Besluit

2013_CBS_08830 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20133689 - district Antwerpen - Leuvenstraat 11-15-17-19-21-25-29-31 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 06/09/2013 - 09:00 Collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Liesbeth Homans, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, waarnemend korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Nee

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvrager:	Himmos nv
De aanvraag omvat:	bouwen van 35 appartementen, handelsruimten en kelders
Dossiernummer:	AN1/B/20133689

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:

het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

het advies van de brandweer strikt na te leven;
het advies van integrale toegankelijkheid strikt na te leven;
een gemeenschappelijk afvalberging te voorzien conform artikel 42 van de bouwcode;
op het maaiveld op het eigen perceel in samenspraak met de stedelijke dienst openbaar domein en op basis van de standaardprincipes van de stad voldoende fietsbeugels voorzien ten behoefte van de bezoekers van de commerciële ruimten;
de aanleg van de buitenruimte aan de kopse kant van het gebouw ter hoogte van de Waalsekaai in overleg te laten gebeuren met de stedelijke dienst openbaar domein;
om een eventuele overdracht van deze buitenruimte aan de stad te bespreken met de stedelijke dienst openbaar domein;
deze buitenruimte aan te leggen met voldoende aandacht voor groen in het kader van wateropvang en infiltratie;
de toegangscommunicatie (parlofonie) en de brievenbussen te voorzien aan de zijde van het openbaar domein;
vooraf Hydraulisch advies aan de vragen bij de rioolbeheerder in functie van het rioolontwerp en de aansluiting op de openbare riolering;
voorafgaand aan de werken contact op te nemen met de stedelijke dienst openbaar domein om de staat van bevinding van het bestaand openbaar domein op te maken en aanwerken te bespreken;
de overloop van de hemelwaterput te voorzien naar een bufferbekken op eigen perceel;
bemalingen tijdens de bouwwerken te lozen op waterloop (of andere RWA) of retourbemaling/infiltratie te voorzien. Het grondwater mag niet zomaar in het openbare riool geloosd worden. Voor advies contact opnemen met de stedelijke dienst openbaar domein;
de uitgraving van de bouwput archeologisch te laten begeleiden en de archeologische restanten in kaart te brengen, conform de Bijzondere Voorwaarden voor de uitvoering van een archeologische opgraving (op te vragen bij het Agentschap Onroerend Erfgoed Antwerpen) en dit in opdracht van de bouwheer die de financiële lasten hiervoor draagt;
de liftkooien van de auto- en fietslift zo breed mogelijk uit te voeren binnen de voorziene liftschachten;
een sociaal economische vergunning aan te vragen indien de netto handelsoppervlakte de 400m² overschrijdt.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen voor de stad of het OCMW.

Bijlagen

20133689.pdf