2013_CBS_08770 - District Berendrecht-Zandvliet-Lillo. Scheidreef 32-34-36-38. Verkavelaar Goris - Jansen - Bouwrijp maken van de gronden. Overeenkomst. Bestek - Goedkeuring

De kosten zijn volledig ten laste van de verkavelaar.

Op het moment van de kosteloze overdracht van de infrastuur zal de nodige info bezorgd worden aan de bedrijfseenheid financiën/boekhouding/algemene boekhouding zodat deze gronden correct kunnen geboekt worden.

Met het besluit van de gemeenteraad van 20 maart 2000, jaarnummer 619, aangepast bij het gemeenteraadsbesluit van 21 oktober 2002, jaarnummer 2307, kregen de districten de bevoegdheid over het decentraal publiek domein, groenvoorziening en openbare werken.

Ontwikkelingen blijven een bevoegdheid van het college.

 
Modelovereenkomst

Op 25 mei 2009 (jaarnummer 957):

• keurde de gemeenteraad een modelovereenkomst goed tussen de stad Antwerpen en een verkavelaar – projectontwikkelaar;
• delegeerde de gemeenteraad haar bevoegdheid tot het afsluiten van overeenkomsten voor het uitvoeren van infrastructuurwerken in verkavelingen en projectontwikkelingen met individuele verkavelaars en projectontwikkelaars aan het college, in zoverre de integrale tekst van de goedgekeurde modelovereenkomst wordt gebruikt.

Teneinde de leesbaarheid van de tekst te verhogen voor particuliere verkavelaars heeft de bedrijfseenheid stadsontwikkeling de modelovereenkomst herschreven, in het bijzonder de structuur van de tekst.

De gemeenteraad keurde de herschreven modelovereenkomst goed op 25 juni 2012 (jaarnummer 00769). De delegatie van bevoegdheid aan het college blijft onveranderd. Het college blijft bevoegd om deze overeenkomsten af te sluiten in zoverre de integrale tekst van de goedgekeurde modelovereenkomst wordt gebruikt.

Scheidreef

Bruno Van Dessel diende, in opdracht van de eigenaars Fons Goris – Anita Jansen, een aanvraag in voor het verkavelen van grond in 4 loten voor weekendwoningen met wegenis in de Scheidreef (district Berendrecht-Zandvliet-Lillo).  Het college besliste op 13 april 2012, jaarnummer 3628, om de verkavelingsvergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die er onder meer toe gehouden was om:

• het gedeelte van de zandweg van de Grote Stoppelbergen en de Scheidreef aan te leggen met een verharding van kasseien en een betonnen boordsteen volgens het ingediende plan, alsook de nodige nutsleidingen te voorzien en hiervoor een overeenkomst af te sluiten met de stad voor wat betreft deze lastvoorwaarden, conform de modelovereenkomst goedgekeurd met raadsbesluit van 25 mei 2009 (jaarnummer 957). Dit houdt in dat zolang de verkavelaars deze overeenkomst niet hebben ondertekend en de door de stad vastgestelde financiële bankwaarborg niet hebben gesteld, zij niet kunnen over gaan tot de uitvoering van onderhavige verkavelingsvergunning.

Op 20 december 2012 dienden de heer en mevrouw Goris – Jansen een aanvraag in voor het bouwen van 4 vakantiewoningen in de verkaveling Scheidreef 32–34–36–38. Het college besliste op 15 maart 2013, jaarnummer 2271, om de vergunning te weigeren omdat onder meer:

• de woningen niet aan een verharde en voldoende uitgeruste weg liggen. Met betrekking tot de aanleg van de wegenis en nutsvoorzieningen is er ook geen samenwerkingsovereenkomst opgesteld en goedgekeurd tussen de verkavelaar en stad Antwerpen. Er werd door de aanvrager geen waarborg gesteld als garantie voor de uitvoering van de wegenis. In overeenstemming met artikel 4.3.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan er slechts een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd worden als de percelen aan een uitgeruste weg liggen.

Overeenkomst

De verkavelaars namen contact op met de bedrijfseenheid stadsontwikkeling/ontwerp&uitvoering voor de opmaak van de overeenkomst.

De overeenkomst regelt onder andere:

• de kosten, die ten laste vallen van de projectontwikkelaar;
• de afgifte door de projectontwikkelaar van een bankwaarborg ten voordele van de stad Antwerpen;
• de uitvoeringsmodaliteiten van de werken (aanstellen aannemer, vermindering bankwaarborg naar rata van de uitgevoerde infrastructuurwerken);
• de eventuele geschillen tussen de projectontwikkelaar en de aannemer van de infrastructuurwerken.

De voorliggende overeenkomst is conform met de overeenkomst, goedgekeurd door de gemeenteraad op 25 juni 2012 (jaarnummer 6080).

Aannemingsdocumenten

Het bestek 09W124 voor het uitvoeren van wegen- en rioleringswerken tegen de Scheidreef is opgemaakt door het Landmeterskantoor Fr. Rombaut bvba, Achter d'Hoven 11 bus 2, 2990 Wuustwezel.

De werken omvatten in hoofdzaak:

• het aanleggen van een DWA-riolering;
• het aanleggen van een rijweg in kasseien;
• het aanleggen van betonnen boordstenen tot opsluiting van de rijweg;
• al de bijbehorende werken.

Het bestek 09W124 is opgemaakt in samenspraak met rio-link in functie van de aanleg van riolering in het projectgebied Putsebaan - Grote Stoppelbergen. De Grote Stoppelbergen komt uit op de zandweg Scheidreef. 

De verkavelaars vroegen in juni 2013 prijs voor de riolerings- en bestratingswerken. Zij kunnen de aannemer slechts aanstellen nadat het college de aannemingsdocumenten goedkeurde.