2013_CBS_11695 - District Antwerpen. Kaasstraat 17 - Verkoop gebouw - Goedkeuring

Het eigendom Kaasstraat 17 is niet begrepen in de verkoop aan de provincie. Bijgevolg is het aangewezen het eigendom via biedingen onder gesloten omslag te koop aan te bieden aan de minimumprijs van 125.000,00 euro. Zodra deze wordt bekomen, kan zonder verdere tussenkomst van de gemeenteraad een overeenkomst met de koper gesloten worden.

Indien de biedingen onder gesloten omslag geen kandidaat-koper opleveren, kan het eigendom verder aan vaste prijs te koop gesteld worden.

Op de verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden zoals vastgesteld in de modelteksten, goedgekeurd door de raad van bestuur van AG VESPA in zitting van 14 juni 2013 (A035) van toepassing.

In afwijking en/of in aanvulling op deze algemene verkoopvoorwaarden zijn de volgende bijzondere voorwaarden van toepassing:

1. de koper verklaart te weten dat het eigendom beschermd is als monument. Voor alle werken of wijzigingen dient een machtiging van de Vlaamse overheid bekomen te worden;
2. de renovatie- en restauratieverplichting zoals vermeld in artikel 3.2 van de algemene voorwaarden is op het eigendom van toepassing. De koper verbindt zich ertoe deze verplichting binnen een termijn van 5 jaar na te komen. De koper zal zich voor de restauratie onder meer dienen te schikken naar de wet van 7 augustus 1931 en de latere decreten op de bescherming van monumenten en landschappen;
3. de koper verklaart te weten dat indien hij een restauratiepremie zoals voorzien in het besluit van de Vlaamse regering houdende vaststelling van het premiestelsel voor restauratiewerken aan beschermde monumenten van 14 december 2001 (Belgisch Staatsblad 19 januari 2001) toegekend zou krijgen, de subsidiëring van het eventuele stadsaandeel reeds werd verrekend in de verkoopprijs van het eigendom zodat de stad Antwerpen nooit gehouden kan zijn tot het betalen van een bijdrage in de renovatie- of restauratiekosten.

De hiervoor vermelde verplichtingen zijn essentiële voorwaarden zonder de welke de verkoper niet verkocht zou hebben. Deze verplichtingen worden dan ook opgelegd aan de koper en zijn rechtsopvolgers. Bij niet-naleving van deze verplichtingen zijn de sancties zoals voorzien in artikel 6 van de algemene verkoopvoorwaarden van toepassing.

Door de bouw van het Museum aan de Stroom en de verbouwing van Den Bell kwamen een aantal stadseigendommen in het bouwblok Gildekamersstraat-Suikerrui-Kaasstraat leeg te staan. Op 29 maart 2010 (jaarnummer 442) keurde de gemeenteraad de openbare verkoop van de eigendommen goed. Tijdens de openbare verkoop werd geen bod uitgebracht.

Het eigendom Kaasstraat 17 maakte eveneens deel uit van de openbare verkoop. De minimumprijs voor dit eigendom bedroeg 125.000,00 euro. Na de openbare verkoop bracht een kandidaat-koper een onderhands bod van 125.000,00 euro op het eigendom uit. Omdat een verkoop uit de hand niet voorzien was in het gemeenteraadsbesluit, kon hier niet op ingegaan worden.

Op 20 september 2013 gaf het college opdracht aan AG VESPA om het bouwblok Gildekamerstraat en het Etnografisch museum aan het Provinciebestuur te verkopen tegen een prijs van 6,2 miljoen euro voor de huisvesting van een Zilvermuseum en tijdelijk diamantmuseum (jaarnummer 9980). De verkoop van de stadseigendommen aan de provincie, ligt vandaag eveneens ter goedkeuring voor. De krotwoning is echter niet in de verkoop aan de provincie begrepen. Het eigendom kan apart verkocht worden. 

De verkoop betreft een krotwoning op en met grond gelegen te Antwerpen, Kaasstraat 17, ten kadaster gekend stad Antwerpen, 1ste afdeling, sectie A, perceelnummer 1516 met een oppervlakte van achtenvijftig vierkante meter (58 m²).

Volgens het schattingsverslag opgemaakt op 30 november 2009 door de afdeling schatten en landmeten van AG VESPA, bedraagt de verkoopwaarde van het eigendom 125.000,00 euro.

Dit besluit werd afgevoerd in zitting van het college van 1 maart 2013 (jaarnummer 1864).

Volgens artikel 43 §2, 12° van het gemeentedecreet is de gemeenteraad bevoegd voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen.

De artikelen 9 en 56 van de samenwerkingsovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG VESPA en de volmacht verleend aan AG VESPA voor het stellen van rechtshandelingen in verband met de onroerende goederen van de stad Antwerpen, verleden voor notaris Marnix Van Herzeele van 19 augustus 2003.

De opbrengst van de verkoop kan geboekt worden als inkomsten via AG VESPA, gebouwen buiten valorisatielijst. Bij het doorstorten van de opbrengsten zullen de verkoopkosten in mindering gebracht worden. Het college besliste op 11 mei 2007 (jaarnummer 6312) om de opbrengsten uit de verkoop aan te wenden voor de financiering van het MAS.