2013_CBS_11828 - Werken van ambtswege. Florastraat 16, 2140 Borgerhout - Uitvoeren dakwerken volgens raamcontract. Gunning - Goedkeuring

De uitgave bedraagt 18.888,22 EUR, 21% btw en 10% voor vermoedelijke hoeveelheden inbegrepen, en zal verrekend worden op het exploitatie-budget van 2013. Er is voldoende budget beschikbaar.

De kosten voor de veiligheidswerken zullen nadien worden verhaald op de nalatenschap van wijlen de heer Joris De Bois, voorheen wonende Florastraat 16, 2140 Antwerpen-Borgerhout.

Overeenkomstig de bepalingen van artikel 57 § 3 4° van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 is het college  bevoegd voor het gunnen van overheidsopdrachten.

Door het college werden het raamcontract en de procedures voor het uitvoeren van dakwerken aan platte en lichthellende daken met bitumineuze en synthetische dakbekleding goedgekeurd:

• perceel 1: Daken met een oppervlakte kleiner of gelijk aan 50 m²;
• Perceel 2: Daken met een oppervlakte begrepen tussen 51 en 500 m²
• Perceel 3: Daken met een oppervlakte groter dan 501 m².

 Na openbare aanbesteding besliste het college het raamcontract af te sluiten als volgt:

• percelen 1 en 2 met de bvba Dakwerken Costermans, Kalmthoutsesteenweg 225 te 2910 Essen, OND 0416.708.040;
• perceel 3 met bvba Pema, Potaardestraat 9 te 9250 Waasmunster, OND 0454.554.173.

Op 11 september 2012 werd een proces-verbaal opgesteld door een hoofdinspecteur van de Lokale Politie en door de stadsingenieur van de bedrijfseenheid samen leven, stad Antwerpen, waarin het volgende werd gesteld:

Het pand is zwaar onderkomen en er hangt een doordringende stank. De trap is volledig aangetast door houtrot en staat op instorten. De bovenliggende verdiepingen zijn alleen bereikbaar via een ladder op de trap. De vloer van de tweede verdieping is doorgebroken en staat op instorten. Mogelijk is dit ook het geval met de dakroosteringen. Het dak van de aanbouw achteraan is ook deels ingestort. Het instortingsgevaar kan zich verder zetten naar de voorkant van de woning zodat er een gevaar dreigt voor de gebruikers van de openbare weg.

Met zijn besluit van 21 september 2012 stelt de burgemeester dat deze toestand een dreigend gevaar vormt voor de openbare veiligheid en beveelt hij aan de eigenaar van de woning om de bouwvallige trap, de aangetaste houten roosteringen en beplanking te laten vervangen of wel om het pand te laten afbreken.

De eigenaar is overleden op 12 december 2012. De erfgename heeft haar nalatenschap verworpen op 11 juni 2013.

Er werd nog geen curator aangesteld over de onbeheerde nalatenschap van de eigenaar. De stad Antwerpen zal daartoe een verzoekschrift indienen bij de rechtbank van eerste aanleg.

Gezien de hoogdringendheid van de veiligheidswerken en gezien de lange gerechtelijke procedure voor de aanstelling van een curator, zal de stad Antwerpen de aanstelling van de curator niet afwachten om de werken van ambtswege te laten uitvoeren.

Deze werken behoren tot perceel 2 van het raamcontract PO/14574902, dakwerken. De firma bvba Dakwerken Costermans OND 0416.708.040 bezorgde een prijsofferte conform bovenvermeld raamcontract ten bedrage van 14 191,00 EUR + 2.980,11 EUR (21% btw) = 17.171,11 EUR inclusief 21% btw.

Deze prijs wordt gunstig geadviseerd. Er wordt bovendien geadviseerd door de bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud om bijkomend 10% van de kostprijs te voorzien voor onvoorziene omstandigheden en voor overschrijding van de vermoedelijke hoeveelheden.

In toepassing van artikel 13 van de wet van 24 december 1993 maakte het raamcontract voor het uitvoeren van dakwerken het voorwerp uit van een openbare aanbesteding.