2013_CBS_08499 - Wooncode en kamerdecreet - Conformiteitsattesten voor kamers en zelfstandige woningen. District Antwerpen, Van Schoonhovenstraat 26 - Weigering

Het college besliste op 18 september 2009 (jaarnummer 13188) om de aflevering van conformiteitsattesten vanaf 1 oktober 2009 gratis te maken.

Voor volgend pand werd een conformiteitsattest aangevraagd:

Pandkwaliteit heeft op 18 juli 2013 een conformiteitsonderzoek uitgevoerd.

De toekenning van een conformiteitsattest wordt geweigerd omdat de woningen niet conform zijn bevonden. Het technisch verslag vertoonde een eindscore van 36 strafpunten voor de gelijkvloerse verdieping links achter en 41 strafpunten voor de gelijkvloerse verdieping rechts achter. Een conformiteitsattest wordt geweigerd indien het technisch verslag een eindscore vertoont van 15 strafpunten of meer.

Tijdens het onderzoek ter plaatse werd tevens vastgesteld dat de werken in het pand niet conform de stedenbouwkundige vergunning zijn uitgevoerd en dus niet voldoen aan de normering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 1 september 2009.

Er wordt geen conformiteitsattest afgeleverd omdat er geen rookmelders aanwezig zijn in de woningen.

Om de kwaliteitsbewaking van woningen te waarborgen zijn sinds 1998 twee decreten in het Vlaamse gewest van kracht:

• het Kamerdecreet houdende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor (studenten)kamers goedgekeurd op 4 februari 1997;
• Vlaamse Wooncode goedgekeurd op 15 juli 1997,gewijzigd bij besluit van de Vlaamse regering van 6 juli 2012 (van kracht 1 januari 2013) betreffende de installatie van rookmelders.

De gemeenteraad gaf in zitting van 26 oktober 1998 (jaarnummer 1566) de opdracht aan sociale zaken/woondienst, nu samen leven/bestuurlijke handhaving/woonkwaliteit om te zorgen voor de toepassing ervan.
Bijkomend wordt ook gecontroleerd of de woning voldoet aan de stedenbouwkundige normen van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 1 september 2009.