Besluit

2013_CBS_10068 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Bijzondere procedure. Voorwaardelijk gunstig advies - 20134155 - district Antwerpen - Leysstraat 11 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 11/10/2013 - 09:00 Collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Liesbeth Homans, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, waarnemend korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

In toepassing van artikel 4.7.26 § 4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening dient het college advies uit te brengen aan het Vlaamse gewest over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvrager:	AG Vespa
De aanvraag omvat:	het restaureren en verbouwen van woningen boven winkels
Dossiernummer:	AN1/B/P/20134155

Argumentatie

Het college beslist op basis van het bijgevoegd stedenbouwkundig verslag.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college beslist het gunstig advies, zoals geformuleerd in het bijgevoegd stedenbouwkundig verslag, goed te keuren voor een aanvraag tot een stedenbouwkundige vergunning, onder volgende voorwaarden:

het advies van de brandweer strikt na te leven;
de plafondhoogte onder de mezzanine boven living 5.2 uit te voeren op minimum 2,60 meter;
voldoende dakvlakramen te plaatsen ter hoogte van woonruimten 5.4 en 5.5 en dit op een minimale afstand ten opzichte van het loopvlak, conform artikel 28 van de bouwcode;
de ruimte op de mezzanines van de verdiepingingen 2 en 3 enkel in te richten als bergruimte;
een afvalberging te voorzien voor de winkels en de appartementen;
alle technische installaties te plaatsen op het hoogst gelegen dak;
de platte daken af te werken als extensief groendak;
een machtiging aan te vragen voor de restauratie van de gevels zoals aangegeven in de toegevoegde nota van monumentenzorg omtrent de restauratie van de voorgevels;
de nog aanwezige waardevolle interieurelementen (zoals aangegeven in het CHE-rapport) op de bovenliggende verdiepingen en in de achterbouw (o.a. slingertrap) te behouden - wijzigingen hieraan moeten steeds voorgelegd en geëvalueerd worden door de stedelijke dienst monumentenzorg.

Ongunstig advies wordt verleend voor:

de plaatsing van een technische zone op het plat dak van de eerste verdieping;
de plaatsing van de dakventilatoren ter hoogte van niveau +5.

Artikel 2

Het college geeft opdracht aan:

Dienst	Taak
SW/V/SV	Het advies te bezorgen aan de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen voor de stad of het OCMW.

Bijlagen

20134155.pdf