Een stedelijke locatie is beter bereikbaar voor de vele buitenlandse studenten en er zijn meer en betere verblijfsaccommodaties te huur voor hen. Bovendien biedt de stad Antwerpen een cultureel aanbod dat deze studenten kan interesseren. Tevens wordt zilver maar één van de vele invalshoeken. Diamant en juweelontwerp kunnen in afwachting van het nieuwe belevingscentrum hier naadloos deel van uitmaken.
Conform het bestuursakkoord, is het aangewezen dat het bouwblok Gildenkamerstraat wordt ingevuld met een publiektrekkende functie, teneinde het historische hart van Antwerpen te laten herleven.
Uit de te koop stelling via openbare verkoop bleek dat de minimumprijs niet gehaald werd. Naar aanleiding van deze mislukte, openbare verkoop heeft AG VESPA, afdeling bouw, een projectstudie uitgevoerd teneinde de bouwkosten van een volledige renovatie en transformatie van dit bouwblok in beeld te brengen. Uit deze studie bleek dat de projectkost van dergelijke renovatie zeer hoog ligt. Gelet op de crisis op de vastgoedmarkt en krediettekort, de eigenheden van de eigendommen (monumenten, geen aanbouw terrassen mogelijk, geen ondergrondse parking binnen het eigendom, ...) en de vermelde projectberekeningen, dient de geschatte waarde verlaagd te worden naar 6.200.000,00 euro.
Op 20 september 2013 gaf het college opdracht aan AG VESPA om het bouwblok Gildekamerstraat en het Etnografisch museum aan het Provinciebestuur te verkopen tegen een prijs van 6,2 miljoen euro voor de huisvesting van een Zilvermuseum en tijdelijk diamantmuseum (jaarnummer 9980). Dit besluit verduidelijkt dat het binnenplein van het bouwblok niet in de verkoop is inbegrepen.
In de voorbereiding van deze verkoop, heeft het stadsbestuur onderhandelingen gevoerd met het Provinciebestuur. Hieruit blijkt dat het Provinciebestuur niet geïnteresseerd is in de krotwoning, gelegen aan de Kaasstraat 17. Het eigendom Kaasstraat 17 maakte deel uit van de openbare verkoop van 2010. De minimumprijs voor dit eigendom bedroeg 125.000,00 euro. Na deze openbare verkoop bracht een kandidaat-koper een onderhands bod van 125.000,00 euro op het eigendom uit. Omdat een verkoop uit de hand niet voorzien was in het gemeenteraadsbesluit, kon hierop niet worden ingegaan. Het is dan ook aangewezen dat dit eigendom via biedingen onder gesloten omslag te koop wordt aangeboden aan deze minimumprijs.
Doordat deze krotwoning uit de verkoop aan het Provinciebestuur wordt gelicht, is het logisch dat de verkoopprijs navenant wordt verminderd tot 6.075.000,00 euro. Een rechstreekse verkoop aan de Provincie waarbij het minimum bedrag van 6.075.000,00 euro onmiddellijk bij de eigendomsoverdracht wordt betaald, is hierdoor vanuit financieel oogpunt aanvaardbaar.
Op 24 oktober 2013 heeft de provincieraad van Antwerpen ingestemd om bovenvermeld bouwblok Gildekamerstraat (met uitsluiting van de binnentuin tussen deze panden en de krotwoning aan de Kaasstraat 17) aan te kopen van de stad voor een totaalprijs van 6.075.000,00 euro. De provincieraad heeft in hetzelfde besluit ingestemd om over het volledig binnenplein tussen de bovengenoemde onroerende goederen, een erfdienstbaarheid van doorgang te vestigen ten voordele van de aangrenzende percelen. Dit verzekert zowel de doorgang tussen de respectieve gebouwen die de provincie zal verwerven via het binnenplein als de toegankelijkheid van het binnenplein via de Kaasstraat.
Het college stelt aan de gemeenteraad voor omde verkoop van bovenvermeld bouwblok Gildekamerstraat - Suikerrui -Kaasstraat, voor een prijs van 6.075.000,00 euro aan de Provincie Antwerpen goed te keuren. De woning aan de Kaasstraat 17 en het binnenplein van het bouwblok zijn niet inbegrepen in deze verkoop.
Het college geeft opdracht aan:
| dienst | taak |
| AG VESPA |
problematiek toegankelijkheid samen met de provincie bekijken. |
Het college stelt aan de gemeenteraad voor om de hypotheekbewaarder te ontslaan van het nemen van een ambtshalve inschrijving naar aanleiding van de overschrijving van de authentieke akte en de vertegenwoordigers van de stad te machtigen hiertoe de nodige verklaringen af te leggen in de akte.
De financieel beheerder verleent zijn visum en regelt de financiële aspecten als volgt:
| Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
| Valorisatie Bouwblok Gildekamerstraat | 6.075.000,00 euro |
Valoridatie: 6.075.000,00 euro budgetplaats:5291500000 Na goedkeuring van de meerjarenplanning 2014-2019 door de bevoegde overheden |
nvt |
|
Volgende eigendommen door FI/BH/ABH |
NVT |
NVT |
NVT |